France › Nice › Boulevard Carnot › n° 17

17 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 140 000 € (5 185 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Carnot, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 337 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot6 667 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Nice4 896 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue

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Calée sur 2 146 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS74

Dernière vente : 5 185 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 148 € À 11 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

29/09/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

01/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 715 000 €11 721 €/m² 11 721 €

27/08/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 030 €7 309 €/m² 7 309 €

05/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 790 000 €8 316 €/m² 8 316 €

22/01/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 700 000 €7 865 €/m² 7 865 €

17/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 935 000 €11 688 €/m² 11 688 €

28/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 160 €5 986 €/m² 5 986 €

14/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 503 000 €7 984 €/m² 7 984 €

16/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 300 €5 604 €/m² 5 604 €

18/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

12/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

30/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

23/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

31/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

09/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/02/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

15/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 475 000 €5 337 €/m² 5 337 €

22/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

25/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

01/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

10/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 169 100 €6 263 €/m² 6 263 €

11/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

13/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

23/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 287 700 €5 138 €/m² 5 138 €

26/04/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 000 €3 139 €/m² 3 139 €

18/11/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/08/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

19/11/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

13/11/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 540 €4 242 €/m² 4 242 €

29/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 500 €3 896 €/m² 3 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard Carnot, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %5 080 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−32 %4 552 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−34 %4 384 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−34 %4 415 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−45 %3 681 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI5 337 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 25−19 %5 391 €/m²Appt 32 m² · 54 ventes · 2025 n° 27+0 %6 641 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−46 %3 604 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2019 n° 32−45 %3 696 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2016 n° 34−50 %3 341 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−30 %4 667 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 42−2 %6 566 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 4 902 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD CARLONE 41 m² 140 015 € 3 415 €

15 BD CARLONE 41 m² 169 986 € 4 146 €

1 AV ROSA BONHEUR 76 m² 169 100 € 2 225 €

1 AV ROSA BONHEUR 36 m² 176 292 € 4 897 €

3 AV ROSA BONHEUR 51 m² 154 989 € 3 039 €

3 AV ROSA BONHEUR 51 m² 250 002 € 4 902 €

22 BD CARLONE 43 m² 100 018 € 2 326 €

6 RUE SAINT HONORE 23 m² 71 990 € 3 130 €

6 RUE SAINT HONORE 30 m² 119 010 € 3 967 €

6 RUE SAINT HONORE 30 m² 120 990 € 4 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carlone

Fourchette courante3 171 – 4 700 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Carnot331 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 27 m² à 140 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 5 185 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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