Quel est le prix au m² à Cassini (Nice) ?

Le prix médian est de €5 918 par m² en 2025 dans le quartier Cassini à Nice, d'après les ventes DVF (€5 044/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 747/m².

Les prix montent-ils à Cassini ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Cassini

Prix de l'immobilier Cassini, Nice

Quartier de Nice · 922 ventes DVF depuis 201424 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 918 €▼ 3 %

sur 69 ventes cette année · −198 € vs 2024

4 069 €DISPERSION DES VENTES 20258 287 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 48 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 396 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CASSININICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 395 ventes5 750 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier18 RUES

Rue Antoine Gautier▲ 4 %6 171 €

B Rue Francois Guisol▲ 3 %5 687 €

Rue Cassini▲ 37 %5 437 €

Rue Bonaparte▲ 39 %5 361 €

Rue Barla▲ 23 %5 359 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Antoine Ginestière

6 039 €

▲ +17 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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43 m² · appartement169 500 €
3 942 €/m²

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43 m² · appartement240 000 €
5 581 €/m²

12 B Rue Emmanuel Philibert
140 m² · appartement520 000 €
3 714 €/m²

10 Rue Papon
41 m² · appartement280 000 €
6 829 €/m²

12 Rue Francois Guisol
71 m² · appartement530 000 €
7 465 €/m²

8 Rue Martin Seytour
69 m² · appartement135 000 €
1 957 €/m²

16 B Rue Cassini
76 m² · appartement367 500 €
4 836 €/m²

14 B Rue Francois Guisol
51 m² · appartement196 000 €
3 843 €/m²

12 Rue Papon
66 m² · appartement528 550 €
8 008 €/m²

31 Rue Bonaparte
59 m² · appartement85 304 €
1 446 €/m²

18 Rue Catherine Segurane
48 m² · appartement267 453 €
5 572 €/m²

11 Rue Bonaparte
71 m² · appartement516 000 €
7 268 €/m²

6 Passage Catherine Segurane
41 m² · appartement223 800 €
5 459 €/m²

5 Rue Cassini
19 m² · appartement192 500 €
10 132 €/m²

20 Rue Francois Guisol
40 m² · appartement357 000 €
8 925 €/m²

18 Rue Catherine Segurane
65 m² · appartement490 000 €
7 538 €/m²

5 Rue Cassini
21 m² · appartement150 000 €
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11 Rue Emmanuel Philibert
47 m² · maison265 000 €
5 638 €/m²

9 Rue Bonaparte
40 m² · appartement256 700 €
6 418 €/m²

3 Rue Cassini
17 m² · appartement114 700 €
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7 B Rue Emmanuel Philibert
61 m² · appartement683 231 €
11 201 €/m²

10 Rue Papon
37 m² · appartement270 000 €
7 297 €/m²

2 Rue Emmanuel Philibert
64 m² · appartement390 000 €
6 094 €/m²

2 Rue Martin Seytour
7 m² · appartement45 000 €
6 429 €/m²

31 Rue Bonaparte
36 m² · appartement325 000 €
9 028 €/m²

3 Rue Emmanuel Philibert
73 m² · appartement360 000 €
4 932 €/m²

14 Rue Francois Guisol
95 m² · appartement693 000 €
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4 Rue Francois Guisol
31 m² · appartement180 000 €
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12 B Rue Francois Guisol
38 m² · appartement209 000 €
5 500 €/m²

18 Rue Francois Guisol
60 m² · appartement345 000 €
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38 m² · appartement275 000 €
7 237 €/m²

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4 115 €/m²

16 Rue Barla
68 m² · appartement335 000 €
4 926 €/m²

20 Rue Francois Guisol
62 m² · appartement472 700 €
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16 Rue Barla
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54 m² · appartement362 500 €
6 713 €/m²

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37 m² · appartement260 000 €
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20 Rue Bonaparte
66 m² · appartement404 000 €
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25 m² · appartement140 000 €
5 600 €/m²

5 Rue Cassini
28 m² · appartement244 000 €
8 714 €/m²

18 Rue Francois Guisol
50 m² · appartement200 000 €
4 000 €/m²

17 Rue Cassini
36 m² · appartement264 000 €
7 333 €/m²

2 Rue Martin Seytour
104 m² · appartement522 500 €
5 024 €/m²

12 B Rue Francois Guisol
73 m² · appartement455 000 €
6 233 €/m²

4 Rue Francois Guisol
31 m² · appartement139 000 €
4 484 €/m²

12 Rue Martin Seytour
67 m² · appartement350 000 €
5 224 €/m²

10 Rue Papon
30 m² · appartement155 100 €
5 170 €/m²

9 T Rue Emmanuel Philibert
72 m² · appartement600 000 €
8 333 €/m²

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77 m² · appartement455 000 €
5 909 €/m²

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81 m² · appartement330 000 €
4 074 €/m²

4 Rue Catherine Segurane
80 m² · appartement405 000 €
5 063 €/m²

3 Rue Cassini
89 m² · appartement895 000 €
10 056 €/m²

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62 m² · appartement403 270 €
6 504 €/m²

12 Rue Francois Guisol
47 m² · appartement270 000 €
5 745 €/m²

2 Rue Emmanuel Philibert
35 m² · appartement194 500 €
5 557 €/m²

1 Rue Boyer
48 m² · appartement234 000 €
4 875 €/m²

5 Rue Martin Seytour
40 m² · appartement162 000 €
4 050 €/m²

18 Rue Catherine Segurane
49 m² · appartement290 000 €
5 918 €/m²

17 Rue Bonaparte
23 m² · appartement172 570 €
7 503 €/m²

1 Rue Boyer
51 m² · appartement302 000 €
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1 Rue Cassini
20 m² · appartement156 360 €
7 818 €/m²

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31 m² · appartement135 000 €
4 355 €/m²

2 Rue Catherine Segurane
131 m² · appartement1 084 120 €
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7 T Rue Emmanuel Philibert
32 m² · appartement186 800 €
5 838 €/m²

14 B Rue Francois Guisol
29 m² · appartement189 800 €
6 545 €/m²

7 T Rue Emmanuel Philibert
40 m² · appartement237 000 €
5 925 €/m²

17 Rue Bonaparte
23 m² · appartement127 740 €
5 554 €/m²

5 Rue Cassini
28 m² · appartement191 600 €
6 843 €/m²

11 Rue Boyer
75 m² · appartement320 000 €
4 267 €/m²

9 Rue Papon
42 m² · appartement246 266 €
5 863 €/m²

4 Passage Catherine Segurane
16 m² · appartement160 000 €
10 000 €/m²

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31 m² · appartement180 000 €
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11 Rue Bonaparte
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52 m² · appartement296 150 €
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17 Rue Bonaparte
29 m² · appartement201 460 €
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17 Rue Cassini
28 m² · appartement234 500 €
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39 m² · appartement225 000 €
5 769 €/m²

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29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²

15 Rue Cassini
27 m² · appartement237 000 €
8 778 €/m²

2 Rue Emmanuel Philibert
29 m² · appartement168 000 €
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64 m² · appartement300 000 €
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61 m² · appartement193 500 €
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1 Rue Boyer
48 m² · appartement273 000 €
5 688 €/m²

4 Rue Catherine Segurane
80 m² · appartement320 000 €
4 000 €/m²

4 Rue Emmanuel Philibert
33 m² · appartement245 000 €
7 424 €/m²

4 Rue Emmanuel Philibert
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

5 Rue Emmanuel Philibert
31 m² · appartement253 850 €
8 189 €/m²

12 Rue Francois Guisol
61 m² · appartement445 000 €
7 295 €/m²

18 Rue Catherine Segurane
22 m² · appartement152 500 €
6 932 €/m²

3 B Rue Martin Seytour
102 m² · appartement571 000 €
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3 Rue Emmanuel Philibert
100 m² · appartement351 000 €
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25 Rue Bonaparte
80 m² · appartement754 000 €
9 425 €/m²

6 Rue Bonaparte
74 m² · appartement500 000 €
6 757 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassini (Nice) ?: Le prix médian est de €5 918 par m² en 2025 dans le quartier Cassini à Nice, d'après les ventes DVF (€5 044/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 747/m².
Les prix montent-ils à Cassini ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -3 % sur la dernière année.