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Prix de l'immobilier Résidence le Negresco, Nice

Prix médian de 6 418 €/m² sur 75 ventes (06100)57 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier France-Negresco ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 6 418 €/m², Résidence le Negresco est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 57 % au-dessus de la médiane communale (4 100 €/m²). Le prix y a progressé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 75 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

6 418 €

sur 75 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

3 608 €DISPERSION DES VENTES16 075 €

VENTE MÉDIANE

322 k€

48 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

75 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+57 %

Nice : 4 100 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 216 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RÉSIDENCE LE NEGRESCO- - NICE€/M²

8,6k6,9k5,2k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +9 %

VS LA COMMUNE

▲ +57 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Résidence le Negresco

JUIN 2026

n° 37 · Appartement26/06/26 · 68 M² 580 000 €8 529 €/m²

n° 37 · Appartement04/06/26 · 14 M² 155 000 €11 071 €/m²

n° 1 · Appartement24/04/26 · 84 M² 400 000 €4 762 €/m²

n° 1 · Appartement20/02/26 · 58 M² 499 000 €8 603 €/m²

n° 37 · Appartement06/01/26 · 70 M² 562 500 €8 036 €/m²

n° 1 · Appartement15/12/25 · 60 M² 500 000 €8 333 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Résidence le Negresco

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 608 € À 16 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 37 26/06/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €

04/06/26 n° 37 04/06/26 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €

24/04/26 n° 1 24/04/26 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

20/02/26 n° 1 20/02/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 499 000 €8 603 €/m² 8 603 €

06/01/26 n° 37 06/01/26 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 562 500 €8 036 €/m² 8 036 €

15/12/25 n° 1 15/12/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

14/08/25 n° 1 14/08/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 311 000 €8 639 €/m² 8 639 €

16/07/25 n° 1 16/07/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/07/25 n° 37 07/07/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 557 000 €9 946 €/m² 9 946 €

03/07/25 n° 37 03/07/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 212 570 €8 176 €/m² 8 176 €

12/06/25 n° 1 12/06/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 326 825 €10 213 €/m² 10 213 €

01/04/25 n° 1 01/04/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 507 550 €11 803 €/m² 11 803 €

29/10/24 n° 37 29/10/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/08/24 n° 1 19/08/24 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 66 300 €6 027 €/m² 6 027 €

06/06/24 n° 1 06/06/24 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/04/24 n° 37 19/04/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 277 965 €6 317 €/m² 6 317 €

22/12/23 n° 1 22/12/23 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

13/10/23 n° 37 13/10/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €

27/07/23 n° 37 27/07/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

22/12/22 n° 37 22/12/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

15/11/22 n° 37 15/11/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 300 €7 554 €/m² 7 554 €

20/09/22 n° 37 20/09/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 430 000 €7 049 €/m² 7 049 €

26/07/22 n° 37 26/07/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/07/22 n° 1 25/07/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €

13/05/22 n° 1 13/05/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 345 000 €6 053 €/m² 6 053 €

28/04/22 n° 37 28/04/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 000 €6 418 €/m² 6 418 €

11/03/22 n° 1 11/03/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 317 500 €5 205 €/m² 5 205 €

04/03/22 n° 1 04/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 409 640 €6 827 €/m² 6 827 €

04/02/22 n° 37 04/02/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 535 000 €7 868 €/m² 7 868 €

30/11/21 n° 1 30/11/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 600 €6 635 €/m² 6 635 €

29/11/21 n° 37 29/11/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 428 000 €6 294 €/m² 6 294 €

26/11/21 n° 37 26/11/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 385 000 €6 311 €/m² 6 311 €

13/09/21 n° 37 13/09/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

20/07/21 n° 37 20/07/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

27/05/21 n° 1 27/05/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 445 000 €6 642 €/m² 6 642 €

19/04/21 n° 37 19/04/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 000 €6 025 €/m² 6 025 €

15/03/21 n° 37 15/03/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €

11/12/20 n° 37 11/12/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

10/11/20 n° 37 10/11/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

15/10/20 n° 37 15/10/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 500 €5 083 €/m² 5 083 €

28/02/20 n° 37 28/02/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 461 000 €10 721 €/m² 10 721 €

20/02/20 n° 37 20/02/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

08/01/20 n° 37 08/01/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/10/19 n° 37 28/10/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 368 000 €4 434 €/m² 4 434 €

30/09/19 n° 37 30/09/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 372 000 €7 750 €/m² 7 750 €

05/09/19 n° 37 05/09/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

30/07/19 n° 37 30/07/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

05/07/19 n° 37 05/07/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

24/05/19 n° 37 24/05/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 209 000 €5 806 €/m² 5 806 €

16/04/19 n° 37 16/04/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/02/19 n° 37 19/02/19 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 700 000 €5 185 €/m² 5 185 €

21/01/19 n° 37 21/01/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/01/19 n° 37 08/01/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

19/12/18 n° 37 19/12/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

14/12/18 n° 37 14/12/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 278 000 €10 692 €/m² 10 692 €

04/09/18 n° 37 04/09/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 457 300 €6 533 €/m² 6 533 €

27/07/18 n° 37 27/07/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

30/03/18 n° 37 30/03/18 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €

28/03/18 n° 37 28/03/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 424 000 €5 300 €/m² 5 300 €

16/01/18 n° 37 16/01/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 815 €4 897 €/m² 4 897 €

15/01/18 n° 37 15/01/18 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 408 500 €4 806 €/m² 4 806 €

28/08/17 n° 37 28/08/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 400 €6 189 €/m² 6 189 €

07/07/17 n° 37 07/07/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

03/03/17 n° 37 03/03/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 321 500 €16 075 €/m² 16 075 €

17/05/16 n° 37 17/05/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 534 100 €7 418 €/m² 7 418 €

23/12/15 n° 37 23/12/15 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 166 000 €6 385 €/m² 6 385 €

18/09/15 n° 37 18/09/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €

28/08/15 n° 37 28/08/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/07/15 n° 37 15/07/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 355 000 €6 455 €/m² 6 455 €

14/11/14 n° 37 14/11/14 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 1 401 381 €4 671 €/m² 4 671 €

20/08/14 n° 37 20/08/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €

20/08/14 n° 37 20/08/14 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

25/07/14 n° 37 25/07/14 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 275 000 €8 871 €/m² 8 871 €

04/04/14 n° 37 04/04/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

07/02/14 n° 37 07/02/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 252 000 €7 636 €/m² 7 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3714/11/14 · 300 M² · APPT 1 401 381 €4 671 €/m²

n° 3719/02/19 · 135 M² · APPT 700 000 €5 185 €/m²

n° 3726/06/26 · 68 M² · APPT 580 000 €8 529 €/m²

n° 3706/01/26 · 70 M² · APPT 562 500 €8 036 €/m²

n° 3707/07/25 · 56 M² · APPT 557 000 €9 946 €/m²

n° 3704/02/22 · 68 M² · APPT 535 000 €7 868 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 106/06/24 · 11 M² · APPT 60 000 €5 455 €/m²

n° 119/08/24 · 11 M² · APPT 66 300 €6 027 €/m²

n° 3730/03/18 · 13 M² · APPT 75 000 €5 769 €/m²

n° 3711/12/20 · 14 M² · APPT 95 000 €6 786 €/m²

n° 122/12/23 · 12 M² · APPT 115 000 €9 583 €/m²

n° 3720/07/21 · 25 M² · APPT 140 000 €5 600 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 889 € à 6 418 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Résidence le Negresco · cette rue6 418 €

Avenue de Fabron4 860 €

Avenue Corniche Fleurie4 667 €

Avenue de la Lanterne4 541 €

Avenue de la Californie4 063 €

Avenue Sainte Marguerite3 778 €

Boulevard de la Madeleine2 889 €

Toutes les rues du quartier France-Negresco → DE 1 382 € À 9 100 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Résidence le Negresco

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 608 € à 16 075 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane321 500 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons75 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Résidence le Negresco à Nice ?

Le prix médian y est de 6 418 € par m², calculé sur 75 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Résidence le Negresco ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 608 à 16 075 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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