Quel est le prix au m² à Cimiez (Nice) ?

Le prix médian est de €6 238 par m² en 2025 dans le quartier Cimiez à Nice, d'après les ventes DVF (€5 020/m² en appartement, €6 641/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 777/m².

Les prix montent-ils à Cimiez ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Cimiez

Prix de l'immobilier Cimiez, Nice

Quartier de Nice · 874 ventes DVF depuis 201425 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 238 €▲ +4 %

sur 83 ventes cette année · +211 € vs 2024

3 197 €DISPERSION DES VENTES 20258 078 €

VENTE MÉDIANE

465 k€

appartement 82 m²

448 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 372 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CIMIEZNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 355 ventes5 715 €

Maison · 17 ventes8 739 €

Rues du quartier18 RUES

Boulevard Prince de Galles—6 769 €

Avenue Leopold 2▲ 100 %6 392 €

Avenue Villebois Mareuil▼ 1 %6 066 €

Avenue Brown Sequart▲ 22 %5 615 €

Avenue Docteur Robert Moriez▲ 1 %5 478 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Boulevard Prince de Galles
130 m² · maison1 040 000 €
8 000 €/m²

5 Rue Colonel Evans
80 m² · appartement564 000 €
7 050 €/m²

19 Avenue d Anvers
93 m² · appartement720 000 €
7 742 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Antoine Ginestière

6 039 €

▲ +17 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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34 Boulevard Cimiez
34 m² · appartement232 000 €
6 824 €/m²

18 Boulevard Cimiez
73 m² · appartement335 000 €
4 589 €/m²

5 Rue Colonel Evans
87 m² · appartement640 000 €
7 356 €/m²

7 Avenue d Anvers
60 m² · appartement380 000 €
6 333 €/m²

7 Avenue de Normandie
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

12 Avenue Villebois Mareuil
72 m² · appartement583 000 €
8 097 €/m²

7 Avenue Brown Sequart
85 m² · appartement540 000 €
6 353 €/m²

16 Avenue d Anvers
88 m² · appartement1 105 000 €
12 557 €/m²

2 Avenue Brown Sequart
70 m² · appartement549 826 €
7 855 €/m²

87 Avenue des Arenes de Cimiez
116 m² · appartement297 920 €
2 568 €/m²

8 Avenue de Picardie
62 m² · appartement410 150 €
6 615 €/m²

10 Avenue Villebois Mareuil
100 m² · appartement1 122 000 €
11 220 €/m²

8 Avenue de Picardie
96 m² · appartement285 000 €
2 969 €/m²

14 Avenue Docteur Robert Moriez
39 m² · appartement180 000 €
4 615 €/m²

3 Avenue de Bruxelles
43 m² · appartement249 390 €
5 800 €/m²

91 Avenue des Arenes de Cimiez
85 m² · appartement510 000 €
6 000 €/m²

66 Boulevard Cimiez
50 m² · appartement308 000 €
6 160 €/m²

66 Boulevard Cimiez
276 m² · appartement120 000 €
435 €/m²

66 Boulevard Cimiez
276 m² · appartement140 000 €
507 €/m²

66 Boulevard Cimiez
276 m² · appartement925 000 €
3 351 €/m²

91 Avenue des Arenes de Cimiez
79 m² · appartement503 500 €
6 373 €/m²

66 Boulevard Cimiez
75 m² · appartement589 890 €
7 865 €/m²

5 Avenue de Normandie
112 m² · appartement708 633 €
6 327 €/m²

70 Avenue Emile Bieckert
88 m² · appartement480 000 €
5 455 €/m²

32 Boulevard Cimiez
94 m² · appartement477 180 €
5 076 €/m²

12 Avenue d Alsace
80 m² · appartement528 000 €
6 600 €/m²

91 Avenue des Arenes de Cimiez
80 m² · appartement504 762 €
6 310 €/m²

52 Boulevard Cimiez
29 m² · appartement180 000 €
6 207 €/m²

5 Rue Colonel Evans
62 m² · appartement350 000 €
5 645 €/m²

13 Avenue Brown Sequart
69 m² · appartement470 700 €
6 822 €/m²

8 Avenue de Picardie
70 m² · appartement396 560 €
5 665 €/m²

20 Avenue Villebois Mareuil
83 m² · appartement392 000 €
4 723 €/m²

9 Avenue Leopold 2
72 m² · appartement767 500 €
10 660 €/m²

87 Avenue des Arenes de Cimiez
116 m² · appartement320 000 €
2 759 €/m²

16 Avenue d Anvers
68 m² · appartement448 500 €
6 596 €/m²

25 Rue Trachel
120 m² · appartement200 000 €
1 667 €/m²

8 Avenue d Alsace
303 m² · maison1 890 000 €
6 238 €/m²

81 Avenue des Arenes de Cimiez
95 m² · appartement806 500 €
8 489 €/m²

2 Avenue de Normandie
77 m² · appartement300 000 €
3 896 €/m²

59 Avenue des Arenes de Cimiez
34 m² · appartement232 260 €
6 831 €/m²

82 Boulevard Cimiez
121 m² · appartement1 285 900 €
10 627 €/m²

82 Boulevard Cimiez
119 m² · appartement1 280 000 €
10 756 €/m²

3 Avenue d Alsace
202 m² · appartement1 350 000 €
6 683 €/m²

82 Boulevard Cimiez
41 m² · appartement205 000 €
5 000 €/m²

87 Avenue des Arenes de Cimiez
95 m² · appartement300 000 €
3 158 €/m²

40 Boulevard Cimiez
111 m² · appartement585 000 €
5 270 €/m²

5 Avenue Villebois Mareuil
60 m² · appartement335 000 €
5 583 €/m²

82 Boulevard Cimiez
196 m² · appartement1 082 500 €
5 523 €/m²

82 Boulevard Cimiez
188 m² · appartement1 000 000 €
5 319 €/m²

5 Rue Colonel Evans
59 m² · appartement254 594 €
4 315 €/m²

17 Avenue Docteur Robert Moriez
133 m² · appartement701 000 €
5 271 €/m²

79 Avenue des Arenes de Cimiez
24 m² · appartement133 000 €
5 542 €/m²

5 Avenue de Normandie
87 m² · appartement975 000 €
11 207 €/m²

18 Avenue d Anvers
47 m² · appartement260 000 €
5 532 €/m²

7 Avenue de Normandie
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

87 Avenue des Arenes de Cimiez
138 m² · appartement335 000 €
2 428 €/m²

14 B Av Docteur Robert Moriez
80 m² · appartement422 000 €
5 275 €/m²

82 Boulevard Cimiez
187 m² · appartement1 415 000 €
7 567 €/m²

97 Avenue des Arenes de Cimiez
50 m² · appartement290 000 €
5 800 €/m²

8 Avenue de Bruxelles
107 m² · appartement560 000 €
5 234 €/m²

14 B Av Villebois Mareuil
65 m² · appartement371 500 €
5 715 €/m²

17 Avenue Docteur Robert Moriez
82 m² · appartement449 000 €
5 476 €/m²

34 Boulevard Cimiez
50 m² · appartement315 000 €
6 300 €/m²

26 Boulevard Cimiez
191 m² · appartement1 300 000 €
6 806 €/m²

2 Avenue de Normandie
127 m² · appartement750 381 €
5 909 €/m²

66 Boulevard Cimiez
78 m² · appartement572 000 €
7 333 €/m²

82 Boulevard Cimiez
195 m² · appartement1 390 000 €
7 128 €/m²

52 Boulevard Cimiez
15 m² · appartement149 000 €
9 933 €/m²

66 Boulevard Cimiez
50 m² · appartement332 200 €
6 644 €/m²

5 Rue Colonel Evans
85 m² · appartement450 000 €
5 294 €/m²

5 Rue Colonel Evans
110 m² · appartement711 600 €
6 469 €/m²

14 B Av Villebois Mareuil
90 m² · appartement690 000 €
7 667 €/m²

14 B Av Docteur Robert Moriez
63 m² · appartement260 000 €
4 127 €/m²

16 Avenue Brown Sequart
112 m² · appartement811 000 €
7 241 €/m²

4 Avenue de Picardie
64 m² · appartement465 000 €
7 266 €/m²

68 Avenue Emile Bieckert
64 m² · appartement400 000 €
6 250 €/m²

12 Avenue d Alsace
160 m² · appartement933 000 €
5 831 €/m²

68 B Av Emile Bieckert
35 m² · appartement241 250 €
6 893 €/m²

2 Avenue d Anvers
33 m² · appartement230 000 €
6 970 €/m²

40 Boulevard Cimiez
111 m² · appartement480 000 €
4 324 €/m²

19 Avenue d Anvers
66 m² · appartement298 000 €
4 515 €/m²

69 Avenue des Arenes de Cimiez
60 m² · appartement323 000 €
5 383 €/m²

32 Boulevard Cimiez
109 m² · appartement630 000 €
5 780 €/m²

32 Boulevard Cimiez
80 m² · appartement303 400 €
3 793 €/m²

59 Avenue des Arenes de Cimiez
72 m² · appartement523 250 €
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32 Boulevard Cimiez
125 m² · appartement725 500 €
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82 Boulevard Cimiez
188 m² · appartement1 160 000 €
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95 m² · appartement370 000 €
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85 m² · appartement400 000 €
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78 m² · appartement480 000 €
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82 Boulevard Cimiez
130 m² · appartement819 525 €
6 304 €/m²

91 Avenue des Arenes de Cimiez
71 m² · appartement410 000 €
5 775 €/m²

91 Avenue des Arenes de Cimiez
80 m² · appartement522 000 €
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91 Avenue des Arenes de Cimiez
25 m² · appartement181 000 €
7 240 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimiez (Nice) ?: Le prix médian est de €6 238 par m² en 2025 dans le quartier Cimiez à Nice, d'après les ventes DVF (€5 020/m² en appartement, €6 641/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 777/m².
Les prix montent-ils à Cimiez ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +4 % sur la dernière année.