France › Nice › Abbaye de Roseland › Avenue Joseph Giordan › n° 30

30 Avenue Joseph Giordan, Nice

Vendu 391 500 € (5 151 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 539 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Joseph Giordan5 503 €/m² 480 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Abbaye de Roseland5 058 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX11

LOGEMENTS324

Dernière vente : 5 151 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Joseph Giordan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 836 € À 12 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 391 500 €5 151 €/m² 5 151 €

21/05/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 540 000 €7 013 €/m² 7 013 €

12/05/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 470 000 €6 104 €/m² 6 104 €

02/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 408 000 €5 299 €/m² 5 299 €

30/09/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €

05/08/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 420 000 €5 455 €/m² 5 455 €

20/06/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 425 000 €5 519 €/m² 5 519 €

03/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 425 000 €5 519 €/m² 5 519 €

26/09/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 695 000 €9 267 €/m² 9 267 €

12/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 497 000 €6 539 €/m² 6 539 €

14/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 556 800 €7 326 €/m² 7 326 €

21/10/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 500 €4 836 €/m² 4 836 €

01/07/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 930 000 €12 237 €/m² 12 237 €

15/06/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 451 980 €5 947 €/m² 5 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Joseph Giordan, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %5 435 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−9 %4 984 €/m²Appt 95 m² · 271 ventes · 2026 n° 27+1 %5 544 €/m²Appt 32 m² · 33 ventes · 2026 n° 29−17 %4 588 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 31−2 %5 376 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE JOSEPH GIORDANMÉDIANE DE LA RUE 5 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %5 141 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−16 %4 643 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024 n° 14−22 %4 316 €/m²Appt 77 m² · 27 ventes · 2025 n° 16+9 %6 000 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+5 %5 789 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−18 %4 516 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI6 539 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 42+0 %5 524 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Joseph Giordan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV JOSEPH GIORDAN 52 m² 220 012 € 4 231 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 139 m² 573 931 € 4 129 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 74 m² 410 034 € 5 541 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 95 m² 366 035 € 3 853 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 175 m² 299 950 € 1 714 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 106 m² 411 598 € 3 883 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 20 m² 130 000 € 6 500 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 56 m² 220 024 € 3 929 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 54 m² 244 998 € 4 537 €

25 AV JOSEPH GIORDAN 31 m² 165 013 € 5 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joseph Giordan

Fourchette courante5 077 – 6 604 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Abbaye de Roseland

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Joseph Giordan480 ventes depuis 2014 · 5 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland611 ventes · 5 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Joseph Giordan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Joseph Giordan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 76 m² à 391 500 €, soit 5 151 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Giordan ?

Non : 5 151 €/m² contre 5 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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