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Prix de l'immobilier Carras, Nice

Prix médian de 3 556 €/m² sur 1 157 ventes · Quartier de Nice13 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 000 €▼ 5 %

sur 49 ventes au 1er semestre · −214 €/m² vs 2025

3 044 €DISPERSION 20266 396 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 42 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 546 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CARRAS- - NICE€/M²

5,0k4,3k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 534 ventes 3 897 €

Maison · 12 ventes 5 750 €

Dernières ventes

JUIN 2026

254 Avenue de la Californie32 M² · APPARTEMENT 157 000 €4 906 €/m²

2 Avenue Sainte Marguerite50 M² · APPARTEMENT 186 800 €3 736 €/m²

9001 Allée Privee Rose de France70 M² · APPARTEMENT 214 460 €3 064 €/m²

280 Avenue de la Californie34 M² · APPARTEMENT 179 000 €5 265 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carras · 3 009 € à 5 714 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Prom des Anglais▲ 8 %5 714 €

Promenade des Anglais▲ 43 %5 083 €

Avenue de la Californie▲ 15 %3 934 €

B Av de la Lanterne▲ 53 %3 883 €

B Av de la Californie▲ 1 %3 691 €

Avenue Fremont▲ 26 %3 682 €

B Av Sainte Marguerite3 678 €

Avenue de la Lanterne▲ 25 %3 675 €

T Av de la Californie▲ 61 %3 562 €

Avenue Sainte Marguerite▲ 15 %3 500 €

T Av Saint Augustin▲ 9 %3 487 €

Chemin du Lamparo3 374 €

Allée Privee Rose de France▲ 24 %3 333 €

Avenue Docteur Roux▲ 10 %3 208 €

B Av Saint Augustin▲ 28 %3 014 €

Avenue Saint Augustin▲ 25 %3 009 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 157 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 7 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 254 Avenue de la Californie 22/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

18/06/2026 2 Avenue Sainte Marguerite 18/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 800 €3 736 €/m² 3 736 €

17/06/2026 9001 Allée Privee Rose de France 17/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 460 €3 064 €/m² 3 064 €

16/06/2026 280 Avenue de la Californie 16/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 000 €5 265 €/m² 5 265 €

12/06/2026 29 Avenue Saint Augustin 12/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 500 €3 542 €/m² 3 542 €

09/06/2026 2 B Av Sainte Marguerite 09/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

05/06/2026 28 Avenue de la Lanterne 05/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/05/2026 244 Avenue de la Californie 22/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

11/05/2026 44 B Av Saint Augustin 11/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

07/05/2026 11 Anc Che de la Lanterne 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/05/2026 247 Avenue de la Californie 07/05/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 530 000 €3 897 €/m² 3 897 €

28/04/2026 20 Avenue Fremont 28/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/04/2026 256 Avenue de la Californie 27/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/04/2026 278 Avenue de la Californie 23/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

22/04/2026 9001 Allée Privee Rose de France 22/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 389 €3 448 €/m² 3 448 €

20/04/2026 2 Avenue Sainte Marguerite 20/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

20/04/2026 4 B Av Sainte Marguerite 20/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

15/04/2026 4 B Av Sainte Marguerite 15/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

15/04/2026 254 Avenue de la Californie 15/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 250 €3 089 €/m² 3 089 €

10/04/2026 325 Promenade des Anglais 10/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/04/2026 11 B Anc Che de la Lanterne 08/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

01/04/2026 282 B Av de la Californie 01/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/03/2026 34 Avenue Saint Augustin 31/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

30/03/2026 5 B Av de la Lanterne 30/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €

26/03/2026 24 Avenue de la Lanterne 26/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 400 €5 237 €/m² 5 237 €

23/03/2026 33 Avenue de la Lanterne 23/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

18/03/2026 280 Avenue de la Californie 18/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/03/2026 34 Avenue Saint Augustin 16/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 500 €4 500 €/m² 4 500 €

12/03/2026 20 Avenue Fremont 12/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 900 €4 663 €/m² 4 663 €

05/03/2026 13 Avenue Fremont 05/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

05/03/2026 303 Promenade des Anglais 05/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 222 000 €6 343 €/m² 6 343 €

26/02/2026 13 Avenue Fremont 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 500 €4 170 €/m² 4 170 €

20/02/2026 305 Promenade des Anglais 20/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 480 000 €6 761 €/m² 6 761 €

19/02/2026 22 Avenue de la Lanterne 19/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/02/2026 26 Avenue de la Lanterne 18/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 550 €3 377 €/m² 3 377 €

13/02/2026 9001 Allée Privee Rose de France 13/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

13/02/2026 325 Promenade des Anglais 13/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/02/2026 22 Avenue de la Lanterne 12/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 500 €3 879 €/m² 3 879 €

09/02/2026 285 Promenade des Anglais 09/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 150 €6 865 €/m² 6 865 €

06/02/2026 256 Avenue de la Californie 06/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/02/2026 44 B Av Saint Augustin 02/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 500 €3 227 €/m² 3 227 €

29/01/2026 7 Avenue Fremont 29/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

27/01/2026 256 Avenue de la Californie 27/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

23/01/2026 256 Avenue de la Californie 23/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

23/01/2026 301 B Prom des Anglais 23/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

21/01/2026 22 B Av Saint Augustin 21/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

19/01/2026 44 B Av Saint Augustin 19/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

16/01/2026 7 Avenue Fremont 16/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

12/01/2026 44 B Av Saint Augustin 12/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

30/12/2025 20 Avenue Docteur Roux 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

30/12/2025 26 Avenue de la Lanterne 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/12/2025 256 Avenue de la Californie 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 550 €3 452 €/m² 3 452 €

23/12/2025 9001 Allée Privee Rose de France 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 000 €4 338 €/m² 4 338 €

23/12/2025 9001 Allée Privee Rose de France 23/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €

17/12/2025 282 B Av de la Californie 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

09/12/2025 256 Avenue de la Californie 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/12/2025 272 T Av de la Californie 09/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

24/11/2025 9001 Allée Privee Rose de France 24/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

21/11/2025 280 Avenue de la Californie 21/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 435 095 €5 439 €/m² 5 439 €

21/11/2025 20 Avenue de la Lanterne 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/11/2025 10 Avenue Fremont 18/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

18/11/2025 9001 Allée Privee Rose de France 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

13/11/2025 282 B Av de la Californie 13/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 308 970 €6 306 €/m² 6 306 €

10/11/2025 7 Avenue Fremont 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

30/10/2025 254 Avenue de la Californie 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

23/10/2025 25 Avenue Fremont 23/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

13/10/2025 280 Avenue de la Californie 13/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

10/10/2025 35 Avenue Saint Augustin 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

09/10/2025 32 T Av Saint Augustin 09/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

06/10/2025 272 T Av de la Californie 06/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 160 €5 109 €/m² 5 109 €

01/10/2025 280 Avenue de la Californie 01/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 530 €7 421 €/m² 7 421 €

29/09/2025 282 B Av de la Californie 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

26/09/2025 282 B Av de la Californie 26/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 250 €5 036 €/m² 5 036 €

19/09/2025 36 Avenue Saint Augustin 19/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €

19/09/2025 26 Avenue de la Lanterne 19/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/09/2025 57 Avenue Saint Augustin 19/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

17/09/2025 22 B Av Saint Augustin 17/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/09/2025 280 Avenue de la Californie 15/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 460 000 €4 510 €/m² 4 510 €

05/09/2025 278 Avenue de la Californie 05/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/08/2025 33 Avenue de la Lanterne 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

20/08/2025 278 Avenue de la Californie 20/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 800 €7 445 €/m² 7 445 €

07/08/2025 4 B Av Sainte Marguerite 07/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

01/08/2025 34 Avenue Saint Augustin 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

01/08/2025 272 Avenue de la Californie 01/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 540 000 €6 353 €/m² 6 353 €

01/08/2025 4 B Av Sainte Marguerite 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 925 €5 497 €/m² 5 497 €

31/07/2025 22 B Av Saint Augustin 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 330 €5 961 €/m² 5 961 €

30/07/2025 7 Avenue Fremont 30/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 500 €2 526 €/m² 2 526 €

24/07/2025 44 B Av Saint Augustin 24/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

21/07/2025 278 Avenue de la Californie 21/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 745 €5 952 €/m² 5 952 €

16/07/2025 5 Avenue de la Lanterne 16/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

10/07/2025 28 Avenue Saint Augustin 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 762 €3 492 €/m² 3 492 €

09/07/2025 25 Avenue Fremont 09/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €

04/07/2025 28 Avenue Saint Augustin 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

03/07/2025 28 Avenue de la Lanterne 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2025 59 Avenue Saint Augustin 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

26/06/2025 2 B Av Sainte Marguerite 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

26/06/2025 44 B Av Saint Augustin 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/06/2025 34 Avenue Saint Augustin 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/06/2025 34 Avenue Saint Augustin 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

19/06/2025 25 Avenue Fremont 19/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mont Boron▲ 134 %8 333 €

France-Negresco▲ 80 %6 400 €

Liberti-Albert 1er▲ 79 %6 356 €

Carnot▲ 78 %6 316 €

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Bischoffsheim▲ 65 %5 865 €

Victor Hugo-Buffa▲ 56 %5 556 €

Musiciens▲ 52 %5 403 €

Magnan▲ 52 %5 393 €

Jean Médecin▲ 48 %5 250 €

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Cimiez▲ 44 %5 133 €

Cassini▲ 44 %5 116 €

Crémat-Bellet▲ 44 %5 109 €

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Carabacel▲ 40 %4 970 €

Mont Alban▲ 38 %4 920 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 38 %4 916 €

Sasserno▲ 37 %4 889 €

Dante▲ 37 %4 864 €

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Bonaparte▲ 34 %4 750 €

Baumettes▲ 33 %4 725 €

Brancolar-Régina▲ 32 %4 688 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 32 %4 688 €

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Hôpital Saint-Roch▲ 31 %4 644 €

Lanterne▲ 31 %4 644 €

Gattamua▲ 29 %4 605 €

Cap de Croix▲ 28 %4 557 €

Faculté de Lettres▲ 28 %4 535 €

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Pastorelle-Bosquets▲ 26 %4 478 €

Thiers-Durante▲ 26 %4 470 €

Saint-Pierre de Féric▲ 24 %4 416 €

Vieux Nice-Visitation▲ 24 %4 404 €

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Caravadossi-George V▲ 24 %4 397 €

Le Piol-Cyrnos▲ 23 %4 391 €

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Parc des Sports▲ 21 %4 303 €

Barla▲ 20 %4 250 €

Rimiez▲ 19 %4 245 €

Clemenceau▲ 17 %4 178 €

Bellet-Magnan▲ 17 %4 166 €

Cimiez-Monastère▲ 17 %4 146 €

Thiole▲ 16 %4 129 €

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Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 9 %3 870 €

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Saint-Philippe▲ 9 %3 860 €

Lanterne-Mandariniers▲ 8 %3 854 €

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Carras · ce quartier3 556 €

République▲ 0 %3 548 €

Villa Arson▼ 3 %3 444 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 500 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carras (Nice) ?

Le prix médian est de 4 000 € par m² en 2026 dans le quartier Carras à Nice, d'après les ventes DVF (3 547 €/m² en appartement, 4 902 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 931 €/m².

Les prix montent-ils à Carras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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