France › Alpes-Maritimes › Nice › Madeleine-Nicolaï

Prix de l'immobilier Madeleine-Nicolaï, Nice

Prix médian de 2 704 €/m² sur 389 ventes · Quartier de Nice34 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 971 €▲ 4 %

sur 33 ventes cette année · +113 €/m² vs 2024

2 339 €DISPERSION 20254 297 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 60 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE-NICOLAÏ- - NICE€/M²

4,9k4,0k3,1k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 159 ventes 2 829 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

185 Boulevard de la Madeleine43 M² · APPARTEMENT 123 000 €2 860 €/m²

183 Boulevard de la Madeleine34 M² · APPARTEMENT 105 000 €3 088 €/m²

163 Boulevard de la Madeleine65 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 615 €/m²

153 Boulevard de la Madeleine65 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 846 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine-Nicolaï · 2 556 € à 4 070 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Bellet4 070 €

Chemin des Treuyes▲ 30 %3 896 €

Boulevard de la Madeleine▲ 15 %2 556 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 389 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 094 € À 5 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 185 Boulevard de la Madeleine 29/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

22/12/2025 183 Boulevard de la Madeleine 22/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

24/11/2025 163 Boulevard de la Madeleine 24/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/11/2025 153 Boulevard de la Madeleine 18/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

17/11/2025 185 Boulevard de la Madeleine 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

29/10/2025 185 Boulevard de la Madeleine 29/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

28/10/2025 171 Boulevard de la Madeleine 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 500 €4 337 €/m² 4 337 €

16/10/2025 175 Boulevard de la Madeleine 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

15/10/2025 193 Boulevard de la Madeleine 15/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

14/10/2025 189 Boulevard de la Madeleine 14/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 500 €3 010 €/m² 3 010 €

13/10/2025 1 Chemin des Treuyes 13/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

10/10/2025 1 Chemin des Treuyes 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

02/10/2025 189 Boulevard de la Madeleine 02/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 000 €3 830 €/m² 3 830 €

29/09/2025 1 Chemin des Treuyes 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

24/09/2025 181 Boulevard de la Madeleine 24/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

12/09/2025 183 Boulevard de la Madeleine 12/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

25/08/2025 191 Boulevard de la Madeleine 25/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

08/08/2025 191 Boulevard de la Madeleine 08/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

01/08/2025 185 Boulevard de la Madeleine 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/08/2025 165 Boulevard de la Madeleine 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/07/2025 189 Boulevard de la Madeleine 28/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 289 000 €2 604 €/m² 2 604 €

17/07/2025 177 Boulevard de la Madeleine 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

02/07/2025 153 Boulevard de la Madeleine 02/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

13/05/2025 171 Boulevard de la Madeleine 13/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 500 €3 891 €/m² 3 891 €

12/05/2025 173 Boulevard de la Madeleine 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 200 €2 777 €/m² 2 777 €

17/04/2025 183 Boulevard de la Madeleine 17/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

19/03/2025 1 Chemin des Treuyes 19/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

21/02/2025 189 Boulevard de la Madeleine 21/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

19/02/2025 179 Boulevard de la Madeleine 19/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

18/02/2025 177 Boulevard de la Madeleine 18/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 500 €2 304 €/m² 2 304 €

11/02/2025 191 Boulevard de la Madeleine 11/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

11/02/2025 183 Boulevard de la Madeleine 11/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 700 €2 954 €/m² 2 954 €

07/02/2025 183 Boulevard de la Madeleine 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

16/12/2024 187 Boulevard de la Madeleine 16/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

08/11/2024 227 Boulevard de la Madeleine 08/11/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 398 515 €2 109 €/m² 2 109 €

06/11/2024 175 Boulevard de la Madeleine 06/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €

24/10/2024 1 Chemin des Treuyes 24/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

12/09/2024 1 Chemin des Treuyes 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 387 000 €5 864 €/m² 5 864 €

06/09/2024 191 Boulevard de la Madeleine 06/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

04/09/2024 153 Boulevard de la Madeleine 04/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

30/08/2024 183 Boulevard de la Madeleine 30/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/08/2024 12 Rue Sevan 07/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

05/08/2024 191 Boulevard de la Madeleine 05/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

24/07/2024 191 Boulevard de la Madeleine 24/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 191 450 €2 104 €/m² 2 104 €

04/07/2024 1 Chemin des Treuyes 04/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

02/07/2024 183 Boulevard de la Madeleine 02/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/06/2024 187 Boulevard de la Madeleine 28/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/06/2024 161 Boulevard de la Madeleine 26/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €

13/06/2024 193 Boulevard de la Madeleine 13/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

03/06/2024 185 Boulevard de la Madeleine 03/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

22/05/2024 185 Boulevard de la Madeleine 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

04/04/2024 155 Boulevard de la Madeleine 04/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

22/03/2024 179 Boulevard de la Madeleine 22/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

12/03/2024 187 Boulevard de la Madeleine 12/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

04/03/2024 189 Boulevard de la Madeleine 04/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/02/2024 183 Boulevard de la Madeleine 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/02/2024 191 Boulevard de la Madeleine 15/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

08/02/2024 161 Boulevard de la Madeleine 08/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/01/2024 161 Boulevard de la Madeleine 29/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

29/12/2023 193 Boulevard de la Madeleine 29/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

08/12/2023 1 Chemin des Treuyes 08/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

07/12/2023 155 Boulevard de la Madeleine 07/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

31/10/2023 191 Boulevard de la Madeleine 31/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/09/2023 153 Boulevard de la Madeleine 18/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

13/09/2023 175 Boulevard de la Madeleine 13/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

07/09/2023 191 Boulevard de la Madeleine 07/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/08/2023 155 Boulevard de la Madeleine 16/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

01/08/2023 165 Boulevard de la Madeleine 01/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

26/07/2023 183 Boulevard de la Madeleine 26/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

25/07/2023 155 Boulevard de la Madeleine 25/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/07/2023 209 Boulevard de la Madeleine 17/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 500 €3 990 €/m² 3 990 €

06/07/2023 179 Boulevard de la Madeleine 06/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

06/07/2023 193 Boulevard de la Madeleine 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/06/2023 185 Boulevard de la Madeleine 21/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

24/05/2023 191 Boulevard de la Madeleine 24/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

12/05/2023 1 Chemin des Treuyes 12/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 000 €4 161 €/m² 4 161 €

10/05/2023 161 Boulevard de la Madeleine 10/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

24/04/2023 165 Boulevard de la Madeleine 24/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/04/2023 153 Boulevard de la Madeleine 21/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 180 €4 027 €/m² 4 027 €

20/04/2023 191 Boulevard de la Madeleine 20/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 189 000 €2 077 €/m² 2 077 €

22/03/2023 165 Boulevard de la Madeleine 22/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/03/2023 193 Boulevard de la Madeleine 20/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

15/03/2023 179 Boulevard de la Madeleine 15/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/03/2023 153 Boulevard de la Madeleine 09/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

28/02/2023 177 Boulevard de la Madeleine 28/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

28/02/2023 191 Boulevard de la Madeleine 28/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 176 000 €1 934 €/m² 1 934 €

27/02/2023 1 Chemin des Treuyes 27/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

27/02/2023 191 Boulevard de la Madeleine 27/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 233 000 €2 560 €/m² 2 560 €

09/02/2023 155 Boulevard de la Madeleine 09/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/02/2023 1 Chemin des Treuyes 07/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

13/01/2023 183 Boulevard de la Madeleine 13/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

21/12/2022 183 Boulevard de la Madeleine 21/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/11/2022 189 Boulevard de la Madeleine 21/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

27/10/2022 191 Boulevard de la Madeleine 27/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

04/10/2022 155 Boulevard de la Madeleine 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

19/09/2022 185 Boulevard de la Madeleine 19/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

26/08/2022 193 Boulevard de la Madeleine 26/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

25/08/2022 185 Boulevard de la Madeleine 25/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

12/07/2022 191 Boulevard de la Madeleine 12/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

04/07/2022 177 Boulevard de la Madeleine 04/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 210 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 134 %6 330 €

France-Negresco▲ 134 %6 314 €

Carnot▲ 131 %6 258 €

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Bischoffsheim▲ 116 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 103 %5 500 €

Magnan▲ 97 %5 333 €

Musiciens▲ 97 %5 333 €

Gairaut▲ 93 %5 224 €

Jean Médecin▲ 92 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 88 %5 088 €

Cimiez▲ 88 %5 086 €

Port▲ 88 %5 076 €

Cassini▲ 87 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 85 %5 014 €

Abbaye de Roseland▲ 85 %5 000 €

Promenade du Paillon▲ 85 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 85 %4 989 €

Carabacel▲ 83 %4 946 €

Mont Alban▲ 81 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 81 %4 883 €

Sasserno▲ 79 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 78 %4 802 €

Dante▲ 77 %4 794 €

Rossini▲ 77 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 77 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 74 %4 718 €

Baumettes▲ 74 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 73 %4 673 €

Napoléon III▲ 73 %4 667 €

Bonaparte▲ 73 %4 667 €

Lanterne▲ 71 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 71 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 69 %4 573 €

Gattamua▲ 69 %4 567 €

Cap de Croix▲ 68 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 66 %4 502 €

Notre-Dame▲ 66 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 65 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 64 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 62 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▲ 62 %4 377 €

Caravadossi-George V▲ 62 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 62 %4 375 €

La Californie▲ 61 %4 354 €

Potiers▲ 61 %4 352 €

Lenval▲ 60 %4 326 €

Bottero▲ 59 %4 309 €

Parc des Sports▲ 59 %4 286 €

Rimiez▲ 56 %4 209 €

Barla▲ 55 %4 189 €

Bellet-Magnan▲ 54 %4 157 €

Clemenceau▲ 53 %4 146 €

Thiole▲ 52 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 51 %4 094 €

Cimiez-Monastère▲ 51 %4 091 €

Garibaldi▲ 50 %4 063 €

Michelet▲ 49 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 49 %4 025 €

Riquier▲ 49 %4 020 €

Caucade▲ 47 %3 970 €

TNL-Beaumont▲ 47 %3 964 €

Diables Bleus▲ 45 %3 923 €

Mantega▲ 45 %3 908 €

Desambrois▲ 44 %3 902 €

Le Righi▲ 44 %3 901 €

Église Russe▲ 44 %3 883 €

Riquier-Arson▲ 43 %3 878 €

Parc Chambrun▲ 43 %3 862 €

Carlone▲ 43 %3 858 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 43 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▲ 41 %3 826 €

Saint-Philippe▲ 41 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▲ 41 %3 811 €

Châteauneuf▲ 41 %3 807 €

Puget▲ 41 %3 805 €

Gravier▲ 41 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▲ 41 %3 800 €

Brancolar-Scudéri▲ 40 %3 796 €

Évêché▲ 39 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▲ 39 %3 757 €

Bellevue▲ 38 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▲ 38 %3 733 €

Saint-Sylvestre▲ 38 %3 733 €

La Bornala▲ 38 %3 727 €

Parc Impérial▲ 38 %3 723 €

Le Ray-Gravier-Dunant▲ 37 %3 712 €

Michel-Ange▲ 37 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▲ 37 %3 698 €

Henry Dunant▲ 37 %3 694 €

Costière▲ 37 %3 693 €

Clément Roassal▲ 35 %3 659 €

Saint-Barthélemy▲ 35 %3 648 €

Cernuschi▲ 32 %3 572 €

La Clua▲ 32 %3 571 €

Gorbella▲ 32 %3 571 €

Saint-Jean d'Angély▲ 32 %3 567 €

Plateaux Fleuris▲ 32 %3 561 €

Cyrnos▲ 31 %3 554 €

Carras▲ 31 %3 543 €

Las Planas-La Vallière▲ 31 %3 542 €

République▲ 30 %3 516 €

Villa Arson▲ 27 %3 421 €

Pierre Sola▲ 26 %3 419 €

Saint-Charles▲ 26 %3 416 €

Vauban▲ 26 %3 402 €

La Lauvette▲ 25 %3 388 €

Canavese▲ 25 %3 378 €

Marceau▲ 24 %3 356 €

Saint-Roch-Ricolfi▲ 24 %3 355 €

Cessole▲ 23 %3 333 €

Arenas-Aéroport▲ 20 %3 250 €

Grosso▲ 19 %3 226 €

Madeleine▲ 19 %3 214 €

Raimbaldi▲ 17 %3 173 €

Madeleine Robiony▲ 17 %3 166 €

Trachel▲ 14 %3 091 €

Roquebillière▲ 10 %2 976 €

Vernier▲ 10 %2 963 €

Les Moulins▲ 9 %2 951 €

Madeleine Supérieure▲ 8 %2 918 €

Paul Montel▲ 7 %2 903 €

Paschetta▲ 7 %2 900 €

Pasteur▲ 7 %2 881 €

Saint-Augustin▲ 6 %2 854 €

Pierre Semard▲ 0 %2 713 €

Arenas-Cassin▲ 0 %2 706 €

Madeleine-Nicolaï · ce quartier2 704 €

Route de Turin▼ 1 %2 688 €

Comte de Falicon▼ 1 %2 681 €

La Victorine-Grinda▼ 2 %2 651 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 3 %2 623 €

Digue des Français▼ 4 %2 607 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 4 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 5 %2 561 €

Bon Voyage▼ 17 %2 241 €

Nice Nord-Saqui▼ 20 %2 169 €

Les Siagnes▼ 22 %2 105 €

Ariane-Ripert▼ 32 %1 846 €

Ariane-Saramito▼ 39 %1 638 €

Ariane-Monzie▼ 47 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 371 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine-Nicolaï (Nice) ?

Le prix médian est de 2 971 € par m² en 2025 dans le quartier Madeleine-Nicolaï à Nice, d'après les ventes DVF (2 639 €/m² en appartement, 4 286 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 853 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine-Nicolaï ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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