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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 82

82 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 192 000 € (3 429 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 719 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard de Cessole3 711 €/m² 1 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 372 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 970 € À 6 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €
18/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
12/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
12/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
10/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €
08/06/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €
01/06/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
29/05/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
27/05/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
04/05/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
28/04/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 000 €4 778 €/m² 4 778 €
17/04/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
16/04/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €
14/04/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €
08/04/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €
07/04/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €
02/04/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €
02/04/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
01/04/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
30/03/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/03/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
24/03/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 5 425 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV VALDILETTA 42 m² 119 994 € 2 857 €
4 AV VALDILETTA 24 m² 130 200 € 5 425 €
4 AV VALDILETTA 44 m² 173 008 € 3 932 €
65 BD DE CESSOLE 93 m² 327 546 € 3 522 €
65 BD DE CESSOLE 83 m² 339 968 € 4 096 €
65 BD DE CESSOLE 87 m² 380 016 € 4 368 €
65 BD DE CESSOLE 92 m² 285 016 € 3 098 €
65 BD DE CESSOLE 70 m² 315 000 € 4 500 €
65 BD DE CESSOLE 53 m² 160 007 € 3 019 €
65 BD DE CESSOLE 81 m² 230 040 € 2 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 5 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 354 – 4 688 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 186 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 56 m² à 192 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 429 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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