France › Nice › Boulevard de Montreal › n° 9039

9039 Boulevard de Montreal, Nice

Vendu 247 000 € (7 968 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0620057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9039 Boulevard de Montreal, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90395 421 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de Montreal5 068 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9039Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle NK0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS100

Dernière vente : 7 968 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9039 Boulevard de Montreal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 377 € À 7 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 9039 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 000 €7 968 €/m² 7 968 €

21/11/2025 n° 9039 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

07/03/2025 n° 9039 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

17/12/2024 n° 9039 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

31/08/2023 n° 9039 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

31/01/2023 n° 9039 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 471 100 €6 199 €/m² 6 199 €

30/09/2022 n° 9039 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 379 450 €5 421 €/m² 5 421 €

15/06/2022 n° 9039 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

23/09/2021 n° 9039 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard de Montreal, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−10 %4 538 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 7 B−17 %4 231 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 9 B−18 %4 154 €/m²Appt 50 m² · 55 ventes · 2025 n° 19+33 %6 741 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2026 n° 23−2 %4 956 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2026 n° 51−16 %4 268 €/m²Appt 82 m² · 48 ventes · 2026

n° 9039VOUS ÊTES ICI5 421 €/m²9 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DE MONTREALMÉDIANE DE LA RUE 5 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %4 344 €/m²Appt 106 m² · 12 ventes · 2024 n° 2 B−5 %4 826 €/m²Appt 74 m² · 78 ventes · 2025 n° 4 B−22 %3 933 €/m²Appt 51 m² · 26 ventes · 2025 n° 16 B−8 %4 638 €/m²Appt 58 m² · 39 ventes · 2026 n° 18+7 %5 406 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 26 B−5 %4 828 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard de Montreal →

Et autour du n° 9039 ?

LA RUEBoulevard de Montreal327 ventes depuis 2014 · 5 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9039Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 9039 Boulevard de Montreal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 9039 Boulevard de Montreal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 31 m² à 247 000 €, soit 7 968 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Montreal ?

Oui : 7 968 €/m² contre 5 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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