Quel est le prix au m² à Nice ?

Le prix médian est de €4 074 par m² à Nice, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 033/m² pour un appartement, €5 451/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nice ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nice ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Alpes-Maritimes › Nice

Prix de l'immobilier à Nice

06300 · 100 607 ventes DVF depuis 2014 · 143 quartiers36ᵉ / 135 COMMUNES DU 06+28 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 872 €▲ +2 %

sur 7 820 ventes cette année · +99 € vs 2024

2 750 €DISPERSION DES VENTES 20257 364 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 49 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

7 820

en 2025 · 100 607 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,1 €/m²

Maison : 4,3 %

Évolution du prix médian

NICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 39 344 ventes4 033 €

Maison · 1 606 ventes5 451 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Franck Pilatte8 554 € €Rue Massenet6 573 € €Promenade des Anglais6 296 € €Boulevard Victor Hugo5 957 € €Boulevard Carnot5 926 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc93 333 DIAGNOSTICS

A 2 %B 10 %C 39 %D 29 %E 14 %F 5 %G 1 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 429 €8 371 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 143 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Mont Boron8 371 €

Liberti-Albert 1er6 330 €

France-Negresco6 314 €

Carnot6 258 €

LES PLUS ABORDABLES

Ariane-Monzie1 429 €

Ariane-Saramito1 638 €

Ariane-Ripert1 846 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Nice

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202525 Avenue AuberAppt18 m²126 500 €7 028 €

30/12/202526 Avenue de la LanterneAppt60 m²220 000 €3 667 €

30/12/202524 Rue Combatt en Afrique du NordAppt66 m²310 000 €4 697 €

30/12/202532 Rue ChateauneufAppt50 m²195 000 €3 900 €

30/12/202522 Avenue General OlryAppt70 m²135 000 €1 929 €

30/12/2025411 Avenue de PessicartMaison62 m²350 000 €5 645 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nice ?: Le prix médian est de €4 074 par m² à Nice, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 033/m² pour un appartement, €5 451/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nice ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Nice ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Nice ?: Mont Boron (8 371 €/m²), devant Liberti-Albert 1er (6 330 €/m²). À l'opposé, Ariane-Monzie reste autour de 1 429 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à NiceEstimation calée sur les 100 607 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Nice143 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Mont Boron8 371 €

02Liberti-Albert 1er6 330 €

03France-Negresco6 314 €

04Carnot6 258 €

05Vinaigrier6 034 €

06Saleya-Château6 000 €

07Bischoffsheim5 836 €

08Victor Hugo-Buffa5 500 €

09Magnan5 333 €

10Musiciens5 333 €