France › Nice › Vernier › Rue Miollis › n° 5

5 Rue Miollis, Nice

Vendu 242 000 € (5 762 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0620046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Miollis3 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice4 723 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 5 535 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 762 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 312 € À 5 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

02/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

13/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Miollis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 444 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5 B−1 %3 911 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−26 %2 939 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−20 %3 167 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2025 n° 15−21 %3 140 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2026 n° 19+7 %4 228 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2026

RUE MIOLLISMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−39 %2 425 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−17 %3 287 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−10 %3 547 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−26 %2 930 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 20+5 %4 136 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2026 n° 22+22 %4 816 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 791 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE TRACHEL 61 m² 190 015 € 3 115 €

28 RUE TRACHEL 81 m² 232 065 € 2 865 €

28 RUE TRACHEL 79 m² 259 989 € 3 291 €

28 RUE TRACHEL 33 m² 224 103 € 6 791 €

26 RUE TRACHEL 50 m² 192 500 € 3 850 €

26 RUE TRACHEL 66 m² 110 022 € 1 667 €

26 RUE TRACHEL 72 m² 148 608 € 2 064 €

26 RUE TRACHEL 93 m² 495 039 € 5 323 €

26 RUE TRACHEL 34 m² 193 596 € 5 694 €

27 RUE VERNIER 34 m² 199 988 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miollis

Fourchette courante3 366 – 4 940 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miollis ↗

Vernier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-37 %

Voir Vernier ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Miollis98 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 42 m² à 242 000 €, soit 5 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Oui : 5 762 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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