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Prix de l'immobilier Vauban, Nice

Prix médian de 3 394 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Nice17 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 338 €▼ 16 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −639 €/m² vs 2025

2 577 €DISPERSION 20265 357 €

VENTE MÉDIANE

217 k€

appartement 60 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— VAUBAN- - NICE€/M²

5,0k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▼ 17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 189 ventes 3 511 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue Emile Leonard70 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 143 €/m²

31 Rue de Roquebilliere42 M² · APPARTEMENT 242 050 €5 763 €/m²

2 Rue Emile Leonard78 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 885 €/m²

4 Rue Emile Leonard65 M² · APPARTEMENT 217 000 €3 338 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vauban · 2 398 € à 4 926 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Janvier▲ 6 %4 926 €

Rue Humbert Ricolfi▲ 6 %4 153 €

Route de Turin▼ 27 %3 942 €

Rue de Roquebilliere▲ 25 %3 810 €

Rue Jean Andre▲ 37 %3 649 €

T Bd Jean Baptiste Verany▲ 9 %3 590 €

Rue Monseigneur Alfred Daumas▲ 9 %3 538 €

Boulevard St Roch3 492 €

Avenue Giacobi▼ 5 %3 259 €

B Bd Jean Baptiste Verany▲ 23 %3 145 €

Avenue Denis Semeria▲ 27 %3 024 €

Rue Emile Leonard▲ 17 %2 813 €

Boulevard Jean Baptiste Verany▲ 18 %2 398 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 085 € À 6 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 8 Rue Emile Leonard 26/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/05/2026 31 Rue de Roquebilliere 29/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 050 €5 763 €/m² 5 763 €

22/05/2026 2 Rue Emile Leonard 22/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/05/2026 4 Rue Emile Leonard 20/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

12/05/2026 16 Rue Emile Leonard 12/05/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €

30/04/2026 1 Rue Jean Andre 30/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

30/04/2026 16 Avenue Denis Semeria 30/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 900 €2 577 €/m² 2 577 €

24/04/2026 4 Rue Georges Janvier 24/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

27/03/2026 71 Route de Turin 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

18/03/2026 8 Rue Georges Janvier 18/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

17/03/2026 21 Rue Humbert Ricolfi 17/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 800 €4 297 €/m² 4 297 €

17/03/2026 28 T Bd Jean Baptiste Verany 17/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 291 500 €4 485 €/m² 4 485 €

10/03/2026 36 Route de Turin 10/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 200 €2 576 €/m² 2 576 €

02/03/2026 30 Boulevard Jean Baptiste Verany 02/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

27/02/2026 1 Place Jose Balarello 27/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 500 €3 622 €/m² 3 622 €

20/02/2026 28 T Bd Jean Baptiste Verany 20/02/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/02/2026 28 T Bd Jean Baptiste Verany 18/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

16/02/2026 3 Rue Jean Andre 16/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

19/01/2026 34 Route de Turin 19/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 100 €2 668 €/m² 2 668 €

12/01/2026 1 Avenue Giacobi 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

06/01/2026 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 06/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 150 €5 357 €/m² 5 357 €

19/12/2025 2 Rue Emile Leonard 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

03/12/2025 36 Route de Turin 03/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

01/12/2025 16 Avenue Denis Semeria 01/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 000 €5 361 €/m² 5 361 €

26/11/2025 31 Rue de Roquebilliere 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

12/11/2025 36 Route de Turin 12/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

04/11/2025 34 Route de Turin 04/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 500 €2 856 €/m² 2 856 €

10/10/2025 8 Rue Georges Janvier 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

30/09/2025 8 Rue Georges Janvier 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

26/09/2025 36 Route de Turin 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/09/2025 8 Rue Georges Janvier 04/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 355 €4 673 €/m² 4 673 €

01/09/2025 5 Rue Jean Andre 01/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 600 €4 179 €/m² 4 179 €

25/08/2025 10 Rue Emile Leonard 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 232 €4 395 €/m² 4 395 €

16/07/2025 16 Avenue Denis Semeria 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 700 €3 010 €/m² 3 010 €

16/07/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

09/07/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 09/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

09/07/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 09/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 278 000 €2 482 €/m² 2 482 €

02/07/2025 21 Rue Sorgentino 02/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 316 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2025 69 Route de Turin 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/06/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 06/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

02/06/2025 16 Avenue Denis Semeria 02/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

23/05/2025 8 Rue Georges Janvier 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

22/05/2025 28 B Bd Jean Baptiste Verany 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

13/05/2025 8 Rue Georges Janvier 13/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

30/04/2025 4 Rue Georges Janvier 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

30/04/2025 8 Rue Georges Janvier 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

28/04/2025 28 B Bd Jean Baptiste Verany 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/04/2025 10 Rue Emile Leonard 25/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

22/04/2025 10 Rue Emile Leonard 22/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 264 €2 847 €/m² 2 847 €

17/04/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 17/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

20/03/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/03/2025 5 Avenue Giacobi 14/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

11/03/2025 71 Route de Turin 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

28/02/2025 28 T Bd Jean Baptiste Verany 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 326 200 €4 078 €/m² 4 078 €

11/02/2025 16 Avenue Denis Semeria 11/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

27/12/2024 16 Avenue Denis Semeria 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/12/2024 1 Avenue Giacobi 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2024 19 Rue Humbert Ricolfi 29/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €

27/11/2024 28 T Bd Jean Baptiste Verany 27/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 314 300 €3 613 €/m² 3 613 €

25/11/2024 4 Rue Georges Janvier 25/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/11/2024 1 Rue Emile Leonard 18/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 141 850 €6 448 €/m² 6 448 €

13/11/2024 3 Rue Emile Leonard 13/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 500 €4 662 €/m² 4 662 €

22/10/2024 4 Rue Georges Janvier 22/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

15/10/2024 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 15/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 166 000 €1 482 €/m² 1 482 €

06/09/2024 16 Rue Emile Leonard 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

31/07/2024 8 Rue Emile Leonard 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2024 8 Rue Georges Janvier 11/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

10/07/2024 16 Avenue Denis Semeria 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

06/06/2024 28 B Bd Jean Baptiste Verany 06/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 344 410 €4 473 €/m² 4 473 €

27/05/2024 30 Boulevard Jean Baptiste Verany 27/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 999 €2 700 €/m² 2 700 €

23/05/2024 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 23/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/04/2024 8 Rue Georges Janvier 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

17/04/2024 1 Avenue Giacobi 17/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/03/2024 69 Route de Turin 21/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

20/03/2024 1 Avenue Giacobi 20/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

11/03/2024 71 Route de Turin 11/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/03/2024 19 Rue Humbert Ricolfi 05/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 324 292 €5 496 €/m² 5 496 €

27/02/2024 28 T Bd Jean Baptiste Verany 27/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 160 €3 594 €/m² 3 594 €

09/01/2024 10 Rue Emile Leonard 09/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

15/12/2023 4 Rue Emile Leonard 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/12/2023 36 Route de Turin 12/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 200 €2 784 €/m² 2 784 €

24/11/2023 31 Rue de Roquebilliere 24/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €

23/11/2023 25 Boulevard St Roch 23/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

26/10/2023 34 Boulevard Jean Baptiste Verany 26/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

11/10/2023 10 Rue Emile Leonard 11/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 500 €3 493 €/m² 3 493 €

28/09/2023 1 Pla Jose Balarello 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

22/09/2023 2 Rue Emile Leonard 22/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

15/09/2023 34 Route de Turin 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 600 €3 046 €/m² 3 046 €

24/08/2023 1 Pla Jose Balarello 24/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

03/08/2023 31 Rue de Roquebilliere 03/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 200 €4 800 €/m² 4 800 €

31/07/2023 8 Rue Georges Janvier 31/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

17/07/2023 34 Route de Turin 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 700 €3 308 €/m² 3 308 €

11/07/2023 1 Avenue Giacobi 11/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 500 €3 258 €/m² 3 258 €

10/07/2023 8 Rue Georges Janvier 10/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

30/06/2023 8 Rue Georges Janvier 30/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

20/06/2023 19 Rue Humbert Ricolfi 20/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

14/06/2023 2 Rue Emile Leonard 14/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

06/06/2023 8 Rue Georges Janvier 06/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

25/05/2023 16 Rue Emile Leonard 25/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/05/2023 28 B Bd Jean Baptiste Verany 10/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Vinaigrier▲ 73 %5 886 €

Bischoffsheim▲ 73 %5 865 €

Victor Hugo-Buffa▲ 64 %5 556 €

Musiciens▲ 59 %5 403 €

Magnan▲ 59 %5 393 €

Jean Médecin▲ 55 %5 250 €

Gairaut▲ 54 %5 230 €

Port▲ 52 %5 157 €

Cimiez▲ 51 %5 133 €

Cassini▲ 51 %5 116 €

Crémat-Bellet▲ 51 %5 109 €

Promenade du Paillon▲ 49 %5 066 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 49 %5 062 €

Abbaye de Roseland▲ 49 %5 058 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 48 %5 022 €

Carabacel▲ 46 %4 970 €

Mont Alban▲ 45 %4 920 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 45 %4 916 €

Sasserno▲ 44 %4 889 €

Dante▲ 43 %4 864 €

Cimiez-Valrose▲ 42 %4 829 €

Rossini▲ 42 %4 829 €

Fabron-Terron-Archet▲ 42 %4 825 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 40 %4 762 €

Bonaparte▲ 40 %4 750 €

Baumettes▲ 39 %4 725 €

Brancolar-Régina▲ 38 %4 688 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 38 %4 688 €

Napoléon III▲ 38 %4 682 €

Hôpital Saint-Roch▲ 37 %4 644 €

Lanterne▲ 37 %4 644 €

Gattamua▲ 36 %4 605 €

Cap de Croix▲ 34 %4 557 €

Faculté de Lettres▲ 34 %4 535 €

Notre-Dame▲ 34 %4 532 €

Pastorelle-Bosquets▲ 32 %4 478 €

Thiers-Durante▲ 32 %4 470 €

Saint-Pierre de Féric▲ 30 %4 416 €

Vieux Nice-Visitation▲ 30 %4 404 €

Lenval▲ 30 %4 403 €

Caravadossi-George V▲ 30 %4 397 €

Le Piol-Cyrnos▲ 29 %4 391 €

Potiers▲ 29 %4 378 €

La Californie▲ 29 %4 375 €

Bottero▲ 29 %4 365 €

Parc des Sports▲ 27 %4 303 €

Barla▲ 25 %4 250 €

Rimiez▲ 25 %4 245 €

Clemenceau▲ 23 %4 178 €

Bellet-Magnan▲ 23 %4 166 €

Cimiez-Monastère▲ 22 %4 146 €

Thiole▲ 22 %4 129 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 22 %4 127 €

Garibaldi▲ 21 %4 102 €

Michelet▲ 20 %4 077 €

Riquier▲ 20 %4 073 €

TNL-Beaumont▲ 19 %4 043 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 19 %4 042 €

Caucade▲ 18 %4 000 €

Le Righi▲ 17 %3 959 €

Diables Bleus▲ 16 %3 949 €

Desambrois▲ 16 %3 938 €

Mantega▲ 16 %3 935 €

Carlone▲ 15 %3 917 €

Église Russe▲ 15 %3 910 €

Riquier-Arson▲ 15 %3 906 €

Parc Chambrun▲ 15 %3 895 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 14 %3 870 €

Puget▲ 14 %3 860 €

Saint-Philippe▲ 14 %3 860 €

Lanterne-Mandariniers▲ 14 %3 854 €

Borriglione-Saint Lambert▲ 13 %3 845 €

Châteauneuf▲ 13 %3 833 €

Saint-Roch-Jean XXIII▲ 13 %3 833 €

Gravier▲ 13 %3 829 €

Brancolar-Scudéri▲ 12 %3 815 €

Cyrille Besset-La Forêt▲ 12 %3 802 €

Bellevue▲ 12 %3 788 €

Évêché▲ 12 %3 788 €

Acropolis-XVe Corps▲ 11 %3 776 €

La Bornala▲ 11 %3 767 €

Saint-Sylvestre▲ 11 %3 766 €

Parc Impérial▲ 10 %3 750 €

Michel-Ange▲ 10 %3 750 €

Garnier-Gare de Provence▲ 10 %3 742 €

Le Ray-Gravier-Dunant▲ 10 %3 738 €

Henry Dunant▲ 10 %3 730 €

Costière▲ 10 %3 727 €

Clément Roassal▲ 9 %3 709 €

Saint-Barthélemy▲ 9 %3 704 €

Cernuschi▲ 6 %3 603 €

La Clua▲ 6 %3 596 €

Gorbella▲ 6 %3 589 €

Cyrnos▲ 6 %3 584 €

Plateaux Fleuris▲ 5 %3 578 €

Saint-Jean d'Angély▲ 5 %3 576 €

Las Planas-La Vallière▲ 5 %3 557 €

Carras▲ 5 %3 556 €

République▲ 5 %3 548 €

Villa Arson▲ 1 %3 444 €

Pierre Sola▲ 1 %3 438 €

Saint-Charles▲ 1 %3 438 €

Canavese▲ 1 %3 423 €

Vauban · ce quartier3 394 €

Saint-Roch-Ricolfi▲ 0 %3 388 €

La Lauvette▲ 0 %3 386 €

Cessole▲ 0 %3 386 €

Marceau▼ 1 %3 375 €

Arenas-Aéroport▼ 2 %3 333 €

Grosso▼ 4 %3 250 €

Raimbaldi▼ 5 %3 241 €

Madeleine▼ 5 %3 219 €

Madeleine Robiony▼ 6 %3 200 €

Trachel▼ 8 %3 125 €

Vernier▼ 12 %2 989 €

Roquebillière▼ 12 %2 984 €

Les Moulins▼ 13 %2 951 €

Madeleine Supérieure▼ 13 %2 942 €

Paschetta▼ 14 %2 935 €

Pasteur▼ 14 %2 912 €

Paul Montel▼ 15 %2 891 €

Saint-Augustin▼ 15 %2 889 €

Madeleine-Nicolaï▼ 20 %2 717 €

Pierre Semard▼ 20 %2 713 €

Arenas-Cassin▼ 20 %2 710 €

Comte de Falicon▼ 21 %2 698 €

Route de Turin▼ 21 %2 691 €

La Victorine-Grinda▼ 21 %2 676 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 22 %2 661 €

Digue des Français▼ 23 %2 617 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 23 %2 600 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 24 %2 565 €

Bon Voyage▼ 34 %2 245 €

Nice Nord-Saqui▼ 35 %2 211 €

Les Siagnes▼ 37 %2 143 €

Ariane-Ripert▼ 45 %1 860 €

Ariane-Saramito▼ 52 %1 642 €

Ariane-Monzie▼ 58 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 333 €/M²

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Estimation calée sur les 452 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane217 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban (Nice) ?

Le prix médian est de 3 338 € par m² en 2026 dans le quartier Vauban à Nice, d'après les ventes DVF (3 394 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 511 €/m².

Les prix montent-ils à Vauban ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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