France › Alpes-Maritimes › Nice › Vauban

Prix de l'immobilier Vauban, Nice

Prix médian de 3 402 €/m² sur 432 ventes · Quartier de Nice16 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 977 €▲ 10 %

sur 34 ventes cette année · +374 €/m² vs 2024

2 884 €DISPERSION 20255 221 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 64 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VAUBAN- - NICE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 168 ventes 3 536 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Emile Leonard78 M² · APPARTEMENT 230 000 €2 949 €/m²

36 Route de Turin63 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 413 €/m²

16 Avenue Denis Semeria36 M² · APPARTEMENT 193 000 €5 361 €/m²

31 Rue de Roquebilliere29 M² · APPARTEMENT 130 000 €4 483 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vauban · 2 295 € à 4 926 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Janvier▲ 6 %4 926 €

Rue de Roquebilliere4 167 €

Route de Turin▼ 23 %3 976 €

Rue Humbert Ricolfi▲ 17 %3 847 €

T Bd Jean Baptiste Verany▲ 9 %3 592 €

Rue Monseigneur Alfred Daumas▲ 6 %3 533 €

Boulevard St Roch3 492 €

Rue Jean Andre3 351 €

Avenue Giacobi▼ 1 %3 260 €

B Bd Jean Baptiste Verany▲ 23 %3 145 €

Rue Sorgentino3 116 €

Avenue Denis Semeria▲ 32 %3 030 €

Rue Emile Leonard▲ 16 %2 778 €

Boulevard Jean Baptiste Verany2 295 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 432 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 085 € À 6 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 2 Rue Emile Leonard 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

03/12/2025 36 Route de Turin 03/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

01/12/2025 16 Avenue Denis Semeria 01/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 000 €5 361 €/m² 5 361 €

26/11/2025 31 Rue de Roquebilliere 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

12/11/2025 36 Route de Turin 12/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

04/11/2025 34 Route de Turin 04/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 500 €2 856 €/m² 2 856 €

10/10/2025 8 Rue Georges Janvier 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

30/09/2025 8 Rue Georges Janvier 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

26/09/2025 36 Route de Turin 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/09/2025 8 Rue Georges Janvier 04/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 355 €4 673 €/m² 4 673 €

01/09/2025 5 Rue Jean Andre 01/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 600 €4 179 €/m² 4 179 €

25/08/2025 10 Rue Emile Leonard 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 232 €4 395 €/m² 4 395 €

16/07/2025 16 Avenue Denis Semeria 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 700 €3 010 €/m² 3 010 €

16/07/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

09/07/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 09/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

09/07/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 09/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 278 000 €2 482 €/m² 2 482 €

02/07/2025 21 Rue Sorgentino 02/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 316 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2025 69 Route de Turin 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/06/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 06/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

02/06/2025 16 Avenue Denis Semeria 02/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

23/05/2025 8 Rue Georges Janvier 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

22/05/2025 28 B Bd Jean Baptiste Verany 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

13/05/2025 8 Rue Georges Janvier 13/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

30/04/2025 4 Rue Georges Janvier 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

30/04/2025 8 Rue Georges Janvier 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

28/04/2025 28 B Bd Jean Baptiste Verany 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/04/2025 10 Rue Emile Leonard 25/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

22/04/2025 10 Rue Emile Leonard 22/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 264 €2 847 €/m² 2 847 €

17/04/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 17/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

20/03/2025 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/03/2025 5 Avenue Giacobi 14/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

11/03/2025 71 Route de Turin 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

28/02/2025 28 T Bd Jean Baptiste Verany 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 326 200 €4 078 €/m² 4 078 €

11/02/2025 16 Avenue Denis Semeria 11/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

27/12/2024 16 Avenue Denis Semeria 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/12/2024 1 Avenue Giacobi 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2024 19 Rue Humbert Ricolfi 29/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €

27/11/2024 28 T Bd Jean Baptiste Verany 27/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 314 300 €3 613 €/m² 3 613 €

25/11/2024 4 Rue Georges Janvier 25/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/11/2024 1 Rue Emile Leonard 18/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 141 850 €6 448 €/m² 6 448 €

13/11/2024 3 Rue Emile Leonard 13/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 500 €4 662 €/m² 4 662 €

22/10/2024 4 Rue Georges Janvier 22/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

15/10/2024 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 15/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 166 000 €1 482 €/m² 1 482 €

06/09/2024 16 Rue Emile Leonard 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

31/07/2024 8 Rue Emile Leonard 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2024 8 Rue Georges Janvier 11/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

10/07/2024 16 Avenue Denis Semeria 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

06/06/2024 28 B Bd Jean Baptiste Verany 06/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 344 410 €4 473 €/m² 4 473 €

27/05/2024 30 Boulevard Jean Baptiste Verany 27/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 999 €2 700 €/m² 2 700 €

23/05/2024 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 23/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/04/2024 8 Rue Georges Janvier 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

17/04/2024 1 Avenue Giacobi 17/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/03/2024 69 Route de Turin 21/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

20/03/2024 1 Avenue Giacobi 20/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

11/03/2024 71 Route de Turin 11/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/03/2024 19 Rue Humbert Ricolfi 05/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 324 292 €5 496 €/m² 5 496 €

27/02/2024 28 T Bd Jean Baptiste Verany 27/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 160 €3 594 €/m² 3 594 €

09/01/2024 10 Rue Emile Leonard 09/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

15/12/2023 4 Rue Emile Leonard 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/12/2023 36 Route de Turin 12/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 200 €2 784 €/m² 2 784 €

24/11/2023 31 Rue de Roquebilliere 24/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €

23/11/2023 25 Boulevard St Roch 23/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

26/10/2023 34 Boulevard Jean Baptiste Verany 26/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

11/10/2023 10 Rue Emile Leonard 11/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 500 €3 493 €/m² 3 493 €

28/09/2023 1 Pla Jose Balarello 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

22/09/2023 2 Rue Emile Leonard 22/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

15/09/2023 34 Route de Turin 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 600 €3 046 €/m² 3 046 €

24/08/2023 1 Pla Jose Balarello 24/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

03/08/2023 31 Rue de Roquebilliere 03/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 200 €4 800 €/m² 4 800 €

31/07/2023 8 Rue Georges Janvier 31/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

17/07/2023 34 Route de Turin 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 700 €3 308 €/m² 3 308 €

11/07/2023 1 Avenue Giacobi 11/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 500 €3 258 €/m² 3 258 €

10/07/2023 8 Rue Georges Janvier 10/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

30/06/2023 8 Rue Georges Janvier 30/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

20/06/2023 19 Rue Humbert Ricolfi 20/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

14/06/2023 2 Rue Emile Leonard 14/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

06/06/2023 8 Rue Georges Janvier 06/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

25/05/2023 16 Rue Emile Leonard 25/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/05/2023 28 B Bd Jean Baptiste Verany 10/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

06/04/2023 4 Rue Georges Janvier 06/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 335 €4 243 €/m² 4 243 €

30/03/2023 21 Rue Humbert Ricolfi 30/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 250 €4 422 €/m² 4 422 €

27/03/2023 34 Route de Turin 27/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 700 €2 854 €/m² 2 854 €

16/03/2023 34 Route de Turin 16/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 400 €3 288 €/m² 3 288 €

16/03/2023 31 Boulevard St Roch 16/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 050 €3 873 €/m² 3 873 €

14/03/2023 21 Rue Humbert Ricolfi 14/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 414 950 €4 715 €/m² 4 715 €

17/02/2023 36 Route de Turin 17/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

17/01/2023 34 Route de Turin 17/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 700 €2 495 €/m² 2 495 €

16/01/2023 31 Rue de Roquebilliere 16/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/01/2023 69 Route de Turin 12/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

11/01/2023 31 Rue de Roquebilliere 11/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €

29/12/2022 10 Rue Emile Leonard 29/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/12/2022 19 Rue Humbert Ricolfi 15/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

14/12/2022 32 Rue Sorgentino 14/12/2022 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 2 200 000 €5 301 €/m² 5 301 €

29/11/2022 9007 X Pl de la Brigue 29/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/11/2022 10 Rue Emile Leonard 22/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

28/10/2022 10 Rue Emile Leonard 28/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/10/2022 4 Rue Georges Janvier 26/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

12/10/2022 4 Rue Georges Janvier 12/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

28/09/2022 36 Route de Turin 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 200 €2 942 €/m² 2 942 €

21/09/2022 2 Rue Emile Leonard 21/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 880 €3 238 €/m² 3 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 146 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 86 %6 330 €

France-Negresco▲ 86 %6 314 €

Carnot▲ 84 %6 258 €

Vinaigrier▲ 77 %6 034 €

Saleya-Château▲ 76 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 72 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 62 %5 500 €

Magnan▲ 57 %5 333 €

Musiciens▲ 57 %5 333 €

Gairaut▲ 54 %5 224 €

Jean Médecin▲ 53 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 50 %5 088 €

Cimiez▲ 50 %5 086 €

Port▲ 49 %5 076 €

Cassini▲ 49 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 47 %5 014 €

Abbaye de Roseland▲ 47 %5 000 €

Promenade du Paillon▲ 47 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 47 %4 989 €

Carabacel▲ 45 %4 946 €

Mont Alban▲ 44 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 44 %4 883 €

Sasserno▲ 42 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 41 %4 802 €

Dante▲ 41 %4 794 €

Rossini▲ 41 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 40 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 39 %4 718 €

Baumettes▲ 38 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 37 %4 673 €

Napoléon III▲ 37 %4 667 €

Bonaparte▲ 37 %4 667 €

Lanterne▲ 36 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 36 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 34 %4 573 €

Gattamua▲ 34 %4 567 €

Cap de Croix▲ 34 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 32 %4 502 €

Notre-Dame▲ 32 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 31 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 30 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 29 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▲ 29 %4 377 €

Caravadossi-George V▲ 29 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 29 %4 375 €

La Californie▲ 28 %4 354 €

Potiers▲ 28 %4 352 €

Lenval▲ 27 %4 326 €

Bottero▲ 27 %4 309 €

Parc des Sports▲ 26 %4 286 €

Rimiez▲ 24 %4 209 €

Barla▲ 23 %4 189 €

Bellet-Magnan▲ 22 %4 157 €

Clemenceau▲ 22 %4 146 €

Thiole▲ 21 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 20 %4 094 €

Cimiez-Monastère▲ 20 %4 091 €

Garibaldi▲ 19 %4 063 €

Michelet▲ 19 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 18 %4 025 €

Riquier▲ 18 %4 020 €

Caucade▲ 17 %3 970 €

TNL-Beaumont▲ 17 %3 964 €

Diables Bleus▲ 15 %3 923 €

Mantega▲ 15 %3 908 €

Desambrois▲ 15 %3 902 €

Le Righi▲ 15 %3 901 €

Église Russe▲ 14 %3 883 €

Riquier-Arson▲ 14 %3 878 €

Parc Chambrun▲ 14 %3 862 €

Carlone▲ 13 %3 858 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 13 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▲ 12 %3 826 €

Saint-Philippe▲ 12 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▲ 12 %3 811 €

Châteauneuf▲ 12 %3 807 €

Puget▲ 12 %3 805 €

Gravier▲ 12 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▲ 12 %3 800 €

Brancolar-Scudéri▲ 12 %3 796 €

Évêché▲ 11 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▲ 10 %3 757 €

Bellevue▲ 10 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▲ 10 %3 733 €

Saint-Sylvestre▲ 10 %3 733 €

La Bornala▲ 10 %3 727 €

Parc Impérial▲ 9 %3 723 €

Le Ray-Gravier-Dunant▲ 9 %3 712 €

Michel-Ange▲ 9 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▲ 9 %3 698 €

Henry Dunant▲ 9 %3 694 €

Costière▲ 9 %3 693 €

Clément Roassal▲ 8 %3 659 €

Saint-Barthélemy▲ 7 %3 648 €

Cernuschi▲ 5 %3 572 €

La Clua▲ 5 %3 571 €

Gorbella▲ 5 %3 571 €

Saint-Jean d'Angély▲ 5 %3 567 €

Plateaux Fleuris▲ 5 %3 561 €

Cyrnos▲ 4 %3 554 €

Carras▲ 4 %3 543 €

Las Planas-La Vallière▲ 4 %3 542 €

République▲ 3 %3 516 €

Villa Arson▲ 1 %3 421 €

Pierre Sola▲ 0 %3 419 €

Saint-Charles▲ 0 %3 416 €

Vauban · ce quartier3 402 €

La Lauvette▲ 0 %3 388 €

Canavese▼ 1 %3 378 €

Marceau▼ 1 %3 356 €

Saint-Roch-Ricolfi▼ 1 %3 355 €

Cessole▼ 2 %3 333 €

Arenas-Aéroport▼ 4 %3 250 €

Grosso▼ 5 %3 226 €

Madeleine▼ 6 %3 214 €

Raimbaldi▼ 7 %3 173 €

Madeleine Robiony▼ 7 %3 166 €

Trachel▼ 9 %3 091 €

Roquebillière▼ 13 %2 976 €

Vernier▼ 13 %2 963 €

Les Moulins▼ 13 %2 951 €

Madeleine Supérieure▼ 14 %2 918 €

Paul Montel▼ 15 %2 903 €

Paschetta▼ 15 %2 900 €

Pasteur▼ 15 %2 881 €

Saint-Augustin▼ 16 %2 854 €

Pierre Semard▼ 20 %2 713 €

Arenas-Cassin▼ 20 %2 706 €

Madeleine-Nicolaï▼ 21 %2 704 €

Route de Turin▼ 21 %2 688 €

Comte de Falicon▼ 21 %2 681 €

La Victorine-Grinda▼ 22 %2 651 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 23 %2 623 €

Digue des Français▼ 23 %2 607 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 24 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 25 %2 561 €

Bon Voyage▼ 34 %2 241 €

Nice Nord-Saqui▼ 36 %2 169 €

Les Siagnes▼ 38 %2 105 €

Ariane-Ripert▼ 46 %1 846 €

Ariane-Saramito▼ 52 %1 638 €

Ariane-Monzie▼ 58 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 371 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Vauban

Estimation calée sur les 432 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban (Nice) ?

Le prix médian est de 3 977 € par m² en 2025 dans le quartier Vauban à Nice, d'après les ventes DVF (3 394 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 542 €/m².

Les prix montent-ils à Vauban ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien