Quel est le prix au m² à Bellevue (Nice) ?

Le prix médian est de €4 453 par m² en 2025 dans le quartier Bellevue à Nice, d'après les ventes DVF (€3 743/m² en appartement, €4 584/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 202/m².

Les prix montent-ils à Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Bellevue

Prix de l'immobilier Bellevue, Nice

Quartier de Nice · 699 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 453 €▼ 1 %

sur 59 ventes cette année · −62 € vs 2024

2 622 €DISPERSION DES VENTES 20256 121 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 53 m²

211 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 300 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

BELLEVUENICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 296 ventes4 202 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

B Av Bellevue▲ 5 %4 714 €

Rue du Grand Pin▲ 23 %4 071 €

Avenue Bellevue▲ 11 %4 064 €

Avenue Henri Barbusse—4 039 €

B Bd Auguste Raynaud—3 967 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

46 Rue Andre Theuriet
84 m² · appartement410 000 €
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23 m² · appartement120 000 €
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8 Rue Georges Doublet
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Cyrille Besset-La Forêt

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3 000 €/m²

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100 m² · appartement80 000 €
800 €/m²

20 Avenue Bellevue
48 m² · appartement199 000 €
4 146 €/m²

11 B Av Bellevue
46 m² · appartement319 000 €
6 935 €/m²

13 Boulevard de Cessole
56 m² · appartement175 797 €
3 139 €/m²

27 Boulevard de Cessole
47 m² · appartement190 000 €
4 043 €/m²

9 Rue Andre Theuriet Prolongee
25 m² · appartement135 000 €
5 400 €/m²

14 Rue Cros de Capeu
37 m² · appartement149 000 €
4 027 €/m²

10 Rue Georges Doublet
39 m² · appartement182 000 €
4 667 €/m²

26 Rue Andre Theuriet
55 m² · appartement347 000 €
6 309 €/m²

6 Avenue Henri Barbusse
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

1 Rue du Grand Pin
48 m² · appartement202 000 €
4 208 €/m²

8 Avenue Henri Barbusse
62 m² · appartement315 000 €
5 081 €/m²

6 Avenue Bellevue
39 m² · appartement115 000 €
2 949 €/m²

27 Boulevard de Cessole
99 m² · appartement358 000 €
3 616 €/m²

4 Rue Cavendish
53 m² · appartement236 000 €
4 453 €/m²

4 Rue Henry de Cessole
90 m² · appartement470 000 €
5 222 €/m²

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48 m² · appartement166 338 €
3 465 €/m²

4 Boulevard de Cessole
72 m² · appartement342 850 €
4 762 €/m²

21 Boulevard Auguste Raynaud
24 m² · appartement154 500 €
6 438 €/m²

7 Boulevard de Cessole
110 m² · appartement536 400 €
4 876 €/m²

7 Boulevard de Cessole
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

7 Boulevard de Cessole
112 m² · appartement565 500 €
5 049 €/m²

4 Boulevard de Cessole
52 m² · appartement235 000 €
4 519 €/m²

1 Boulevard de Cessole
31 m² · appartement105 000 €
3 387 €/m²

19 Boulevard de Cessole
35 m² · appartement137 000 €
3 914 €/m²

22 Avenue Bellevue
14 m² · appartement91 000 €
6 500 €/m²

17 Boulevard de Cessole
65 m² · appartement207 000 €
3 185 €/m²

5 Rue Mantega
73 m² · appartement279 000 €
3 822 €/m²

30 Rue Andre Theuriet
154 m² · appartement972 000 €
6 312 €/m²

20 Avenue Bellevue
45 m² · appartement269 000 €
5 978 €/m²

44 Rue Andre Theuriet
63 m² · appartement287 500 €
4 563 €/m²

10 Rue Georges Doublet
39 m² · appartement204 000 €
5 231 €/m²

44 Boulevard Joseph Garnier
28 m² · appartement110 000 €
3 929 €/m²

5 Rue du Grand Pin
23 m² · appartement139 705 €
6 074 €/m²

7 Boulevard Auguste Raynaud
83 m² · appartement402 000 €
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30 Rue Andre Theuriet
196 m² · appartement400 000 €
2 041 €/m²

5 Boulevard de Cessole
43 m² · appartement136 000 €
3 163 €/m²

30 Rue Andre Theuriet
196 m² · appartement192 000 €
980 €/m²

22 Avenue Bellevue
30 m² · appartement178 000 €
5 933 €/m²

9 Rue Andre Theuriet Prolongee
34 m² · appartement66 000 €
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10 Rue Georges Doublet
39 m² · appartement234 600 €
6 015 €/m²

30 Rue Andre Theuriet
196 m² · appartement532 000 €
2 714 €/m²

2 Avenue Bellevue
75 m² · appartement329 600 €
4 395 €/m²

19 Boulevard de Cessole
34 m² · appartement119 900 €
3 526 €/m²

19 Boulevard de Cessole
34 m² · appartement130 000 €
3 824 €/m²

4 Rue Cavendish
54 m² · appartement310 000 €
5 741 €/m²

31 Boulevard Auguste Raynaud
85 m² · appartement410 000 €
4 824 €/m²

11 Boulevard Auguste Raynaud
57 m² · appartement285 000 €
5 000 €/m²

24 Rue Cros de Capeu
93 m² · appartement360 200 €
3 873 €/m²

22 Avenue Bellevue
20 m² · appartement88 000 €
4 400 €/m²

15 Rue Cavendish
106 m² · appartement1 611 167 €
15 200 €/m²

42 Rue Andre Theuriet
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

10 Rue Cros de Capeu
39 m² · appartement167 750 €
4 301 €/m²

8 Rue Henry de Cessole
56 m² · appartement112 000 €
2 000 €/m²

12 Rue Cros de Capeu
72 m² · appartement335 200 €
4 656 €/m²

14 Rue Cros de Capeu
43 m² · appartement226 000 €
5 256 €/m²

27 Boulevard Auguste Raynaud
48 m² · appartement114 380 €
2 383 €/m²

8 Rue Andre Theuriet Prolongee
80 m² · appartement295 000 €
3 688 €/m²

21 Boulevard de Cessole
33 m² · appartement123 000 €
3 727 €/m²

19 B Av Bellevue
78 m² · appartement370 800 €
4 754 €/m²

26 Rue Cros de Capeu
41 m² · appartement138 000 €
3 366 €/m²

38 Rue Andre Theuriet
25 m² · appartement142 000 €
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70 m² · appartement315 000 €
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17 Boulevard Auguste Raynaud
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

15 Boulevard Auguste Raynaud
25 m² · appartement159 000 €
6 360 €/m²

36 Boulevard Joseph Garnier
75 m² · appartement333 650 €
4 449 €/m²

44 Boulevard Joseph Garnier
45 m² · appartement203 830 €
4 530 €/m²

7 Rue Cavendish
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

1 Boulevard Auguste Raynaud
85 m² · appartement550 000 €
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7 Boulevard Auguste Raynaud
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20 B Av Bellevue
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5 Boulevard Auguste Raynaud
101 m² · appartement440 000 €
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21 Boulevard Auguste Raynaud
17 m² · appartement78 000 €
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8 Rue Andre Theuriet Prolongee
67 m² · appartement326 700 €
4 876 €/m²

19 Avenue Bellevue
75 m² · appartement266 090 €
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7 Boulevard Auguste Raynaud
83 m² · appartement340 000 €
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43 Rue Andre Theuriet
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4 167 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue (Nice) ?: Le prix médian est de €4 453 par m² en 2025 dans le quartier Bellevue à Nice, d'après les ventes DVF (€3 743/m² en appartement, €4 584/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 202/m².
Les prix montent-ils à Bellevue ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -1 % sur la dernière année.