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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Auber › n° 27

27 Avenue Auber, Nice

Vendu 250 000 € (4 032 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Auber5 763 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 279 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 5 569 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 032 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 317 € À 5 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
30/01/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 500 €4 688 €/m² 4 688 €
14/04/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
30/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
15/06/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €
14/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 400 € 9 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV AUBER 49 m² 304 976 € 6 224 €
25 AV AUBER 32 m² 230 016 € 7 188 €
25 AV AUBER 34 m² 167 484 € 4 926 €
25 AV AUBER 47 m² 220 007 € 4 681 €
25 AV AUBER 28 m² 165 004 € 5 893 €
25 AV AUBER 25 m² 85 000 € 3 400 €
25 AV AUBER 27 m² 189 999 € 7 037 €
25 AV AUBER 45 m² 194 985 € 4 333 €
25 AV AUBER 25 m² 138 000 € 5 520 €
26 AV AUBER 68 m² 330 004 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Auber185 ventes depuis 2014 · 5 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Auber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 62 m² à 250 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Non : 4 032 €/m² contre 5 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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