France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 220

220 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 327 000 € (5 274 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2204 527 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 413 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 220Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NK0088 + NK0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS76

Dernière vente : 5 274 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 220 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 597 € À 7 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 220 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 000 €5 274 €/m² 5 274 €

15/04/2026 n° 220 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

16/02/2026 n° 220 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

22/12/2025 n° 220 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 301 600 €4 944 €/m² 4 944 €

07/11/2025 n° 220 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 377 000 €5 095 €/m² 5 095 €

06/11/2024 n° 220 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €

24/09/2024 n° 220 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 203 380 €7 013 €/m² 7 013 €

02/07/2024 n° 220 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 335 000 €2 746 €/m² 2 746 €

05/06/2024 n° 220 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 250 €6 485 €/m² 6 485 €

01/09/2023 n° 220 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/08/2023 n° 220 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 180 €5 868 €/m² 5 868 €

20/02/2023 n° 220 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 500 €4 980 €/m² 4 980 €

26/01/2023 n° 220 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 500 €4 516 €/m² 4 516 €

30/06/2022 n° 220 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 322 000 €5 194 €/m² 5 194 €

23/05/2022 n° 220 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 475 €4 717 €/m² 4 717 €

29/03/2022 n° 220 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 277 750 €4 480 €/m² 4 480 €

13/07/2021 n° 220 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 030 €4 678 €/m² 4 678 €

03/05/2021 n° 220 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

05/02/2021 n° 220 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

02/02/2021 n° 220 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/01/2021 n° 220 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

28/08/2020 n° 220 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 010 €4 884 €/m² 4 884 €

19/05/2020 n° 220 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

14/02/2020 n° 220 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

12/02/2020 n° 220 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 111 000 €6 529 €/m² 6 529 €

07/11/2019 n° 220 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 460 €4 024 €/m² 4 024 €

31/10/2019 n° 220 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

29/10/2019 n° 220 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

31/07/2019 n° 220 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

18/07/2019 n° 220 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

03/06/2019 n° 220 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 000 €4 862 €/m² 4 862 €

14/01/2019 n° 220 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 000 €5 353 €/m² 5 353 €

13/12/2018 n° 220 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/08/2018 n° 220 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

25/07/2018 n° 220 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

29/06/2018 n° 220 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 000 €4 690 €/m² 4 690 €

18/05/2018 n° 220 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

20/12/2017 n° 220 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 170 €1 597 €/m² 1 597 €

15/09/2017 n° 220 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 500 €3 167 €/m² 3 167 €

08/01/2016 n° 220 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/11/2015 n° 220 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

01/09/2015 n° 220 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

10/06/2015 n° 220 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

13/11/2014 n° 220 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 000 €5 118 €/m² 5 118 €

03/07/2014 n° 220 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

01/07/2014 n° 220 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

14/01/2014 n° 220 · Appartement 14/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 200 €3 483 €/m² 3 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue de Fabron, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 214 n° 221 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 207+2 %5 345 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021 n° 209−11 %4 658 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2026 n° 221−2 %5 122 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 223−13 %4 565 €/m²Appt 61 m² · 71 ventes · 2026 n° 225+15 %6 045 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2026 n° 227−16 %4 403 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 208−23 %4 049 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2026 n° 210−30 %3 690 €/m²Appt 44 m² · 46 ventes · 2026 n° 214−23 %4 016 €/m²Appt 32 m² · 59 ventes · 2026

n° 220VOUS ÊTES ICI4 527 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 226−18 %4 314 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025 n° 230−24 %4 008 €/m²Appt 53 m² · 58 ventes · 2026 n° 230 B−5 %5 011 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 8 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B BD DE MONTREAL 63 m² 150 003 € 2 381 €

16 B BD DE MONTREAL 69 m² 349 002 € 5 058 €

16 B BD DE MONTREAL 66 m² 341 088 € 5 168 €

16 B BD DE MONTREAL 20 m² 165 000 € 8 250 €

225 AV DE FABRON 87 m² 560 019 € 6 437 €

16 B BD DE MONTREAL 69 m² 349 968 € 5 072 €

225 AV DE FABRON 85 m² 540 005 € 6 353 €

225 AV DE FABRON 61 m² 350 018 € 5 738 €

16 B BD DE MONTREAL 102 m² 485 010 € 4 755 €

16 B BD DE MONTREAL 67 m² 282 003 € 4 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 532 – 6 134 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 220 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 220Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 220 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 220 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 62 m² à 327 000 €, soit 5 274 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 5 274 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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