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Prix de l'immobilier Rue de Belgique, Nice

Prix médian de 4 908 €/m² sur 86 ventes (06100)19 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Thiers-Durante ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 4 908 €/m², Rue de Belgique est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 19 % au-dessus de la médiane communale (4 110 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 86 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 908 €

sur 86 ventes enregistrées · dernière le 10/06/2026

1 273 €DISPERSION DES VENTES7 800 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

16 m² médians

202 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

86 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+19 %

Nice : 4 110 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE BELGIQUE- - NICE€/M²

6,3k5,3k4,3k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Belgique

JUIN 2026

n° 15 · Appartement10/06/26 · 22 M² 110 000 €5 000 €/m²

n° 15 · Appartement11/05/26 · 16 M² 91 000 €5 688 €/m²

n° 17 · Appartement06/05/26 · 27 M² 152 000 €5 630 €/m²

n° 1 · Appartement27/03/26 · 71 M² 280 000 €3 944 €/m²

n° 15 · Appartement16/02/26 · 16 M² 105 000 €6 563 €/m²

n° 17 · Appartement01/12/25 · 21 M² 135 000 €6 429 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Les ventes sur la carte

86 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Belgique

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 273 € À 7 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/06/26 n° 15 10/06/26 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/05/26 n° 15 11/05/26 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 91 000 €5 688 €/m² 5 688 €

06/05/26 n° 17 06/05/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

27/03/26 n° 1 27/03/26 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

16/02/26 n° 15 16/02/26 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

01/12/25 n° 17 01/12/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

03/10/25 n° 17 03/10/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 410 €6 621 €/m² 6 621 €

21/07/25 n° 17 21/07/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

05/03/25 n° 15 05/03/25 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

07/02/25 n° 17 07/02/25 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 000 €6 308 €/m² 6 308 €

26/11/24 n° 15 26/11/24 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/09/24 n° 15 24/09/24 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 800 €4 920 €/m² 4 920 €

05/09/24 n° 15 05/09/24 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 000 €6 067 €/m² 6 067 €

21/08/24 n° 15 21/08/24 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 102 000 €7 286 €/m² 7 286 €

09/07/24 n° 17 09/07/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 000 €6 292 €/m² 6 292 €

03/07/24 n° 15 03/07/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

01/07/24 n° 15 01/07/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

29/01/24 n° 15 29/01/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

11/01/24 n° 17 11/01/24 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

18/10/23 n° 17 18/10/23 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

03/10/23 n° 15 03/10/23 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 119 000 €7 438 €/m² 7 438 €

23/06/23 n° 17 23/06/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 92 000 €6 133 €/m² 6 133 €

23/05/23 n° 15 23/05/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 500 €4 361 €/m² 4 361 €

04/05/23 n° 17 04/05/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/04/23 n° 17 04/04/23 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 467 €4 789 €/m² 4 789 €

30/03/23 n° 15 30/03/23 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

16/03/23 n° 15 16/03/23 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

10/03/23 n° 15 10/03/23 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/02/23 n° 1 07/02/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

31/01/23 n° 15 31/01/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

09/09/22 n° 5 09/09/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €

28/04/22 n° 5 28/04/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

12/04/22 n° 15 12/04/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/03/22 n° 4 01/03/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 500 €3 656 €/m² 3 656 €

01/10/21 n° 17 01/10/21 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

15/09/21 n° 15 15/09/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 000 €4 933 €/m² 4 933 €

15/09/21 n° 15 15/09/21 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

29/06/21 n° 17 29/06/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/05/21 n° 17 17/05/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/04/21 n° 17 12/04/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/03/21 n° 15 30/03/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

10/02/21 n° 17 10/02/21 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 89 000 €6 357 €/m² 6 357 €

04/01/21 n° 15 04/01/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

04/11/20 n° 4 04/11/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 349 €3 056 €/m² 3 056 €

14/10/20 n° 4 14/10/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/09/20 n° 15 16/09/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 000 €5 786 €/m² 5 786 €

14/09/20 n° 15 14/09/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

14/09/20 n° 15 14/09/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

15/07/20 n° 15 15/07/20 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 215 000 €1 514 €/m² 1 514 €

29/06/20 n° 15 29/06/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/05/20 n° 15 26/05/20 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

26/05/20 n° 15 26/05/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 000 €5 286 €/m² 5 286 €

12/05/20 n° 4 12/05/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/03/20 n° 15 12/03/20 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/02/20 n° 4 28/02/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

18/02/20 n° 15 18/02/20 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 000 €4 933 €/m² 4 933 €

05/02/20 n° 15 05/02/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €

23/12/19 n° 15 23/12/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

09/12/19 n° 15 09/12/19 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €

02/12/19 n° 4 02/12/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/10/19 n° 4 29/10/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 200 €2 901 €/m² 2 901 €

22/10/19 n° 15 22/10/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 500 €4 531 €/m² 4 531 €

11/10/19 n° 15 11/10/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/10/19 n° 15 11/10/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 500 €4 325 €/m² 4 325 €

16/09/19 n° 4 16/09/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 000 €3 183 €/m² 3 183 €

23/08/19 n° 15 23/08/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

19/08/19 n° 15 19/08/19 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 950 €4 140 €/m² 4 140 €

13/08/19 n° 4 13/08/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €

19/07/19 n° 15 19/07/19 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

19/07/19 n° 15 19/07/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

21/06/19 n° 15 21/06/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

11/06/19 n° 15 11/06/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 500 €5 250 €/m² 5 250 €

07/06/19 n° 15 07/06/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

24/04/19 n° 15 24/04/19 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

18/04/19 n° 15 18/04/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

18/04/19 n° 15 18/04/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/03/19 n° 15 15/03/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

06/07/18 n° 11 06/07/18 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 320 €3 583 €/m² 3 583 €

06/07/18 n° 11 06/07/18 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 39 720 €3 611 €/m² 3 611 €

06/07/18 n° 11 06/07/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 904 €2 905 €/m² 2 905 €

06/07/18 n° 11 06/07/18 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 23 528 €2 941 €/m² 2 941 €

05/07/17 n° 15 05/07/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 100 €4 159 €/m² 4 159 €

09/02/17 n° 11 09/02/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/11/16 n° 11 15/11/16 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 28 100 €3 122 €/m² 3 122 €

25/08/14 n° 4 25/08/14 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

16/01/14 n° 11 16/01/14 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 15 500 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 401/03/22 · 80 M² · APPT 292 500 €3 656 €/m²

n° 127/03/26 · 71 M² · APPT 280 000 €3 944 €/m²

n° 509/09/22 · 73 M² · APPT 242 000 €3 315 €/m²

n° 404/11/20 · 77 M² · APPT 235 349 €3 056 €/m²

n° 416/09/19 · 71 M² · APPT 226 000 €3 183 €/m²

n° 1515/07/20 · 142 M² · APPT 215 000 €1 514 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1116/01/14 · 8 M² · APPT 15 500 €1 938 €/m²

n° 1106/07/18 · 8 M² · APPT 23 528 €2 941 €/m²

n° 412/05/20 · 22 M² · APPT 28 000 €1 273 €/m²

n° 1526/11/24 · 14 M² · APPT 28 000 €2 000 €/m²

n° 1115/11/16 · 9 M² · APPT 28 100 €3 122 €/m²

n° 1106/07/18 · 11 M² · APPT 39 720 €3 611 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 894 € à 4 908 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Rue de Belgique · cette rue4 908 €

Avenue de Fabron4 862 €

Avenue Corniche Fleurie4 674 €

Avenue de la Lanterne4 544 €

Avenue de la Californie4 071 €

Avenue Sainte Marguerite3 782 €

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 273 € à 7 800 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 750 €

Surface médiane16 m²

Appartements / maisons86 / 0

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Belgique à Nice ?

Le prix médian y est de 4 908 € par m², calculé sur 86 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Belgique ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 273 à 7 800 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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