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France › Nice › Avenue Cyrnos › n° 6

6 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 160 000 € (5 714 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 043 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +36 %Nice4 429 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 3 279 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 683 € À 8 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
04/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 504 300 €8 405 €/m² 8 405 €
24/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 367 000 €5 825 €/m² 5 825 €
09/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 355 000 €6 698 €/m² 6 698 €
28/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
07/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 169 000 €6 259 €/m² 6 259 €
07/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €
15/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 358 000 €5 683 €/m² 5 683 €
12/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 409 000 €6 597 €/m² 6 597 €
06/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 460 000 €7 797 €/m² 7 797 €
12/11/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 000 €6 043 €/m² 6 043 €
27/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 437 € 7 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV CYRNOS 74 m² 389 018 € 5 257 €
4 AV CYRNOS 57 m² 270 009 € 4 737 €
2 AV CYRNOS 30 m² 117 990 € 3 933 €
2 AV CYRNOS 35 m² 175 000 € 5 000 €
2 AV CYRNOS 33 m² 118 008 € 3 576 €
2 AV CYRNOS 78 m² 244 998 € 3 141 €
1 AV CYRNOS 72 m² 304 992 € 4 236 €
9001 ALL DU SOUVENIR 158 m² 500 070 € 3 165 €
9001 ALL DU SOUVENIR 61 m² 384 971 € 6 311 €
9001 ALL DU SOUVENIR 68 m² 399 976 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 7 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 28 m² à 160 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 5 714 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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