France › Alpes-Maritimes › Nice › La Lauvette

Prix de l'immobilier La Lauvette, Nice

Prix médian de 3 388 €/m² sur 52 ventes · Quartier de Nice17 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 536 €▼ 36 %

sur 4 ventes cette année · −1 413 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 176 €) est plus robuste.

1 954 €DISPERSION 20255 957 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 49 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 21 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA LAUVETTE- - NICE€/M²

5,6k4,6k3,6k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 36 %

SUR 5 ANS

▼ 50 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 4 358 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

177 Boulevard de l Ariane43 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 977 €/m²

9007 Chemin de la Petite Abadie21 M² · MAISON 65 000 €3 095 €/m²

9025 Chemin de la Petite Abadie60 M² · APPARTEMENT 431 000 €7 183 €/m²

177 Boulevard de l Ariane54 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 944 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Lauvette · 1 618 € à 4 545 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Lauvette▼ 7 %4 545 €

Chemin de la Petite Abadie3 616 €

Boulevard de l Ariane▼ 5 %1 618 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

51 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 857 € À 11 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/10/2025 177 Boulevard de l Ariane 02/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

26/02/2025 9007 Chemin de la Petite Abadie 26/02/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/02/2025 9025 Chemin de la Petite Abadie 13/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 431 000 €7 183 €/m² 7 183 €

09/01/2025 177 Boulevard de l Ariane 09/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

16/07/2024 177 Boulevard de l Ariane 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

10/07/2024 144 B Che de l Abadie 10/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 895 000 €5 701 €/m² 5 701 €

04/01/2024 9024 Chemin du Cimetiere de l Est 04/01/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

03/01/2024 240 Chemin de la Lauvette 03/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 500 €4 156 €/m² 4 156 €

07/11/2023 171 Chemin de la Lauvette 07/11/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 750 000 €4 237 €/m² 4 237 €

17/07/2023 37 Chemin de la Lauvette 17/07/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

17/07/2023 177 Boulevard de l Ariane 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/01/2023 177 Boulevard de l Ariane 30/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

27/10/2022 156 Chemin de la Lauvette 27/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/10/2022 9006 Chemin de la Tour A l Ariane 26/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

19/10/2022 164 Route du Vallon de la Lauvette 19/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

24/08/2022 9038 Chemin de l Abadie 24/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 515 000 €4 478 €/m² 4 478 €

27/01/2022 177 Boulevard de l Ariane 27/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 700 €1 606 €/m² 1 606 €

06/08/2021 203 Chemin de la Lauvette 06/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 674 250 €6 130 €/m² 6 130 €

09/07/2021 1954 Abadie Superieure 09/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 862 000 €5 526 €/m² 5 526 €

08/04/2021 177 Boulevard de l Ariane 08/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

15/03/2021 29 Chemin de la Petite Abadie 15/03/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 671 000 €5 639 €/m² 5 639 €

23/12/2020 Abadie Superieure 23/12/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 698 000 €5 170 €/m² 5 170 €

23/12/2020 177 Boulevard de l Ariane 23/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

01/09/2020 177 Boulevard de l Ariane 01/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

21/07/2020 9011 Chemin de la Petite Abadie 21/07/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 570 000 €8 636 €/m² 8 636 €

17/07/2020 205 Chemin de la Lauvette 17/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €

22/02/2020 151 Chemin de la Lauvette 22/02/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 710 000 €5 338 €/m² 5 338 €

20/11/2019 151 B Che de la Lauvette 20/11/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 600 000 €4 027 €/m² 4 027 €

15/11/2019 120 Chemin de la Lauvette 15/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

12/08/2019 9004 Chemin de la Petite Abadie 12/08/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 588 200 €11 312 €/m² 11 312 €

28/06/2019 237 Chemin de la Lauvette 28/06/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/04/2019 240 Chemin de la Lauvette 16/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 391 100 €3 725 €/m² 3 725 €

27/03/2019 9011 Chemin de la Tour A l Ariane 27/03/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

22/03/2019 239 Chemin de la Lauvette 22/03/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

20/06/2018 177 Chemin de la Lauvette 20/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/05/2018 11 Chemin de la Petite Abadie 14/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

28/02/2018 146 Chemin de la Lauvette 28/02/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/09/2017 9003 Chemin de la Petite Abadie 19/09/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

23/12/2016 205 Chemin de la Lauvette 23/12/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/11/2016 103 Chemin de la Lauvette 30/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 800 €2 652 €/m² 2 652 €

07/09/2016 177 Boulevard de l Ariane 07/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

28/07/2016 103 Chemin de la Lauvette 28/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/07/2016 Abadie Superieure 25/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 541 780 €3 386 €/m² 3 386 €

12/07/2016 Chemin du Cimetiere de l Est 12/07/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

07/06/2016 140 Chemin de la Lauvette 07/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 570 000 €4 750 €/m² 4 750 €

11/12/2015 11 Chemin de la Petite Abadie 11/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

04/11/2015 9012 Chemin de la Petite Abadie 04/11/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 332 644 €3 616 €/m² 3 616 €

07/09/2015 84 Chemin de la Lauvette 07/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

09/01/2015 84 Chemin de la Lauvette 09/01/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/09/2014 9091 Chemin de l Abadie 26/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 385 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/03/2014 Abadie Superieure 31/03/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 338 500 €2 943 €/m² 2 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 147 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 87 %6 330 €

France-Negresco▲ 86 %6 314 €

Carnot▲ 85 %6 258 €

Vinaigrier▲ 78 %6 034 €

Saleya-Château▲ 77 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 72 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 62 %5 500 €

Magnan▲ 57 %5 333 €

Musiciens▲ 57 %5 333 €

Gairaut▲ 54 %5 224 €

Jean Médecin▲ 53 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 50 %5 088 €

Cimiez▲ 50 %5 086 €

Port▲ 50 %5 076 €

Cassini▲ 49 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 48 %5 014 €

Abbaye de Roseland▲ 48 %5 000 €

Promenade du Paillon▲ 48 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 47 %4 989 €

Carabacel▲ 46 %4 946 €

Mont Alban▲ 44 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 44 %4 883 €

Sasserno▲ 43 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 42 %4 802 €

Dante▲ 41 %4 794 €

Rossini▲ 41 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 41 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 39 %4 718 €

Baumettes▲ 39 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 38 %4 673 €

Napoléon III▲ 38 %4 667 €

Bonaparte▲ 38 %4 667 €

Lanterne▲ 37 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 37 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 35 %4 573 €

Gattamua▲ 35 %4 567 €

Cap de Croix▲ 34 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 33 %4 502 €

Notre-Dame▲ 32 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 32 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 31 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 29 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▲ 29 %4 377 €

Caravadossi-George V▲ 29 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 29 %4 375 €

La Californie▲ 29 %4 354 €

Potiers▲ 28 %4 352 €

Lenval▲ 28 %4 326 €

Bottero▲ 27 %4 309 €

Parc des Sports▲ 27 %4 286 €

Rimiez▲ 24 %4 209 €

Barla▲ 24 %4 189 €

Bellet-Magnan▲ 23 %4 157 €

Clemenceau▲ 22 %4 146 €

Thiole▲ 22 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 21 %4 094 €

Cimiez-Monastère▲ 21 %4 091 €

Garibaldi▲ 20 %4 063 €

Michelet▲ 19 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 19 %4 025 €

Riquier▲ 19 %4 020 €

Caucade▲ 17 %3 970 €

TNL-Beaumont▲ 17 %3 964 €

Diables Bleus▲ 16 %3 923 €

Mantega▲ 15 %3 908 €

Desambrois▲ 15 %3 902 €

Le Righi▲ 15 %3 901 €

Église Russe▲ 15 %3 883 €

Riquier-Arson▲ 14 %3 878 €

Parc Chambrun▲ 14 %3 862 €

Carlone▲ 14 %3 858 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 14 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▲ 13 %3 826 €

Saint-Philippe▲ 13 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▲ 12 %3 811 €

Châteauneuf▲ 12 %3 807 €

Puget▲ 12 %3 805 €

Gravier▲ 12 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▲ 12 %3 800 €

Brancolar-Scudéri▲ 12 %3 796 €

Évêché▲ 11 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▲ 11 %3 757 €

Bellevue▲ 11 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▲ 10 %3 733 €

Saint-Sylvestre▲ 10 %3 733 €

La Bornala▲ 10 %3 727 €

Parc Impérial▲ 10 %3 723 €

Le Ray-Gravier-Dunant▲ 10 %3 712 €

Michel-Ange▲ 9 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▲ 9 %3 698 €

Henry Dunant▲ 9 %3 694 €

Costière▲ 9 %3 693 €

Clément Roassal▲ 8 %3 659 €

Saint-Barthélemy▲ 8 %3 648 €

Cernuschi▲ 5 %3 572 €

La Clua▲ 5 %3 571 €

Gorbella▲ 5 %3 571 €

Saint-Jean d'Angély▲ 5 %3 567 €

Plateaux Fleuris▲ 5 %3 561 €

Cyrnos▲ 5 %3 554 €

Carras▲ 5 %3 543 €

Las Planas-La Vallière▲ 5 %3 542 €

République▲ 4 %3 516 €

Villa Arson▲ 1 %3 421 €

Pierre Sola▲ 1 %3 419 €

Saint-Charles▲ 1 %3 416 €

Vauban▲ 0 %3 402 €

La Lauvette · ce quartier3 388 €

Canavese▲ 0 %3 378 €

Marceau▼ 1 %3 356 €

Saint-Roch-Ricolfi▼ 1 %3 355 €

Cessole▼ 2 %3 333 €

Arenas-Aéroport▼ 4 %3 250 €

Grosso▼ 5 %3 226 €

Madeleine▼ 5 %3 214 €

Raimbaldi▼ 6 %3 173 €

Madeleine Robiony▼ 7 %3 166 €

Trachel▼ 9 %3 091 €

Roquebillière▼ 12 %2 976 €

Vernier▼ 13 %2 963 €

Les Moulins▼ 13 %2 951 €

Madeleine Supérieure▼ 14 %2 918 €

Paul Montel▼ 14 %2 903 €

Paschetta▼ 14 %2 900 €

Pasteur▼ 15 %2 881 €

Saint-Augustin▼ 16 %2 854 €

Pierre Semard▼ 20 %2 713 €

Arenas-Cassin▼ 20 %2 706 €

Madeleine-Nicolaï▼ 20 %2 704 €

Route de Turin▼ 21 %2 688 €

Comte de Falicon▼ 21 %2 681 €

La Victorine-Grinda▼ 22 %2 651 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 23 %2 623 €

Digue des Français▼ 23 %2 607 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 23 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 24 %2 561 €

Bon Voyage▼ 34 %2 241 €

Nice Nord-Saqui▼ 36 %2 169 €

Les Siagnes▼ 38 %2 105 €

Ariane-Ripert▼ 46 %1 846 €

Ariane-Saramito▼ 52 %1 638 €

Ariane-Monzie▼ 58 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 371 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons16 / 35

Dernière vente02/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Lauvette (Nice) ?

Le prix médian est de 2 536 € par m² en 2025 dans le quartier La Lauvette à Nice, d'après les ventes DVF (1 944 €/m² en appartement, 4 478 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 176 €/m².

Les prix montent-ils à La Lauvette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -50 %, dont -36 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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