Quel est le prix au m² à Magnan (Nice) ?

Le prix médian est de €6 870 par m² en 2025 dans le quartier Magnan à Nice, d'après les ventes DVF (€5 333/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 800/m².

Les prix montent-ils à Magnan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Magnan

Prix de l'immobilier Magnan, Nice

Quartier de Nice · 985 ventes DVF depuis 201431 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Prix à Nice ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 870 €▲ +12 %

sur 94 ventes cette année · +732 € vs 2024

4 545 €DISPERSION DES VENTES 20259 555 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

appartement 50 m²

252 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 471 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MAGNANNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 471 ventes5 800 €

Rues du quartier12 RUES

Promenade des Anglais▲ 21 %6 983 €

Rue Paul Valery▲ 28 %5 779 €

Avenue de la Californie▲ 70 %5 497 €

Avenue Gloria▲ 31 %4 962 €

Rue de France▲ 16 %4 810 €

Voir toutes les rues de Nice →

Dernières ventesDÉC. 2025

92 Promenade des Anglais
29 m² · appartement225 000 €
7 759 €/m²

3 Avenue Gloria
32 m² · appartement247 000 €
7 719 €/m²

105 Promenade des Anglais
13 m² · appartement111 500 €
8 577 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Magnan Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

92 Promenade des Anglais
29 m² · appartement225 000 €
7 759 €/m²

3 Avenue Gloria
32 m² · appartement247 000 €
7 719 €/m²

105 Promenade des Anglais
13 m² · appartement111 500 €
8 577 €/m²

115 Promenade des Anglais
48 m² · appartement300 000 €
6 250 €/m²

77 Promenade des Anglais
122 m² · appartement1 495 000 €
12 254 €/m²

145 Rue de France
26 m² · appartement120 000 €
4 615 €/m²

77 Promenade des Anglais
30 m² · appartement245 000 €
8 167 €/m²

147 Rue de France
83 m² · appartement400 000 €
4 819 €/m²

3 Avenue de la Californie
65 m² · appartement359 600 €
5 532 €/m²

83 Promenade des Anglais
151 m² · appartement680 000 €
4 503 €/m²

143 Rue de France
32 m² · appartement210 000 €
6 563 €/m²

137 Rue de France
15 m² · appartement95 000 €
6 333 €/m²

3 Rue Poincare
82 m² · appartement473 000 €
5 768 €/m²

143 Rue de France
55 m² · appartement300 000 €
5 455 €/m²

147 Rue de France
29 m² · appartement175 000 €
6 034 €/m²

93 B Prom des Anglais
120 m² · appartement1 205 200 €
10 043 €/m²

115 Promenade des Anglais
20 m² · appartement184 000 €
9 200 €/m²

4 Rue Poincare
112 m² · appartement330 000 €
2 946 €/m²

121 Promenade des Anglais
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²

75 Promenade des Anglais
91 m² · appartement550 000 €
6 044 €/m²

111 Promenade des Anglais
34 m² · appartement255 000 €
7 500 €/m²

111 Promenade des Anglais
50 m² · appartement411 340 €
8 227 €/m²

5 Rue Paul Valery
37 m² · appartement240 000 €
6 486 €/m²

76 Promenade des Anglais
57 m² · appartement345 000 €
6 053 €/m²

154 Rue de France
37 m² · appartement175 000 €
4 730 €/m²

4 Avenue de la Californie
42 m² · appartement316 350 €
7 532 €/m²

175 Rue de France
52 m² · appartement244 400 €
4 700 €/m²

159 Rue de France
74 m² · appartement350 000 €
4 730 €/m²

69 Promenade des Anglais
67 m² · appartement705 000 €
10 522 €/m²

76 Promenade des Anglais
107 m² · appartement1 500 000 €
14 019 €/m²

9 Avenue Gloria
44 m² · appartement295 100 €
6 707 €/m²

179 Rue de France
33 m² · appartement238 000 €
7 212 €/m²

93 Promenade des Anglais
120 m² · appartement1 300 000 €
10 833 €/m²

119 Promenade des Anglais
59 m² · appartement470 000 €
7 966 €/m²

143 Rue de France
31 m² · appartement155 100 €
5 003 €/m²

4 Avenue de la Californie
21 m² · appartement150 000 €
7 143 €/m²

147 Rue de France
83 m² · appartement415 000 €
5 000 €/m²

92 Promenade des Anglais
75 m² · appartement648 000 €
8 640 €/m²

7 Avenue Gloria
67 m² · appartement565 200 €
8 436 €/m²

160 Rue de France
66 m² · appartement385 000 €
5 833 €/m²

91 Promenade des Anglais
36 m² · appartement180 000 €
5 000 €/m²

3 Pae Pet Ave de la Californie
27 m² · appartement153 000 €
5 667 €/m²

77 Promenade des Anglais
25 m² · appartement153 000 €
6 120 €/m²

63 Promenade des Anglais
35 m² · appartement270 000 €
7 714 €/m²

7 Avenue Gloria
37 m² · appartement294 000 €
7 946 €/m²

191 Rue de France
117 m² · appartement520 000 €
4 444 €/m²

99 Promenade des Anglais
75 m² · appartement550 000 €
7 333 €/m²

19 Avenue de Bellet
61 m² · appartement250 000 €
4 098 €/m²

105 Promenade des Anglais
25 m² · appartement162 000 €
6 480 €/m²

137 Rue de France
15 m² · appartement70 000 €
4 667 €/m²

1 Rue Paul Valery
55 m² · appartement390 000 €
7 091 €/m²

145 Rue de France
55 m² · appartement348 980 €
6 345 €/m²

11 Avenue Gloria
60 m² · appartement215 000 €
3 583 €/m²

171 Rue de France
78 m² · appartement540 000 €
6 923 €/m²

1 Rue Paul Valery
58 m² · appartement473 470 €
8 163 €/m²

121 Promenade des Anglais
46 m² · appartement357 800 €
7 778 €/m²

6 T Av Gloria
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

5 Rue Paul Valery
18 m² · appartement130 000 €
7 222 €/m²

73 Promenade des Anglais
58 m² · appartement630 000 €
10 862 €/m²

135 Rue de France
46 m² · appartement224 000 €
4 870 €/m²

83 Promenade des Anglais
62 m² · appartement351 374 €
5 667 €/m²

4 Avenue de la Californie
43 m² · appartement293 100 €
6 816 €/m²

143 Rue de France
62 m² · appartement435 000 €
7 016 €/m²

76 Promenade des Anglais
109 m² · appartement950 000 €
8 716 €/m²

83 Promenade des Anglais
80 m² · appartement583 000 €
7 288 €/m²

3 Avenue Gloria
32 m² · appartement243 000 €
7 594 €/m²

77 Promenade des Anglais
122 m² · appartement980 000 €
8 033 €/m²

73 Promenade des Anglais
58 m² · appartement560 000 €
9 655 €/m²

4 Avenue de la Californie
72 m² · appartement534 000 €
7 417 €/m²

169 Rue de France
23 m² · appartement101 760 €
4 424 €/m²

121 Promenade des Anglais
37 m² · appartement220 000 €
5 946 €/m²

7 Avenue Gloria
24 m² · appartement143 000 €
5 958 €/m²

73 Promenade des Anglais
33 m² · appartement204 250 €
6 189 €/m²

69 Promenade des Anglais
70 m² · appartement535 000 €
7 643 €/m²

79 Promenade des Anglais
89 m² · appartement800 000 €
8 989 €/m²

121 Promenade des Anglais
79 m² · appartement363 000 €
4 595 €/m²

67 Promenade des Anglais
90 m² · appartement850 000 €
9 444 €/m²

147 Rue de France
14 m² · appartement112 000 €
8 000 €/m²

175 Rue de France
30 m² · appartement162 000 €
5 400 €/m²

105 Promenade des Anglais
18 m² · appartement60 000 €
3 333 €/m²

115 Promenade des Anglais
20 m² · appartement174 000 €
8 700 €/m²

91 Promenade des Anglais
11 m² · appartement50 000 €
4 545 €/m²

147 Rue de France
20 m² · appartement154 000 €
7 700 €/m²

139 Rue de France
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

105 Promenade des Anglais
16 m² · appartement100 000 €
6 250 €/m²

105 Promenade des Anglais
20 m² · appartement140 000 €
7 000 €/m²

69 Promenade des Anglais
31 m² · appartement345 000 €
11 129 €/m²

8 Avenue Gloria
55 m² · appartement190 000 €
3 455 €/m²

83 Promenade des Anglais
83 m² · appartement786 500 €
9 476 €/m²

9 Avenue Gloria
75 m² · appartement360 000 €
4 800 €/m²

169 Rue de France
13 m² · appartement134 000 €
10 308 €/m²

152 Rue de France
76 m² · appartement554 000 €
7 289 €/m²

99 Promenade des Anglais
59 m² · appartement465 000 €
7 881 €/m²

69 Promenade des Anglais
73 m² · appartement700 000 €
9 589 €/m²

115 Promenade des Anglais
109 m² · appartement669 000 €
6 138 €/m²

169 Rue de France
19 m² · appartement87 500 €
4 605 €/m²

5 Rue Paul Valery
18 m² · appartement107 500 €
5 972 €/m²

159 Rue de France
59 m² · appartement403 000 €
6 831 €/m²

6 T Av Gloria
30 m² · appartement118 000 €
3 933 €/m²

147 Rue de France
20 m² · appartement127 000 €
6 350 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magnan (Nice) ?: Le prix médian est de €6 870 par m² en 2025 dans le quartier Magnan à Nice, d'après les ventes DVF (€5 333/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 800/m².
Les prix montent-ils à Magnan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +12 % sur la dernière année.