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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Ribotti › n° 19

19 Rue Ribotti, Nice

Vendu 212 500 € (5 060 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 220 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 974 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 205 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 060 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 578 € À 7 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 500 €5 060 €/m² 5 060 €
29/09/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/07/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €
16/06/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 250 €5 703 €/m² 5 703 €
01/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 309 000 €7 186 €/m² 7 186 €
02/05/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €
31/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 000 €6 171 €/m² 6 171 €
01/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
19/02/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €
30/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/08/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €
24/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 500 €4 578 €/m² 4 578 €
22/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 000 €5 220 €/m² 5 220 €
28/08/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
30/07/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 910 €4 747 €/m² 4 747 €
17/03/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 000 €5 872 €/m² 5 872 €
06/03/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €
13/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 652 € 7 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE RIBOTTI 61 m² 434 991 € 7 131 €
21 RUE RIBOTTI 61 m² 348 981 € 5 721 €
32 RUE RIBOTTI 50 m² 220 000 € 4 400 €
23 RUE SMOLETT 48 m² 189 984 € 3 958 €
23 RUE SMOLETT 66 m² 175 032 € 2 652 €
23 RUE SMOLETT 24 m² 115 008 € 4 792 €
23 RUE SMOLETT 49 m² 205 996 € 4 204 €
30 RUE BEAUMONT 73 m² 284 992 € 3 904 €
30 RUE BEAUMONT 76 m² 348 992 € 4 592 €
30 RUE BEAUMONT 26 m² 166 998 € 6 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 7 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 42 m² à 212 500 €, soit 5 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 5 060 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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