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Prix de l'immobilier Avenue Henri Matisse, Nice

Prix médian de 3 321 €/m² sur 617 ventes (06100)19 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Plateaux Fleuris ↗Prix immobilier Nice ↗

À 3 321 €/m², Avenue Henri Matisse se négocie 19 % sous la médiane de Nice (4 110 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 617 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 321 €

sur 617 ventes enregistrées · dernière le 24/06/2026

609 €DISPERSION DES VENTES6 373 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

57 m² médians

202 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

617

2014–2026

614 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−19 %

Nice : 4 110 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE HENRI MATISSE- - NICE€/M²

5,0k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

617

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Henri Matisse

JUIN 2026

n° 39 · Appartement24/06/26 · 43 M² 179 957 €4 185 €/m²

n° 10 · Appartement17/06/26 · 67 M² 225 000 €3 358 €/m²

n° 52 · Appartement26/05/26 · 31 M² 134 000 €4 323 €/m²

n° 51 · Appartement05/05/26 · 68 M² 262 280 €3 857 €/m²

n° 52 · Appartement30/04/26 · 31 M² 138 615 €4 471 €/m²

n° 48 · Appartement29/04/26 · 72 M² 229 500 €3 188 €/m²

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Les ventes sur la carte

200 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06100

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200 PLUS RÉCENTES SUR 617 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 609 € À 6 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/06/26 n° 39 24/06/26 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 957 €4 185 €/m² 4 185 €

17/06/26 n° 10 17/06/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

26/05/26 n° 52 26/05/26 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

05/05/26 n° 51 05/05/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 262 280 €3 857 €/m² 3 857 €

30/04/26 n° 52 30/04/26 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 615 €4 471 €/m² 4 471 €

29/04/26 n° 48 29/04/26 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 500 €3 188 €/m² 3 188 €

23/04/26 n° 52 23/04/26 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 410 €4 552 €/m² 4 552 €

23/04/26 n° 52 23/04/26 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

21/04/26 n° 11 21/04/26 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 360 €1 990 €/m² 1 990 €

09/04/26 n° 51 09/04/26 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/03/26 n° 10 27/03/26 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 750 €3 943 €/m² 3 943 €

16/03/26 n° 51 16/03/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

10/03/26 n° 11 10/03/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 500 €2 184 €/m² 2 184 €

23/02/26 n° 62 23/02/26 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

12/02/26 n° 51 12/02/26 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €

27/01/26 n° 51 27/01/26 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/01/26 n° 51 20/01/26 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €

19/01/26 n° 57 19/01/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

19/12/25 n° 51 19/12/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 500 €3 566 €/m² 3 566 €

15/12/25 n° 57 15/12/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/12/25 n° 57 15/12/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 374 000 €4 022 €/m² 4 022 €

12/12/25 n° 10 12/12/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 050 €4 106 €/m² 4 106 €

11/12/25 n° 11 11/12/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €

05/12/25 n° 52 05/12/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 280 €5 525 €/m² 5 525 €

03/12/25 n° 57 03/12/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 300 €4 315 €/m² 4 315 €

24/11/25 n° 51 24/11/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

21/11/25 n° 57 21/11/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 500 €4 679 €/m² 4 679 €

17/11/25 n° 51 17/11/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

15/10/25 n° 41 15/10/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/10/25 n° 52 15/10/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 000 €4 351 €/m² 4 351 €

13/10/25 n° 55 13/10/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/10/25 n° 10 09/10/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

02/10/25 n° 11 02/10/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

26/09/25 n° 62 26/09/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 488 €4 123 €/m² 4 123 €

25/09/25 n° 10 25/09/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/09/25 n° 50 23/09/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/09/25 n° 10 19/09/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 000 €3 537 €/m² 3 537 €

08/09/25 n° 10 08/09/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

01/09/25 n° 11 01/09/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

04/08/25 n° 10 04/08/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/08/25 n° 41 04/08/25 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

31/07/25 n° 64 31/07/25 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

16/07/25 n° 57 16/07/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

16/07/25 n° 61 16/07/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €

15/07/25 n° 50 15/07/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 500 €3 023 €/m² 3 023 €

07/07/25 n° 57 07/07/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 500 €3 567 €/m² 3 567 €

18/06/25 n° 52 18/06/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/06/25 n° 51 16/06/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

12/06/25 n° 57 12/06/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 000 €3 027 €/m² 3 027 €

20/05/25 n° 50 20/05/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 000 €3 820 €/m² 3 820 €

16/05/25 n° 57 16/05/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

23/04/25 n° 10 23/04/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

17/04/25 n° 80 17/04/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/04/25 n° 10 16/04/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/04/25 n° 51 04/04/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 000 €3 527 €/m² 3 527 €

02/04/25 n° 48 02/04/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

26/03/25 n° 34 26/03/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

21/03/25 n° 52 21/03/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

21/03/25 n° 11 21/03/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

18/03/25 n° 57 18/03/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

10/03/25 n° 9 10/03/25 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

17/02/25 n° 52 17/02/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

14/02/25 n° 57 14/02/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

07/02/25 n° 10 07/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

07/02/25 n° 51 07/02/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 500 €1 711 €/m² 1 711 €

14/01/25 n° 11 14/01/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/12/24 n° 57 23/12/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/24 n° 44 19/12/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

19/12/24 n° 52 19/12/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 120 €3 258 €/m² 3 258 €

16/12/24 n° 10 16/12/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

05/12/24 n° 44 05/12/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

03/12/24 n° 57 03/12/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

02/12/24 n° 11 02/12/24 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 478 000 €6 373 €/m² 6 373 €

22/11/24 n° 52 22/11/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

05/11/24 n° 52 05/11/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

30/10/24 n° 52 30/10/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 000 €4 226 €/m² 4 226 €

28/10/24 n° 10 28/10/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

15/10/24 n° 9 15/10/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 323 €2 120 €/m² 2 120 €

09/10/24 n° 57 09/10/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/10/24 n° 52 02/10/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 050 €3 959 €/m² 3 959 €

30/09/24 n° 11 30/09/24 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 58 500 €609 €/m² 609 €

24/09/24 n° 57 24/09/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/09/24 n° 57 17/09/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

12/09/24 n° 48 12/09/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

11/09/24 n° 51 11/09/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

29/08/24 n° 52 29/08/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

05/08/24 n° 51 05/08/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

31/07/24 n° 39 31/07/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

26/07/24 n° 39 26/07/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

24/07/24 n° 57 24/07/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/07/24 n° 57 23/07/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/07/24 n° 52 23/07/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 650 €4 043 €/m² 4 043 €

16/07/24 n° 10 16/07/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 000 €4 313 €/m² 4 313 €

28/06/24 n° 52 28/06/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

27/06/24 n° 34 27/06/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 000 €4 292 €/m² 4 292 €

13/06/24 n° 11 13/06/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/04/24 n° 52 25/04/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

23/04/24 n° 52 23/04/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

22/04/24 n° 10 22/04/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

19/04/24 n° 41 19/04/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

10/04/24 n° 51 10/04/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 000 €4 147 €/m² 4 147 €

04/04/24 n° 10 04/04/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/04/24 n° 10 03/04/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 500 €2 125 €/m² 2 125 €

29/03/24 n° 51 29/03/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

18/03/24 n° 10 18/03/24 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

26/02/24 n° 11 26/02/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €

23/02/24 n° 41 23/02/24 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

12/02/24 n° 52 12/02/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

05/02/24 n° 57 05/02/24 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 237 000 €2 394 €/m² 2 394 €

02/02/24 n° 10 02/02/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/24 n° 11 09/01/24 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/01/24 n° 52 05/01/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

20/12/23 n° 10 20/12/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 750 €2 750 €/m² 2 750 €

20/12/23 n° 50 20/12/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/12/23 n° 51 19/12/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/11/23 n° 52 30/11/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 750 €3 887 €/m² 3 887 €

28/11/23 n° 57 28/11/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 224 000 €5 744 €/m² 5 744 €

24/11/23 n° 11 24/11/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

23/11/23 n° 51 23/11/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 000 €3 456 €/m² 3 456 €

15/11/23 n° 10 15/11/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

15/11/23 n° 10 15/11/23 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

15/11/23 n° 10 15/11/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 500 €3 658 €/m² 3 658 €

13/11/23 n° 51 13/11/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/11/23 n° 52 06/11/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 500 €4 468 €/m² 4 468 €

30/10/23 n° 50 30/10/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/10/23 n° 10 16/10/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 700 €3 084 €/m² 3 084 €

13/10/23 n° 48 13/10/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

12/10/23 n° 57 12/10/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

12/10/23 n° 50 12/10/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

21/09/23 n° 10 21/09/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 905 €2 715 €/m² 2 715 €

18/09/23 n° 52 18/09/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

13/09/23 n° 51 13/09/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/08/23 n° 11 23/08/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 100 €5 094 €/m² 5 094 €

04/08/23 n° 11 04/08/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/07/23 n° 62 28/07/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

17/07/23 n° 57 17/07/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €

06/07/23 n° 52 06/07/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

03/07/23 n° 51 03/07/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 500 €3 610 €/m² 3 610 €

14/06/23 n° 57 14/06/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

02/06/23 n° 52 02/06/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/05/23 n° 10 23/05/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 300 €4 189 €/m² 4 189 €

22/05/23 n° 10 22/05/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

17/05/23 n° 52 17/05/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €

05/05/23 n° 62 05/05/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 100 €5 378 €/m² 5 378 €

04/05/23 n° 57 04/05/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

04/05/23 n° 52 04/05/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/05/23 n° 11 02/05/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 000 €3 888 €/m² 3 888 €

11/04/23 n° 57 11/04/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 000 €4 129 €/m² 4 129 €

05/04/23 n° 51 05/04/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

27/03/23 n° 10 27/03/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

23/03/23 n° 10 23/03/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

13/03/23 n° 57 13/03/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

21/02/23 n° 10 21/02/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

20/02/23 n° 52 20/02/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

16/02/23 n° 10 16/02/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €

13/02/23 n° 57 13/02/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 200 €4 723 €/m² 4 723 €

10/02/23 n° 52 10/02/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

09/02/23 n° 11 09/02/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/01/23 n° 10 30/01/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

30/01/23 n° 52 30/01/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 850 €4 285 €/m² 4 285 €

25/01/23 n° 51 25/01/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

12/01/23 n° 48 12/01/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

06/01/23 n° 57 06/01/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

22/12/22 n° 61 22/12/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

20/12/22 n° 52 20/12/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/22 n° 57 16/12/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

29/11/22 n° 57 29/11/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

28/11/22 n° 10 28/11/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 500 €3 398 €/m² 3 398 €

21/11/22 n° 11 21/11/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 500 €2 730 €/m² 2 730 €

18/11/22 n° 10 18/11/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/11/22 n° 52 09/11/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

08/11/22 n° 51 08/11/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 500 €2 625 €/m² 2 625 €

08/11/22 n° 52 08/11/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 600 €4 890 €/m² 4 890 €

21/10/22 n° 11 21/10/22 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 366 000 €4 112 €/m² 4 112 €

11/10/22 n° 10 11/10/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 405 €3 954 €/m² 3 954 €

07/10/22 n° 10 07/10/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

30/09/22 n° 51 30/09/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 500 €3 699 €/m² 3 699 €

19/09/22 n° 55 19/09/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/09/22 n° 10 19/09/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/09/22 n° 11 19/09/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

08/09/22 n° 11 08/09/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 000 €3 062 €/m² 3 062 €

08/09/22 n° 52 08/09/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

05/09/22 n° 51 05/09/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

01/09/22 n° 10 01/09/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €

01/09/22 n° 51 01/09/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

31/08/22 n° 39 31/08/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 700 €2 505 €/m² 2 505 €

17/08/22 n° 52 17/08/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 600 €4 361 €/m² 4 361 €

04/08/22 n° 57 04/08/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 800 €3 340 €/m² 3 340 €

02/08/22 n° 51 02/08/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 000 €4 103 €/m² 4 103 €

28/07/22 n° 10 28/07/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

19/07/22 n° 51 19/07/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €

08/07/22 n° 5 08/07/22 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 650 000 €1 912 €/m² 1 912 €

07/07/22 n° 44 07/07/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 280 €4 048 €/m² 4 048 €

06/07/22 n° 11 06/07/22 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 247 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/06/22 n° 11 30/06/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

24/06/22 n° 10 24/06/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/06/22 n° 52 03/06/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/06/22 n° 52 03/06/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 771 €4 794 €/m² 4 794 €

01/06/22 n° 39 01/06/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 300 €1 937 €/m² 1 937 €

31/05/22 n° 57 31/05/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 508/07/22 · 340 M² · MAISON 650 000 €1 912 €/m²

n° 6829/06/16 · 95 M² · MAISON 570 000 €6 000 €/m²

n° 1102/12/24 · 75 M² · APPT 478 000 €6 373 €/m²

n° 6431/07/25 · 89 M² · MAISON 450 000 €5 056 €/m²

n° 5727/09/21 · 83 M² · APPT 397 500 €4 789 €/m²

n° 5715/12/25 · 93 M² · APPT 374 000 €4 022 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1125/06/19 · 66 M² · APPT 52 872 €801 €/m²

n° 1109/12/16 · 30 M² · APPT 57 000 €1 900 €/m²

n° 1130/09/24 · 96 M² · APPT 58 500 €609 €/m²

n° 5222/11/24 · 31 M² · APPT 60 000 €1 935 €/m²

n° 5204/06/15 · 31 M² · APPT · ADJUDICATION 65 000 €2 097 €/m²

n° 5222/05/15 · 31 M² · APPT 65 800 €2 123 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 894 € à 4 862 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 862 €

Avenue Corniche Fleurie4 674 €

Avenue de la Lanterne4 544 €

Avenue de la Californie4 071 €

Avenue Sainte Marguerite3 782 €

Avenue Henri Matisse · cette rue3 321 €

Boulevard de la Madeleine2 894 €

Toutes les rues du quartier Plateaux Fleuris → DE 1 391 € À 9 100 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Henri Matisse

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 609 € à 6 373 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane173 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons614 / 3

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Henri Matisse à Nice ?

Le prix médian y est de 3 321 € par m², calculé sur 617 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Henri Matisse ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 609 à 6 373 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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