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Prix de l'immobilier Cimiez, Nice

Prix médian de 5 133 €/m² sur 923 ventes · Quartier de Nice25 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 034 €▼ 3 %

sur 44 ventes au 1er semestre · −204 €/m² vs 2025

4 350 €DISPERSION 20268 446 €

VENTE MÉDIANE

427 k€

appartement 74 m²

444 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 416 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CIMIEZ- - NICE€/M²

6,2k5,3k4,4k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 395 ventes 5 729 €

Maison · 21 ventes 8 739 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Avenue Brown Sequart102 M² · APPARTEMENT 370 231 €3 630 €/m²

6 Avenue Brown Sequart56 M² · APPARTEMENT 261 000 €4 661 €/m²

12 Avenue Villebois Mareuil72 M² · APPARTEMENT 493 000 €6 847 €/m²

66 Boulevard Cimiez47 M² · APPARTEMENT 270 000 €5 745 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cimiez · 4 405 € à 7 615 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Prince de Galles7 615 €

Avenue Villebois Mareuil▲ 1 %6 096 €

Avenue Leopold 2▲ 94 %6 000 €

Rue Colonel Evans▲ 28 %5 739 €

Avenue Brown Sequart▲ 19 %5 615 €

Avenue Docteur Robert Moriez▲ 4 %5 481 €

B Av Emile Bieckert▲ 61 %5 321 €

Avenue d Alsace▲ 42 %5 150 €

Avenue des Arenes de Cimiez▲ 19 %5 130 €

B Av Villebois Mareuil▲ 48 %5 095 €

Avenue de Normandie▲ 42 %4 988 €

Boulevard Cimiez▲ 28 %4 932 €

Avenue de Bruxelles▲ 29 %4 817 €

Avenue d Anvers▲ 36 %4 737 €

Avenue Emile Bieckert▲ 30 %4 668 €

B Av Docteur Robert Moriez▲ 16 %4 576 €

Avenue de Picardie▲ 25 %4 508 €

Avenue Gustave Nadaud4 405 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 923 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 14 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Avenue Brown Sequart 30/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 231 €3 630 €/m² 3 630 €

30/06/2026 6 Avenue Brown Sequart 30/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 000 €4 661 €/m² 4 661 €

19/06/2026 12 Avenue Villebois Mareuil 19/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 493 000 €6 847 €/m² 6 847 €

17/06/2026 66 Boulevard Cimiez 17/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

17/06/2026 7 Avenue de Normandie 17/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 174 000 €7 250 €/m² 7 250 €

10/06/2026 81 Avenue des Arenes de Cimiez 10/06/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 240 000 €7 848 €/m² 7 848 €

09/06/2026 18 Avenue de Normandie 09/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 300 000 €8 125 €/m² 8 125 €

08/06/2026 20 Avenue Villebois Mareuil 08/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €

29/05/2026 7 Avenue Brown Sequart 29/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 646 600 €6 043 €/m² 6 043 €

20/05/2026 10 Avenue Villebois Mareuil 20/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 784 700 €9 915 €/m² 9 915 €

12/05/2026 52 Boulevard Cimiez 12/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 000 €8 583 €/m² 8 583 €

11/05/2026 8 Avenue Gustave Nadaud 11/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

30/04/2026 79 Avenue des Arenes de Cimiez 30/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

29/04/2026 26 Boulevard Cimiez 29/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 328 000 €4 316 €/m² 4 316 €

28/04/2026 12 Avenue d Anvers 28/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 600 €4 453 €/m² 4 453 €

17/04/2026 10 Avenue d Anvers 17/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €

16/04/2026 4 Rue Jean Jacques Rousseau 16/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

15/04/2026 27 Avenue d Alsace 15/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 429 100 €6 705 €/m² 6 705 €

15/04/2026 79 Avenue des Arenes de Cimiez 15/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

14/04/2026 8 Avenue de Picardie 14/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 505 000 €6 235 €/m² 6 235 €

13/04/2026 26 Boulevard Cimiez 13/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 560 000 €7 273 €/m² 7 273 €

08/04/2026 91 Avenue des Arenes de Cimiez 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

02/04/2026 14 Avenue Brown Sequart 02/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

31/03/2026 5 Rue Colonel Evans 31/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2026 8 Avenue de Picardie 31/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

30/03/2026 5 Rue Colonel Evans 30/03/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 745 000 €6 712 €/m² 6 712 €

27/03/2026 2 Avenue de Normandie 27/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

24/03/2026 6 Avenue Leopold 2 24/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 700 €2 681 €/m² 2 681 €

16/03/2026 12 Avenue Villebois Mareuil 16/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 762 850 €8 115 €/m² 8 115 €

09/03/2026 8 Avenue de Picardie 09/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 550 000 €5 729 €/m² 5 729 €

05/03/2026 5 Rue Colonel Evans 05/03/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 876 800 €6 495 €/m² 6 495 €

02/03/2026 8 Avenue de Picardie 02/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 399 000 €4 926 €/m² 4 926 €

27/02/2026 17 Avenue d Alsace 27/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 1 270 150 €10 497 €/m² 10 497 €

26/02/2026 5 Rue Colonel Evans 26/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 870 000 €7 909 €/m² 7 909 €

17/02/2026 14 Avenue Brown Sequart 17/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 499 000 €6 743 €/m² 6 743 €

13/02/2026 2 Avenue de Normandie 13/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 599 700 €9 086 €/m² 9 086 €

11/02/2026 7 Avenue Brown Sequart 11/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 279 000 €4 895 €/m² 4 895 €

09/02/2026 46 Boulevard Cimiez 09/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

05/02/2026 14 Avenue Brown Sequart 05/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

30/01/2026 40 Boulevard Cimiez 30/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 580 000 €5 273 €/m² 5 273 €

26/01/2026 7 Avenue d Anvers 26/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 995 €4 429 €/m² 4 429 €

14/01/2026 8 Avenue Brown Sequart 14/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 457 600 €14 576 €/m² 14 576 €

08/01/2026 24 Avenue Villebois Mareuil 08/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 428 000 €6 114 €/m² 6 114 €

08/01/2026 14 Avenue Docteur Robert Moriez 08/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 580 000 €6 591 €/m² 6 591 €

22/12/2025 1 Boulevard Prince de Galles 22/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 040 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/12/2025 5 Rue Colonel Evans 16/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 564 000 €7 050 €/m² 7 050 €

15/12/2025 19 Avenue d Anvers 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 720 000 €7 742 €/m² 7 742 €

08/12/2025 34 Boulevard Cimiez 08/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 232 000 €6 824 €/m² 6 824 €

05/12/2025 18 Boulevard Cimiez 05/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

02/12/2025 5 Rue Colonel Evans 02/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 640 000 €7 356 €/m² 7 356 €

02/12/2025 7 Avenue d Anvers 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

28/11/2025 7 Avenue de Normandie 28/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/11/2025 12 Avenue Villebois Mareuil 24/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 583 000 €8 097 €/m² 8 097 €

14/11/2025 7 Avenue Brown Sequart 14/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 540 000 €6 353 €/m² 6 353 €

14/11/2025 16 Avenue d Anvers 14/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 105 000 €12 557 €/m² 12 557 €

12/11/2025 2 Avenue Brown Sequart 12/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 549 826 €7 855 €/m² 7 855 €

03/11/2025 87 Avenue des Arenes de Cimiez 03/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 297 920 €2 568 €/m² 2 568 €

31/10/2025 10 Avenue Villebois Mareuil 31/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 122 000 €11 220 €/m² 11 220 €

31/10/2025 8 Avenue de Picardie 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 150 €6 615 €/m² 6 615 €

20/10/2025 8 Avenue de Picardie 20/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

16/10/2025 3 Avenue de Bruxelles 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 390 €5 800 €/m² 5 800 €

16/10/2025 14 Avenue Docteur Robert Moriez 16/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/10/2025 91 Avenue des Arenes de Cimiez 14/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 510 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/10/2025 66 Boulevard Cimiez 07/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €

06/10/2025 66 Boulevard Cimiez 06/10/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 120 000 €435 €/m² 435 €

06/10/2025 66 Boulevard Cimiez 06/10/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 925 000 €3 351 €/m² 3 351 €

06/10/2025 66 Boulevard Cimiez 06/10/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 140 000 €507 €/m² 507 €

02/10/2025 91 Avenue des Arenes de Cimiez 02/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 503 500 €6 373 €/m² 6 373 €

01/10/2025 66 Boulevard Cimiez 01/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 589 890 €7 865 €/m² 7 865 €

30/09/2025 5 Avenue de Normandie 30/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 708 633 €6 327 €/m² 6 327 €

22/09/2025 70 Avenue Emile Bieckert 22/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

05/09/2025 32 Boulevard Cimiez 05/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 477 180 €5 076 €/m² 5 076 €

29/08/2025 12 Avenue d Alsace 29/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 528 000 €6 600 €/m² 6 600 €

27/08/2025 91 Avenue des Arenes de Cimiez 27/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 504 762 €6 310 €/m² 6 310 €

22/08/2025 52 Boulevard Cimiez 22/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

12/08/2025 5 Rue Colonel Evans 12/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

18/07/2025 8 Avenue de Picardie 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 396 560 €5 665 €/m² 5 665 €

18/07/2025 13 Avenue Brown Sequart 18/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 700 €6 822 €/m² 6 822 €

16/07/2025 20 Avenue Villebois Mareuil 16/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 392 000 €4 723 €/m² 4 723 €

15/07/2025 9 Avenue Leopold 2 15/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 767 500 €10 660 €/m² 10 660 €

11/07/2025 87 Avenue des Arenes de Cimiez 11/07/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

08/07/2025 16 Avenue d Anvers 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 448 500 €6 596 €/m² 6 596 €

07/07/2025 25 Rue Trachel 07/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/07/2025 8 Avenue d Alsace 03/07/2025 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 1 890 000 €6 238 €/m² 6 238 €

02/07/2025 81 Avenue des Arenes de Cimiez 02/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 806 500 €8 489 €/m² 8 489 €

01/07/2025 2 Avenue de Normandie 01/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

01/07/2025 59 Avenue des Arenes de Cimiez 01/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 232 260 €6 831 €/m² 6 831 €

30/06/2025 82 Boulevard Cimiez 30/06/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 285 900 €10 627 €/m² 10 627 €

30/06/2025 82 Boulevard Cimiez 30/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 280 000 €10 756 €/m² 10 756 €

30/06/2025 3 Avenue d Alsace 30/06/2025 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 1 350 000 €6 683 €/m² 6 683 €

27/06/2025 82 Boulevard Cimiez 27/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2025 87 Avenue des Arenes de Cimiez 26/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/06/2025 40 Boulevard Cimiez 23/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 585 000 €5 270 €/m² 5 270 €

06/06/2025 5 Avenue Villebois Mareuil 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

05/06/2025 82 Boulevard Cimiez 05/06/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 082 500 €5 523 €/m² 5 523 €

28/05/2025 82 Boulevard Cimiez 28/05/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 000 000 €5 319 €/m² 5 319 €

27/05/2025 5 Rue Colonel Evans 27/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 254 594 €4 315 €/m² 4 315 €

26/05/2025 17 Avenue Docteur Robert Moriez 26/05/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 701 000 €5 271 €/m² 5 271 €

23/05/2025 79 Avenue des Arenes de Cimiez 23/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

22/05/2025 5 Avenue de Normandie 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 975 000 €11 207 €/m² 11 207 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane426 500 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimiez (Nice) ?

Le prix médian est de 6 034 € par m² en 2026 dans le quartier Cimiez à Nice, d'après les ventes DVF (5 057 €/m² en appartement, 6 713 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 790 €/m².

Les prix montent-ils à Cimiez ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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