Quel est le prix au m² Rue Massena à Nice ?

Le prix médian y est de €5 813 par m², calculé sur 193 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Massena ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

France › Nice › Rue Massena

Prix de l'immobilier Rue Massena, Nice

Prix médian de €5 813/m² sur 193 ventes (DVF 2014–2025)

Avec €5 813/m², Rue Massena est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 43 % au-dessus de la médiane communale (€4 074/m²). Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 193 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

5 813 €

▲ +24 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

210 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

193

2014–2025

PÉRIODE COUVERTE

2014–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2014–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Rue Massena

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

17/12/2025 9 Appt 42 m² 100 000 € 2 381 €

03/12/2025 5 Appt 63 m² 464 400 € 7 371 €

04/09/2025 9 Appt 16 m² 122 500 € 7 656 €

28/07/2025 26 Appt 20 m² 182 810 € 9 141 €

11/07/2025 13 Appt 31 m² 275 000 € 8 871 €

09/07/2025 12 Appt 33 m² 190 000 € 5 758 €

19/05/2025 9 Appt 37 m² 258 500 € 6 986 €

22/04/2025 33 Appt 60 m² 270 000 € 4 500 €

17/04/2025 3 Appt 42 m² 173 000 € 4 119 €

21/03/2025 37 Appt 46 m² 254 000 € 5 522 €

20/03/2025 9 Appt 16 m² 110 000 € 6 875 €

06/03/2025 19 Appt 54 m² 337 000 € 6 241 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

11/03/2022 13 Appt 262 m² 2 000 000 € 7 634 €

14/01/2022 13 Appt 257 m² 1 450 000 € 5 642 €

23/09/2024 26 Appt 160 m² 1 300 000 € 8 125 €

30/04/2021 3 Appt 86 m² 1 038 000 € 12 070 €

26/07/2024 3 Appt 64 m² 960 000 € 15 000 €

28/08/2023 31 Appt 179 m² 865 000 € 4 832 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

11/01/2021 31 Appt 36 m² 17 119 € 476 €

11/01/2021 31 Appt 16 m² 17 119 € 1 070 €

11/01/2021 31 Appt 17 m² 17 159 € 1 009 €

25/04/2024 3 Appt 14 m² 25 000 € 1 786 €

11/01/2021 31 Appt 38 m² 30 359 € 799 €

29/12/2017 9 Appt 16 m² 33 000 € 2 063 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

17/12/2025 9 Appt 42 m² 100 000 € 2 381 €

03/12/2025 5 Appt 63 m² 464 400 € 7 371 €

04/09/2025 9 Appt 16 m² 122 500 € 7 656 €

28/07/2025 26 Appt 20 m² 182 810 € 9 141 €

11/07/2025 13 Appt 31 m² 275 000 € 8 871 €

09/07/2025 12 Appt 33 m² 190 000 € 5 758 €

19/05/2025 9 Appt 37 m² 258 500 € 6 986 €

22/04/2025 33 Appt 60 m² 270 000 € 4 500 €

17/04/2025 3 Appt 42 m² 173 000 € 4 119 €

21/03/2025 37 Appt 46 m² 254 000 € 5 522 €

20/03/2025 9 Appt 16 m² 110 000 € 6 875 €

06/03/2025 19 Appt 54 m² 337 000 € 6 241 €

23/09/2024 26 Appt 160 m² 1 300 000 € 8 125 €

20/09/2024 29 Appt 38 m² 210 000 € 5 526 €

12/09/2024 7 Appt 38 m² 259 970 € 6 841 €

05/09/2024 3 Appt 19 m² 140 000 € 7 368 €

07/08/2024 22 Appt 18 m² 162 500 € 9 028 €

26/07/2024 3 Appt 64 m² 960 000 € 15 000 €

11/07/2024 39 Appt 32 m² 315 000 € 9 844 €

27/06/2024 19 Appt 53 m² 287 413 € 5 423 €

10/06/2024 28 Appt 24 m² 212 500 € 8 854 €

29/05/2024 9 Appt 20 m² 145 437 € 7 272 €

25/04/2024 3 Appt 14 m² 25 000 € 1 786 €

04/04/2024 9 Appt 29 m² 232 000 € 8 000 €

29/03/2024 8 Appt 19 m² 148 000 € 7 789 €

21/03/2024 39 Appt 65 m² 520 000 € 8 000 €

11/03/2024 9 Appt 25 m² 106 000 € 4 240 €

19/02/2024 9 Appt 45 m² 260 000 € 5 778 €

20/12/2023 13 Appt 65 m² 539 000 € 8 292 €

04/12/2023 3 Appt 43 m² 230 000 € 5 349 €

30/11/2023 39 Appt 65 m² 220 000 € 3 385 €

02/11/2023 4 Appt 64 m² 685 000 € 10 703 €

28/08/2023 31 Appt 179 m² 865 000 € 4 832 €

03/08/2023 5 Appt 28 m² 255 000 € 9 107 €

29/06/2023 29 Appt 27 m² 220 000 € 8 148 €

28/04/2023 26 Appt 80 m² 449 000 € 5 613 €

12/04/2023 3 Appt 64 m² 450 000 € 7 031 €

12/04/2023 9 Appt 36 m² 244 500 € 6 792 €

11/04/2023 26 Appt 28 m² 262 000 € 9 357 €

05/04/2023 22 Appt 41 m² 390 000 € 9 512 €

04/04/2023 3 Appt 19 m² 150 000 € 7 895 €

08/03/2023 5 Appt 70 m² 428 700 € 6 124 €

02/03/2023 3 Appt 42 m² 157 000 € 3 738 €

14/02/2023 11 Appt 17 m² 115 000 € 6 765 €

23/12/2022 39 Appt 65 m² 400 000 € 6 154 €

16/12/2022 9 Appt 37 m² 233 000 € 6 297 €

18/11/2022 3 Appt 22 m² 166 000 € 7 545 €

16/11/2022 8 Appt 69 m² 327 000 € 4 739 €

15/11/2022 13 Appt 35 m² 330 000 € 9 429 €

04/11/2022 22 Appt 41 m² 376 000 € 9 171 €

16/09/2022 37 Appt 52 m² 266 900 € 5 133 €

30/08/2022 5 Appt 40 m² 310 000 € 7 750 €

29/07/2022 13 Appt 46 m² 347 450 € 7 553 €

28/07/2022 9 Appt 32 m² 186 000 € 5 813 €

23/06/2022 9 Appt 10 m² 68 000 € 6 800 €

02/06/2022 13 Appt 22 m² 146 000 € 6 636 €

31/05/2022 22 Appt 18 m² 157 000 € 8 722 €

30/05/2022 12 Appt 25 m² 151 000 € 6 040 €

25/05/2022 9 Appt 30 m² 184 200 € 6 140 €

10/05/2022 8 Appt 26 m² 230 000 € 8 846 €

05/05/2022 9 Appt 32 m² 154 000 € 4 813 €

26/04/2022 5 Appt 24 m² 132 000 € 5 500 €

11/03/2022 13 Appt 262 m² 2 000 000 € 7 634 €

22/02/2022 9 Appt 32 m² 139 000 € 4 344 €

21/02/2022 19 Appt 46 m² 220 000 € 4 783 €

28/01/2022 39 Appt 48 m² 280 000 € 5 833 €

28/01/2022 10 Appt 115 m² 630 000 € 5 478 €

14/01/2022 13 Appt 257 m² 1 450 000 € 5 642 €

12/01/2022 39 Appt 38 m² 270 000 € 7 105 €

20/12/2021 13 Appt 24 m² 189 000 € 7 875 €

16/12/2021 26 Appt 65 m² 420 000 € 6 462 €

16/12/2021 29 Appt 33 m² 205 000 € 6 212 €

06/12/2021 31 Appt 38 m² 119 805 € 3 153 €

23/11/2021 31 Appt 32 m² 51 000 € 1 594 €

23/11/2021 29 Appt 100 m² 780 000 € 7 800 €

07/10/2021 9 Appt 37 m² 187 000 € 5 054 €

27/09/2021 39 Appt 65 m² 360 000 € 5 538 €

01/09/2021 5 Appt 20 m² 147 000 € 7 350 €

26/08/2021 13 Appt 40 m² 228 000 € 5 700 €

03/08/2021 39 Appt 78 m² 280 000 € 3 590 €

26/07/2021 9 Appt 16 m² 107 500 € 6 719 €

20/07/2021 28 Appt 58 m² 250 000 € 4 310 €

09/07/2021 9 Appt 29 m² 120 000 € 4 138 €

05/07/2021 13 Appt 29 m² 220 000 € 7 586 €

16/06/2021 37 Appt 50 m² 279 000 € 5 580 €

30/04/2021 3 Appt 86 m² 1 038 000 € 12 070 €

28/04/2021 3 Appt 13 m² 148 500 € 11 423 €

04/02/2021 9 Appt 37 m² 111 500 € 3 014 €

25/01/2021 5 Appt 77 m² 233 000 € 3 026 €

11/01/2021 31 Appt 17 m² 17 159 € 1 009 €

11/01/2021 31 Appt 36 m² 17 119 € 476 €

11/01/2021 31 Appt 38 m² 30 359 € 799 €

11/01/2021 31 Appt 18 m² 115 975 € 6 443 €

11/01/2021 31 Appt 16 m² 17 119 € 1 070 €

01/12/2020 24 Appt 117 m² 600 000 € 5 128 €

30/11/2020 13 Appt 45 m² 312 000 € 6 933 €

30/10/2020 9 Appt 55 m² 135 000 € 2 455 €

26/10/2020 9 Appt 61 m² 266 000 € 4 361 €

22/10/2020 37 Appt 50 m² 220 000 € 4 400 €

29/09/2020 9 Appt 24 m² 50 000 € 2 083 €

24/09/2020 19 Appt 54 m² 303 000 € 5 611 €

23/09/2020 28 Appt 20 m² 174 000 € 8 700 €

09/07/2020 9 Appt 36 m² 92 000 € 2 556 €

22/06/2020 9 Appt 37 m² 220 000 € 5 946 €

03/06/2020 28 Appt 45 m² 265 000 € 5 889 €

15/05/2020 12 Appt 21 m² 136 000 € 6 476 €

14/05/2020 31 Appt 100 m² 460 000 € 4 600 €

16/03/2020 39 Appt 78 m² 380 000 € 4 872 €

12/03/2020 13 Appt 32 m² 261 000 € 8 156 €

06/01/2020 37 Appt 50 m² 330 000 € 6 600 €

23/12/2019 5 Appt 32 m² 160 000 € 5 000 €

13/12/2019 5 Appt 40 m² 313 000 € 7 825 €

09/12/2019 37 Appt 45 m² 315 590 € 7 013 €

31/10/2019 10 Appt 115 m² 450 000 € 3 913 €

16/09/2019 22 Appt 18 m² 168 000 € 9 333 €

11/09/2019 31 Appt 33 m² 252 000 € 7 636 €

14/08/2019 31 Appt 34 m² 233 000 € 6 853 €

25/07/2019 28 Appt 26 m² 176 000 € 6 769 €

23/07/2019 39 Appt 32 m² 275 000 € 8 594 €

24/06/2019 8 Appt 48 m² 340 000 € 7 083 €

13/06/2019 37 Appt 19 m² 120 000 € 6 316 €

29/05/2019 19 Appt 54 m² 210 000 € 3 889 €

27/05/2019 9 Appt 32 m² 196 992 € 6 156 €

06/05/2019 3 Appt 43 m² 197 000 € 4 581 €

25/03/2019 37 Appt 45 m² 256 000 € 5 689 €

07/03/2019 31 Appt 40 m² 255 000 € 6 375 €

28/02/2019 37 Appt 45 m² 210 000 € 4 667 €

22/01/2019 39 Appt 32 m² 220 000 € 6 875 €

09/01/2019 9 Appt 37 m² 180 000 € 4 865 €

08/01/2019 28 Appt 26 m² 66 300 € 2 550 €

14/12/2018 22 Appt 29 m² 240 000 € 8 276 €

12/12/2018 9 Appt 46 m² 185 000 € 4 022 €

21/11/2018 9 Appt 13 m² 77 000 € 5 923 €

08/11/2018 9 Appt 32 m² 120 000 € 3 750 €

15/10/2018 13 Appt 35 m² 216 200 € 6 177 €

12/10/2018 28 Appt 47 m² 210 000 € 4 468 €

09/10/2018 9 Appt 33 m² 120 000 € 3 636 €

10/09/2018 9 Appt 37 m² 118 000 € 3 189 €

05/09/2018 8 Appt 48 m² 226 066 € 4 710 €

20/04/2018 13 Appt 36 m² 203 000 € 5 639 €

28/03/2018 31 Appt 36 m² 238 000 € 6 611 €

26/03/2018 3 Appt 76 m² 500 000 € 6 579 €

21/03/2018 9 Appt 37 m² 265 000 € 7 162 €

16/02/2018 5 Appt 32 m² 115 000 € 3 594 €

02/02/2018 13 Appt 35 m² 280 000 € 8 000 €

30/01/2018 3 Appt 42 m² 150 000 € 3 571 €

29/12/2017 9 Appt 16 m² 33 000 € 2 063 €

28/12/2017 39 Appt 48 m² 220 000 € 4 583 €

22/12/2017 9 Appt 38 m² 190 500 € 5 013 €

01/12/2017 13 Appt 32 m² 235 000 € 7 344 €

13/11/2017 5 Appt 42 m² 180 000 € 4 286 €

29/09/2017 12 Appt 29 m² 168 650 € 5 816 €

07/08/2017 33 Appt 45 m² 128 000 € 2 844 €

31/05/2017 8 Appt 34 m² 245 000 € 7 206 €

28/04/2017 31 Appt 44 m² 215 000 € 4 886 €

26/04/2017 12 Appt 25 m² 158 000 € 6 320 €

17/02/2017 31 Appt 33 m² 207 250 € 6 280 €

13/01/2017 31 Appt 27 m² 182 000 € 6 741 €

03/01/2017 31 Appt 31 m² 170 000 € 5 484 €

19/12/2016 28 Appt 20 m² 145 700 € 7 285 €

08/12/2016 10 Appt 115 m² 410 000 € 3 565 €

27/10/2016 31 Appt 40 m² 250 000 € 6 250 €

24/10/2016 33 Appt 60 m² 131 000 € 2 183 €

21/09/2016 33 Appt 53 m² 135 000 € 2 547 €

21/09/2016 33 Appt 53 m² 150 000 € 2 830 €

21/09/2016 33 Appt 88 m² 150 000 € 1 705 €

21/09/2016 33 Appt 62 m² 160 000 € 2 581 €

25/08/2016 12 Appt 25 m² 130 000 € 5 200 €

04/08/2016 5 Appt 41 m² 195 000 € 4 756 €

30/06/2016 32 Appt 37 m² 115 010 € 3 108 €

20/06/2016 12 Appt 29 m² 133 800 € 4 614 €

31/05/2016 28 Appt 34 m² 150 000 € 4 412 €

12/05/2016 33 Appt 28 m² 120 000 € 4 286 €

15/04/2016 5 Appt 44 m² 254 470 € 5 783 €

24/03/2016 5 Appt 20 m² 109 000 € 5 450 €

23/03/2016 28 Appt 20 m² 175 000 € 8 750 €

26/02/2016 3 Appt 85 m² 250 000 € 2 941 €

23/02/2016 3 Appt 35 m² 215 000 € 6 143 €

13/01/2016 32 Appt 101 m² 187 424 € 1 856 €

22/12/2015 32 Appt 71 m² 234 280 € 3 300 €

12/10/2015 37 Appt 19 m² 95 000 € 5 000 €

02/10/2015 31 Appt 42 m² 276 000 € 6 571 €

30/07/2015 31 Appt 40 m² 213 475 € 5 337 €

30/04/2015 13 Appt 26 m² 176 500 € 6 788 €

17/04/2015 28 Appt 25 m² 220 000 € 8 800 €

20/02/2015 12 Appt 25 m² 124 000 € 4 960 €

18/02/2015 12 Appt 25 m² 162 000 € 6 480 €

02/02/2015 3 Appt 25 m² 100 000 € 4 000 €

29/01/2015 11 Appt 51 m² 210 000 € 4 118 €

29/08/2014 3 Appt 56 m² 263 000 € 4 696 €

04/07/2014 4 Appt 108 m² 555 000 € 5 139 €

26/05/2014 31 Appt 28 m² 164 000 € 5 857 €

28/02/2014 3 Appt 19 m² 96 000 € 5 053 €

Autres rues à Nice

Avenue de la Californie4 035 €/m² Boulevard de la Madeleine2 870 €/m² Avenue de la Lanterne4 530 €/m² Avenue de Fabron4 847 €/m² Avenue Sainte Marguerite3 750 €/m² Avenue Corniche Fleurie4 653 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Massena à Nice ?: Le prix médian y est de €5 813 par m², calculé sur 193 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Rue Massena ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.