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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 140

140 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 220 000 € (4 314 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1403 154 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 022 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 752 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 314 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 4 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 140 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €
30/05/2023 n° 140 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
20/04/2022 n° 140 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 400 €3 438 €/m² 3 438 €
24/02/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €
27/08/2021 n° 140 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
31/05/2021 n° 140 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
18/03/2016 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
29/06/2015 n° 140 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 BD DE CESSOLE 33 m² 155 001 € 4 697 €
117 BD DE CESSOLE 67 m² 209 978 € 3 134 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 190 008 € 1 827 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 255 008 € 2 452 €
119 BD DE CESSOLE 76 m² 215 004 € 2 829 €
136 B BD DE CESSOLE 81 m² 324 000 € 4 000 €
140 B BD DE CESSOLE 45 m² 180 000 € 4 000 €
4 AV CLAUDE GIMELLE 111 m² 364 968 € 3 288 €
136 BD DE CESSOLE 63 m² 160 020 € 2 540 €
142 BD DE CESSOLE 75 m² 286 125 € 3 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 161 – 4 377 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 51 m² à 220 000 €, soit 4 314 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 314 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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