CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 58

58 Rue Barberis, Nice

Vendu 390 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 205 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Barberis4 648 €/m² 449 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Riquier-Arson3 900 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 970 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 619 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/11/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 363 000 €4 654 €/m² 4 654 €
06/12/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
03/11/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €
28/01/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €
17/08/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €
29/03/2018 n° 58 · Appartement 29/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
27/09/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
02/11/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 589 € 11 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BARBERIS 23 m² 175 996 € 7 652 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 121 256 € 5 272 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 117 990 € 5 130 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 136 836 € 6 516 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 142 002 € 6 174 €
56 RUE BARBERIS 21 m² 140 994 € 6 714 €
56 RUE BARBERIS 24 m² 133 296 € 5 554 €
56 RUE BARBERIS 35 m² 149 905 € 4 283 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 104 995 € 4 565 €
56 RUE BARBERIS 23 m² 140 001 € 6 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 589 € à 11 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barberis
Fourchette courante3 988 – 5 764 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Barberis449 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 65 m² à 390 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien