CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Auber › n° 27

27 Avenue Auber, Nice

Vendu 120 000 € (4 800 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Avenue Auber, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Auber5 735 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 928 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 317 € À 7 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
18/03/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
05/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
30/01/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 500 €4 688 €/m² 4 688 €
14/04/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
30/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
15/06/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €
14/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 176 € 9 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD EDOUARD HERRIOT 75 m² 275 025 € 3 667 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 117 m² 550 017 € 4 701 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 107 m² 547 091 € 5 113 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 100 m² 405 000 € 4 050 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 65 m² 231 985 € 3 569 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 335 978 € 5 419 €
9001 AV MONT RABEAU 34 m² 188 700 € 5 550 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 81 m² 775 008 € 9 568 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 60 m² 264 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 9 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Auber207 ventes depuis 2014 · 5 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Auber a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 25 m² à 120 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Non : 4 800 €/m² contre 5 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien