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Prix de l'immobilier Avenue Ratti, Nice

Prix médian de 3 761 €/m² sur 108 ventes (06300)8 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗Prix immobilier Nice ↗

Avenue Ratti s'aligne sur la médiane de Nice : 3 761 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 108 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 761 €

sur 108 ventes enregistrées · dernière le 08/10/2025

1 228 €DISPERSION DES VENTES9 786 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

57 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

108

2014–2025

107 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−8 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE RATTI- - NICE€/M²

5,5k4,5k3,4k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +35 %

VS LA COMMUNE

▼ 8 %

VENTES

108

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Ratti

OCT. 2025

n° 1 · Appartement08/10/25 · 55 M² 249 000 €4 527 €/m²

n° 22 · Appartement30/07/25 · 76 M² 270 000 €3 553 €/m²

n° 1 · Appartement28/07/25 · 69 M² 379 000 €5 493 €/m²

n° 1 · Appartement28/02/25 · 61 M² 355 000 €5 820 €/m²

n° 1 · Appartement25/02/25 · 42 M² 320 000 €7 619 €/m²

n° 1 · Appartement17/09/24 · 57 M² 250 000 €4 386 €/m²

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Les ventes sur la carte

108 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Ratti

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 228 € À 9 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/10/25 n° 1 08/10/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 249 000 €4 527 €/m² 4 527 €

30/07/25 n° 22 30/07/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

28/07/25 n° 1 28/07/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 379 000 €5 493 €/m² 5 493 €

28/02/25 n° 1 28/02/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €

25/02/25 n° 1 25/02/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

17/09/24 n° 1 17/09/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

27/06/24 n° 1 27/06/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 400 €5 007 €/m² 5 007 €

11/09/23 n° 4 11/09/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

04/09/23 n° 1 04/09/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 480 €4 145 €/m² 4 145 €

24/07/23 n° 1 24/07/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 000 €4 562 €/m² 4 562 €

10/07/23 n° 1 10/07/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

13/06/23 n° 1 13/06/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 047 €5 669 €/m² 5 669 €

17/05/23 n° 1 17/05/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/01/23 n° 35 12/01/23 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 340 000 €2 595 €/m² 2 595 €

09/01/23 n° 1 09/01/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 194 000 €6 690 €/m² 6 690 €

20/12/22 n° 1 20/12/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

12/12/22 n° 1 12/12/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 294 720 €5 171 €/m² 5 171 €

08/12/22 n° 1 08/12/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

04/11/22 n° 1 04/11/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

28/10/22 n° 27 28/10/22 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 626 235 €5 798 €/m² 5 798 €

30/06/22 n° 4 30/06/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 425 000 €6 071 €/m² 6 071 €

21/06/22 n° 1 21/06/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

14/03/22 n° 20 14/03/22 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 370 000 €9 786 €/m² 9 786 €

21/02/22 n° 22 21/02/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

10/01/22 n° 22 10/01/22 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

23/12/21 n° 1 23/12/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

21/12/21 n° 1 21/12/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 132 €5 175 €/m² 5 175 €

04/11/21 n° 1 04/11/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/08/21 n° 1 04/08/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

26/07/21 n° 1 26/07/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

08/07/21 n° 1 08/07/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 400 €3 732 €/m² 3 732 €

20/04/21 n° 1 20/04/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

11/03/21 n° 22 11/03/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 311 000 €4 260 €/m² 4 260 €

30/12/20 n° 1 30/12/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

14/12/20 n° 1 14/12/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/12/20 n° 1 14/12/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €

14/12/20 n° 1 14/12/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

10/12/20 n° 1 10/12/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

08/12/20 n° 1 08/12/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

01/12/20 n° 1 01/12/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

23/10/20 n° 1 23/10/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/10/20 n° 1 13/10/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/20 n° 1 02/10/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

01/10/20 n° 1 01/10/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

21/09/20 n° 1 21/09/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

07/08/20 n° 1 07/08/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

23/07/20 n° 1 23/07/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 500 €3 633 €/m² 3 633 €

16/07/20 n° 1 16/07/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 323 800 €5 059 €/m² 5 059 €

03/07/20 n° 1 03/07/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

25/06/20 n° 1 25/06/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 000 €3 830 €/m² 3 830 €

03/04/20 n° 1 03/04/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

26/02/20 n° 1 26/02/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

21/02/20 n° 1 21/02/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

27/01/20 n° 1 27/01/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

18/10/19 n° 1 18/10/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

10/10/19 n° 1 10/10/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

04/10/19 n° 1 04/10/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

26/09/19 n° 1 26/09/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/07/19 n° 1 30/07/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

25/06/19 n° 22 25/06/19 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

15/05/19 n° 1 15/05/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 290 €3 146 €/m² 3 146 €

26/04/19 n° 1 26/04/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

01/03/19 n° 27 01/03/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 430 000 €3 981 €/m² 3 981 €

21/02/19 n° 1 21/02/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 472 €5 368 €/m² 5 368 €

13/12/18 n° 1 13/12/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

20/09/18 n° 1 20/09/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 010 €4 283 €/m² 4 283 €

26/04/18 n° 1 26/04/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 850 €1 634 €/m² 1 634 €

19/04/18 n° 1 19/04/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

19/02/18 n° 1 19/02/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/12/17 n° 22 29/12/17 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

30/11/17 n° 1 30/11/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

02/11/17 n° 1 02/11/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

28/07/17 n° 1 28/07/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

13/06/17 n° 1 13/06/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 000 €3 308 €/m² 3 308 €

06/01/17 n° 1 06/01/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

07/12/16 n° 1 07/12/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

25/11/16 n° 1 25/11/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

18/11/16 n° 27 18/11/16 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 525 000 €5 469 €/m² 5 469 €

17/11/16 n° 1 17/11/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

23/08/16 n° 1 23/08/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/07/16 n° 1 28/07/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 241 100 €4 230 €/m² 4 230 €

07/07/16 n° 1 07/07/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

15/02/16 n° 1 15/02/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

30/11/15 n° 1 30/11/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 900 €2 628 €/m² 2 628 €

20/10/15 n° 1 20/10/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

04/08/15 n° 1 04/08/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

24/06/15 n° 1 24/06/15 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

09/04/15 n° 1 09/04/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

23/03/15 n° 1 23/03/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

10/03/15 n° 1 10/03/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

06/02/15 n° 1 06/02/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

13/01/15 n° 1 13/01/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

30/12/14 n° 1 30/12/14 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 780 €3 445 €/m² 3 445 €

27/11/14 n° 1 27/11/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

20/11/14 n° 27 20/11/14 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 700 000 €6 481 €/m² 6 481 €

18/09/14 n° 26 18/09/14 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 700 000 €4 217 €/m² 4 217 €

29/08/14 n° 1 29/08/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 600 €2 432 €/m² 2 432 €

12/08/14 n° 1 12/08/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

22/07/14 n° 1 22/07/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

10/07/14 n° 1 10/07/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

26/06/14 n° 22 26/06/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/06/14 n° 1 23/06/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/05/14 n° 1 13/05/14 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

19/03/14 n° 1 19/03/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

14/03/14 n° 1 14/03/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

24/01/14 n° 1 24/01/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/01/14 n° 1 17/01/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

06/01/14 n° 1 06/01/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 108 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 108

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2014/03/22 · 140 M² · MAISON 1 370 000 €9 786 €/m²

n° 2618/09/14 · 166 M² · APPT 700 000 €4 217 €/m²

n° 2720/11/14 · 108 M² · APPT 700 000 €6 481 €/m²

n° 2728/10/22 · 108 M² · APPT 626 235 €5 798 €/m²

n° 2718/11/16 · 96 M² · APPT 525 000 €5 469 €/m²

n° 2210/01/22 · 92 M² · APPT 440 000 €4 783 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 130/11/17 · 57 M² · APPT 70 000 €1 228 €/m²

n° 130/12/20 · 29 M² · APPT 75 000 €2 586 €/m²

n° 119/02/18 · 35 M² · APPT 80 000 €2 286 €/m²

n° 122/07/14 · 43 M² · APPT 85 000 €1 977 €/m²

n° 114/03/14 · 53 M² · APPT 90 000 €1 698 €/m²

n° 110/07/14 · 58 M² · APPT 92 000 €1 586 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Ratti · cette rue3 761 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Ratti

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 228 € à 9 786 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane214 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons107 / 1

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Ratti à Nice ?

Le prix médian y est de 3 761 € par m², calculé sur 108 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Ratti ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 228 à 9 786 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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