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Prix de l'immobilier Rue Alphonse 1, Nice

Prix médian de 3 679 €/m² sur 61 ventes (06300)10 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Plateaux Fleuris ↗Prix immobilier Nice ↗

Rue Alphonse 1 s'aligne sur la médiane de Nice : 3 679 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 679 €

sur 61 ventes enregistrées · dernière le 14/08/2025

2 097 €DISPERSION DES VENTES18 293 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

62 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

60 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−10 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE ALPHONSE 1- - NICE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▼ 10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Alphonse 1

AOÛT 2025

n° 23 · Appartement14/08/25 · 28 M² 135 000 €4 821 €/m²

n° 29 · Appartement07/07/25 · 80 M² 340 000 €4 250 €/m²

n° 19 · Appartement22/04/25 · 60 M² 345 000 €5 750 €/m²

n° 29 · Appartement15/04/25 · 74 M² 225 000 €3 041 €/m²

n° 29 · Appartement27/09/24 · 40 M² 255 000 €6 375 €/m²

n° 23 · Appartement25/09/24 · 90 M² 380 000 €4 222 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Alphonse 1

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 097 € À 18 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/08/25 n° 23 14/08/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

07/07/25 n° 29 07/07/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/04/25 n° 19 22/04/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/04/25 n° 29 15/04/25 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

27/09/24 n° 29 27/09/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

25/09/24 n° 23 25/09/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

28/06/24 n° 23 28/06/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/06/24 n° 29 13/06/24 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

24/04/24 n° 17 24/04/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

05/04/24 n° 23 05/04/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

24/01/24 n° 23 24/01/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 900 €5 472 €/m² 5 472 €

11/08/23 n° 23 11/08/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 750 €4 063 €/m² 4 063 €

10/03/23 n° 23 10/03/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 277 000 €4 468 €/m² 4 468 €

31/01/23 n° 29 31/01/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 261 000 €3 480 €/m² 3 480 €

24/01/23 n° 29 24/01/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

12/09/22 n° 23 12/09/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 100 €4 932 €/m² 4 932 €

31/08/22 n° 17 31/08/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 000 €4 940 €/m² 4 940 €

30/08/22 n° 29 30/08/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

07/06/22 n° 29 07/06/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 950 €3 934 €/m² 3 934 €

18/05/22 n° 19 18/05/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/03/22 n° 29 21/03/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

28/01/22 n° 29 28/01/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 500 000 €18 293 €/m² 18 293 €

28/12/21 n° 23 28/12/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

13/12/21 n° 17 13/12/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/08/21 n° 23 06/08/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 276 000 €3 632 €/m² 3 632 €

29/06/21 n° 29 29/06/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

16/06/21 n° 17 16/06/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 278 €4 276 €/m² 4 276 €

12/05/21 n° 17 12/05/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

18/12/20 n° 19 18/12/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/20 n° 23 08/10/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/06/20 n° 29 30/06/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

21/02/20 n° 23 21/02/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/02/20 n° 19 14/02/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/08/19 n° 29 19/08/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

01/08/19 n° 29 01/08/19 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

24/06/19 n° 29 24/06/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

11/04/19 n° 23 11/04/19 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

04/03/19 n° 23 04/03/19 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 800 €3 997 €/m² 3 997 €

14/02/19 n° 19 14/02/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/12/18 n° 29 17/12/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

26/11/18 n° 23 26/11/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

15/11/18 n° 29 15/11/18 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 523 800 €3 274 €/m² 3 274 €

01/10/18 n° 29 01/10/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

03/05/18 n° 19 03/05/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/04/18 n° 29 27/04/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/03/18 n° 23 21/03/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/05/17 n° 19 22/05/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

15/12/16 n° 29 15/12/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 500 €3 513 €/m² 3 513 €

30/09/16 n° 29 30/09/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

24/06/16 n° 29 24/06/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/02/16 n° 29 24/02/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

18/12/15 n° 29 18/12/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/09/15 n° 17 29/09/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/05/15 n° 23 29/05/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

10/02/15 n° 23 10/02/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

03/12/14 n° 29 03/12/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/14 n° 19 06/11/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

11/07/14 n° 23 11/07/14 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

25/06/14 n° 17 25/06/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 200 €4 073 €/m² 4 073 €

28/02/14 n° 29 28/02/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2928/01/22 · 82 M² · MAISON 1 500 000 €18 293 €/m²

n° 2915/11/18 · 160 M² · APPT 523 800 €3 274 €/m²

n° 2324/01/24 · 76 M² · APPT 415 900 €5 472 €/m²

n° 2325/09/24 · 90 M² · APPT 380 000 €4 222 €/m²

n° 1922/04/25 · 60 M² · APPT 345 000 €5 750 €/m²

n° 2907/07/25 · 80 M² · APPT 340 000 €4 250 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1906/11/14 · 28 M² · APPT 99 000 €3 536 €/m²

n° 2321/03/18 · 28 M² · APPT 110 000 €3 929 €/m²

n° 2903/12/14 · 46 M² · APPT 115 000 €2 500 €/m²

n° 1914/02/20 · 29 M² · APPT 120 000 €4 138 €/m²

n° 1725/06/14 · 30 M² · APPT 122 200 €4 073 €/m²

n° 2328/12/21 · 28 M² · APPT 125 000 €4 464 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Rue Alphonse 1 · cette rue3 679 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Plateaux Fleuris → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Alphonse 1

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 097 € à 18 293 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons60 / 1

Dernière vente14/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Alphonse 1 à Nice ?

Le prix médian y est de 3 679 € par m², calculé sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Alphonse 1 ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 097 à 18 293 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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