Quel est le prix au m² Avenue Henri Matisse à Nice ?

Le prix médian y est de €3 213 par m², calculé sur 682 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Henri Matisse ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +21 %.

France › Nice › Avenue Henri Matisse

Prix de l'immobilier Avenue Henri Matisse, Nice

Prix médian de €3 213/m² sur 682 ventes (DVF 2014–2025)

À €3 213/m², Avenue Henri Matisse se négocie 21 % sous la médiane de Nice (€4 074/m²). Le prix y a progressé de 21 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 682 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

3 213 €

▲ +21 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

171 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

682

2014–2025

PÉRIODE COUVERTE

2014–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2014–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Avenue Henri Matisse

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

19/12/2025 51 Appt 68 m² 242 500 € 3 566 €

15/12/2025 57 Appt 70 m² 230 000 € 3 286 €

15/12/2025 57 Appt 93 m² 374 000 € 4 022 €

12/12/2025 10 Appt 57 m² 234 050 € 4 106 €

11/12/2025 11 Appt 83 m² 279 000 € 3 361 €

05/12/2025 52 Appt 31 m² 171 280 € 5 525 €

03/12/2025 57 Appt 39 m² 168 300 € 4 315 €

24/11/2025 51 Appt 49 m² 160 000 € 3 265 €

21/11/2025 57 Appt 39 m² 182 500 € 4 679 €

17/11/2025 51 Appt 67 m² 170 000 € 2 537 €

15/10/2025 52 Appt 37 m² 161 000 € 4 351 €

15/10/2025 41 Appt 80 m² 320 000 € 4 000 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

08/07/2022 5 Maison 340 m² 650 000 € 1 912 €

29/06/2016 68 Maison 95 m² 570 000 € 6 000 €

02/12/2024 11 Appt 75 m² 478 000 € 6 373 €

31/07/2025 64 Maison 89 m² 450 000 € 5 056 €

27/09/2021 57 Appt 83 m² 397 500 € 4 789 €

15/12/2025 57 Appt 93 m² 374 000 € 4 022 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

25/06/2019 11 Appt 66 m² 52 872 € 801 €

09/12/2016 11 Appt 30 m² 57 000 € 1 900 €

30/09/2024 11 Appt 96 m² 58 500 € 609 €

11/05/2015 37 Appt 67 m² 59 000 € 881 €

22/11/2024 52 Appt 31 m² 60 000 € 1 935 €

22/05/2015 52 Appt 31 m² 65 800 € 2 123 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

19/12/2025 51 Appt 68 m² 242 500 € 3 566 €

15/12/2025 57 Appt 70 m² 230 000 € 3 286 €

15/12/2025 57 Appt 93 m² 374 000 € 4 022 €

12/12/2025 10 Appt 57 m² 234 050 € 4 106 €

11/12/2025 11 Appt 83 m² 279 000 € 3 361 €

05/12/2025 52 Appt 31 m² 171 280 € 5 525 €

03/12/2025 57 Appt 39 m² 168 300 € 4 315 €

24/11/2025 51 Appt 49 m² 160 000 € 3 265 €

21/11/2025 57 Appt 39 m² 182 500 € 4 679 €

17/11/2025 51 Appt 67 m² 170 000 € 2 537 €

15/10/2025 41 Appt 80 m² 320 000 € 4 000 €

15/10/2025 52 Appt 37 m² 161 000 € 4 351 €

13/10/2025 55 Appt 40 m² 140 000 € 3 500 €

09/10/2025 10 Appt 57 m² 233 000 € 4 088 €

02/10/2025 11 Appt 67 m² 205 000 € 3 060 €

26/09/2025 62 Appt 61 m² 251 488 € 4 123 €

25/09/2025 10 Appt 55 m² 200 000 € 3 636 €

23/09/2025 50 Appt 63 m² 279 000 € 4 429 €

19/09/2025 10 Appt 67 m² 237 000 € 3 537 €

08/09/2025 10 Appt 82 m² 270 000 € 3 293 €

01/09/2025 11 Appt 81 m² 283 000 € 3 494 €

04/08/2025 41 Appt 102 m² 350 000 € 3 431 €

04/08/2025 10 Appt 57 m² 195 000 € 3 421 €

31/07/2025 64 Maison 89 m² 450 000 € 5 056 €

16/07/2025 61 Appt 45 m² 206 000 € 4 578 €

16/07/2025 57 Appt 70 m² 215 000 € 3 071 €

15/07/2025 50 Appt 66 m² 199 500 € 3 023 €

07/07/2025 57 Appt 75 m² 267 500 € 3 567 €

18/06/2025 52 Appt 64 m² 280 000 € 4 375 €

16/06/2025 51 Appt 44 m² 178 000 € 4 045 €

12/06/2025 57 Appt 75 m² 227 000 € 3 027 €

20/05/2025 50 Appt 50 m² 191 000 € 3 820 €

16/05/2025 57 Appt 65 m² 230 000 € 3 538 €

23/04/2025 10 Appt 67 m² 225 000 € 3 358 €

17/04/2025 80 Appt 63 m² 270 000 € 4 286 €

16/04/2025 10 Appt 44 m² 165 000 € 3 750 €

04/04/2025 51 Appt 55 m² 194 000 € 3 527 €

02/04/2025 48 Appt 72 m² 235 000 € 3 264 €

26/03/2025 34 Appt 40 m² 205 000 € 5 125 €

21/03/2025 11 Appt 56 m² 185 000 € 3 304 €

21/03/2025 52 Appt 31 m² 120 000 € 3 871 €

18/03/2025 57 Appt 27 m² 144 000 € 5 333 €

10/03/2025 9 Appt 33 m² 190 000 € 5 758 €

17/02/2025 52 Appt 37 m² 115 000 € 3 108 €

14/02/2025 57 Appt 39 m² 175 000 € 4 487 €

07/02/2025 10 Appt 67 m² 195 000 € 2 910 €

07/02/2025 51 Appt 57 m² 97 500 € 1 711 €

14/01/2025 11 Appt 60 m² 210 000 € 3 500 €

23/12/2024 57 Appt 70 m² 210 000 € 3 000 €

19/12/2024 44 Appt 54 m² 190 000 € 3 519 €

19/12/2024 52 Appt 47 m² 153 120 € 3 258 €

16/12/2024 10 Appt 57 m² 215 000 € 3 772 €

05/12/2024 44 Appt 55 m² 174 000 € 3 164 €

03/12/2024 57 Appt 65 m² 164 000 € 2 523 €

02/12/2024 11 Appt 75 m² 478 000 € 6 373 €

22/11/2024 52 Appt 31 m² 60 000 € 1 935 €

05/11/2024 52 Appt 32 m² 145 000 € 4 531 €

30/10/2024 52 Appt 31 m² 131 000 € 4 226 €

28/10/2024 10 Appt 57 m² 179 000 € 3 140 €

15/10/2024 9 Appt 61 m² 129 323 € 2 120 €

09/10/2024 57 Appt 40 m² 180 000 € 4 500 €

02/10/2024 52 Appt 47 m² 186 050 € 3 959 €

30/09/2024 11 Appt 96 m² 58 500 € 609 €

24/09/2024 57 Appt 70 m² 240 000 € 3 429 €

17/09/2024 57 Appt 28 m² 115 000 € 4 107 €

12/09/2024 48 Appt 34 m² 140 000 € 4 118 €

11/09/2024 51 Appt 67 m² 210 000 € 3 134 €

29/08/2024 52 Appt 37 m² 165 000 € 4 459 €

05/08/2024 51 Appt 65 m² 184 000 € 2 831 €

31/07/2024 39 Appt 43 m² 150 000 € 3 488 €

26/07/2024 39 Appt 43 m² 157 000 € 3 651 €

24/07/2024 57 Appt 27 m² 114 000 € 4 222 €

23/07/2024 57 Appt 28 m² 100 000 € 3 571 €

23/07/2024 52 Appt 38 m² 153 650 € 4 043 €

16/07/2024 10 Appt 67 m² 289 000 € 4 313 €

28/06/2024 52 Appt 33 m² 173 000 € 5 242 €

27/06/2024 34 Appt 48 m² 206 000 € 4 292 €

13/06/2024 11 Appt 66 m² 195 000 € 2 955 €

25/04/2024 52 Appt 37 m² 160 000 € 4 324 €

23/04/2024 52 Appt 32 m² 150 000 € 4 688 €

22/04/2024 10 Appt 67 m² 250 000 € 3 731 €

19/04/2024 41 Appt 80 m² 253 000 € 3 163 €

10/04/2024 51 Appt 68 m² 282 000 € 4 147 €

04/04/2024 10 Appt 55 m² 220 000 € 4 000 €

03/04/2024 10 Appt 44 m² 93 500 € 2 125 €

29/03/2024 51 Appt 56 m² 187 000 € 3 339 €

18/03/2024 10 Appt 85 m² 201 000 € 2 365 €

26/02/2024 11 Appt 60 m² 353 000 € 5 883 €

23/02/2024 41 Appt 102 m² 325 000 € 3 186 €

12/02/2024 52 Appt 32 m² 170 000 € 5 313 €

05/02/2024 57 Appt 99 m² 237 000 € 2 394 €

02/02/2024 10 Appt 44 m² 132 000 € 3 000 €

09/01/2024 11 Appt 96 m² 225 000 € 2 344 €

05/01/2024 52 Appt 32 m² 125 000 € 3 906 €

20/12/2023 10 Appt 57 m² 156 750 € 2 750 €

20/12/2023 50 Appt 50 m² 160 000 € 3 200 €

19/12/2023 51 Appt 68 m² 190 000 € 2 794 €

30/11/2023 52 Appt 64 m² 248 750 € 3 887 €

28/11/2023 57 Appt 39 m² 224 000 € 5 744 €

24/11/2023 11 Appt 60 m² 193 000 € 3 217 €

23/11/2023 51 Appt 57 m² 197 000 € 3 456 €

15/11/2023 10 Appt 57 m² 208 500 € 3 658 €

15/11/2023 10 Appt 82 m² 215 000 € 2 622 €

15/11/2023 10 Appt 67 m² 220 000 € 3 284 €

13/11/2023 51 Appt 44 m² 112 000 € 2 545 €

06/11/2023 52 Appt 31 m² 138 500 € 4 468 €

30/10/2023 50 Appt 63 m² 252 000 € 4 000 €

16/10/2023 10 Appt 44 m² 135 700 € 3 084 €

13/10/2023 48 Appt 34 m² 155 000 € 4 559 €

12/10/2023 57 Appt 83 m² 290 000 € 3 494 €

12/10/2023 50 Appt 66 m² 217 000 € 3 288 €

21/09/2023 10 Appt 67 m² 181 905 € 2 715 €

18/09/2023 52 Appt 77 m² 340 000 € 4 416 €

13/09/2023 51 Appt 68 m² 255 000 € 3 750 €

23/08/2023 11 Appt 54 m² 275 100 € 5 094 €

04/08/2023 11 Appt 75 m² 325 000 € 4 333 €

28/07/2023 62 Appt 26 m² 140 000 € 5 385 €

17/07/2023 57 Appt 75 m² 223 000 € 2 973 €

06/07/2023 52 Appt 37 m² 145 000 € 3 919 €

03/07/2023 51 Appt 68 m² 245 500 € 3 610 €

14/06/2023 57 Appt 70 m² 255 000 € 3 643 €

02/06/2023 52 Appt 31 m² 155 000 € 5 000 €

23/05/2023 10 Appt 44 m² 184 300 € 4 189 €

22/05/2023 10 Appt 56 m² 170 000 € 3 036 €

17/05/2023 52 Appt 31 m² 147 000 € 4 742 €

05/05/2023 62 Appt 40 m² 215 100 € 5 378 €

04/05/2023 52 Appt 32 m² 160 000 € 5 000 €

04/05/2023 57 Appt 75 m² 249 000 € 3 320 €

02/05/2023 11 Appt 80 m² 311 000 € 3 888 €

11/04/2023 57 Appt 70 m² 289 000 € 4 129 €

05/04/2023 51 Appt 44 m² 183 000 € 4 159 €

27/03/2023 10 Appt 57 m² 200 000 € 3 509 €

23/03/2023 10 Appt 57 m² 159 000 € 2 789 €

13/03/2023 57 Appt 39 m² 170 000 € 4 359 €

21/02/2023 10 Appt 67 m² 185 000 € 2 761 €

20/02/2023 52 Appt 46 m² 150 000 € 3 261 €

16/02/2023 10 Appt 57 m² 189 000 € 3 316 €

13/02/2023 57 Appt 39 m² 184 200 € 4 723 €

10/02/2023 52 Appt 27 m² 115 000 € 4 259 €

09/02/2023 11 Appt 30 m² 130 000 € 4 333 €

30/01/2023 10 Appt 67 m² 210 000 € 3 134 €

30/01/2023 52 Appt 31 m² 132 850 € 4 285 €

25/01/2023 51 Appt 44 m² 169 000 € 3 841 €

12/01/2023 48 Appt 52 m² 230 000 € 4 423 €

06/01/2023 57 Appt 80 m² 282 000 € 3 525 €

22/12/2022 61 Appt 45 m² 213 000 € 4 733 €

20/12/2022 52 Appt 32 m² 160 000 € 5 000 €

16/12/2022 57 Appt 39 m² 110 000 € 2 821 €

29/11/2022 57 Appt 67 m² 299 000 € 4 463 €

28/11/2022 10 Appt 44 m² 149 500 € 3 398 €

21/11/2022 11 Appt 61 m² 166 500 € 2 730 €

18/11/2022 10 Appt 45 m² 175 000 € 3 889 €

09/11/2022 52 Appt 47 m² 190 000 € 4 043 €

08/11/2022 51 Appt 68 m² 178 500 € 2 625 €

08/11/2022 52 Appt 31 m² 151 600 € 4 890 €

21/10/2022 11 Appt 89 m² 366 000 € 4 112 €

11/10/2022 10 Appt 56 m² 221 405 € 3 954 €

07/10/2022 10 Appt 56 m² 190 000 € 3 393 €

30/09/2022 51 Appt 68 m² 251 500 € 3 699 €

19/09/2022 10 Appt 44 m² 140 000 € 3 182 €

19/09/2022 11 Appt 68 m² 203 000 € 2 985 €

19/09/2022 55 Appt 40 m² 144 000 € 3 600 €

08/09/2022 11 Appt 81 m² 248 000 € 3 062 €

08/09/2022 52 Appt 35 m² 190 000 € 5 429 €

05/09/2022 51 Appt 56 m² 195 000 € 3 482 €

01/09/2022 51 Appt 61 m² 255 000 € 4 180 €

01/09/2022 10 Appt 57 m² 223 000 € 3 912 €

31/08/2022 39 Appt 43 m² 107 700 € 2 505 €

17/08/2022 52 Appt 46 m² 200 600 € 4 361 €

04/08/2022 57 Appt 70 m² 233 800 € 3 340 €

02/08/2022 51 Appt 68 m² 279 000 € 4 103 €

28/07/2022 10 Appt 44 m² 173 000 € 3 932 €

19/07/2022 51 Appt 82 m² 214 000 € 2 610 €

08/07/2022 5 Maison 340 m² 650 000 € 1 912 €

07/07/2022 44 Appt 68 m² 275 280 € 4 048 €

06/07/2022 11 Appt 95 m² 247 000 € 2 600 €

30/06/2022 11 Appt 58 m² 191 000 € 3 293 €

24/06/2022 10 Appt 44 m² 120 000 € 2 727 €

03/06/2022 52 Appt 80 m² 340 000 € 4 250 €

03/06/2022 52 Appt 40 m² 191 771 € 4 794 €

01/06/2022 39 Appt 43 m² 83 300 € 1 937 €

31/05/2022 48 Appt 42 m² 195 000 € 4 643 €

31/05/2022 57 Appt 28 m² 128 000 € 4 571 €

16/05/2022 11 Appt 83 m² 275 000 € 3 313 €

08/04/2022 11 Appt 54 m² 157 000 € 2 907 €

01/04/2022 11 Appt 82 m² 201 000 € 2 451 €

29/03/2022 57 Appt 39 m² 167 000 € 4 282 €

24/03/2022 11 Appt 96 m² 90 000 € 938 €

23/03/2022 57 Appt 75 m² 232 000 € 3 093 €

18/03/2022 34 Appt 40 m² 190 000 € 4 750 €

11/03/2022 52 Appt 37 m² 155 000 € 4 189 €

28/02/2022 57 Appt 20 m² 103 000 € 5 150 €

25/02/2022 10 Appt 44 m² 173 000 € 3 932 €

25/02/2022 52 Appt 32 m² 112 000 € 3 500 €

24/02/2022 62 Appt 28 m² 115 000 € 4 107 €

18/02/2022 52 Appt 31 m² 115 000 € 3 710 €

15/02/2022 51 Appt 64 m² 173 000 € 2 703 €

11/02/2022 50 Appt 85 m² 260 000 € 3 059 €

26/01/2022 11 Appt 95 m² 235 000 € 2 474 €

25/01/2022 10 Appt 67 m² 245 000 € 3 657 €

Autres rues à Nice

Avenue de la Californie4 035 €/m² Boulevard de la Madeleine2 870 €/m² Avenue de la Lanterne4 530 €/m² Avenue de Fabron4 847 €/m² Avenue Sainte Marguerite3 750 €/m² Avenue Corniche Fleurie4 653 €/m²

Estimer un bien Avenue Henri Matisse Une estimation précise se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Lancer l'estimation →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Henri Matisse à Nice ?: Le prix médian y est de €3 213 par m², calculé sur 682 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Avenue Henri Matisse ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +21 %.