Quel est le prix au m² à Carabacel (Nice) ?

Le prix médian est de €5 655 par m² en 2025 dans le quartier Carabacel à Nice, d'après les ventes DVF (€4 933/m² en appartement, €5 353/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 526/m².

Les prix montent-ils à Carabacel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Carabacel

Prix de l'immobilier Carabacel, Nice

Quartier de Nice · 738 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Prix à Nice ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 655 €▲ +5 %

sur 67 ventes cette année · +254 € vs 2024

3 851 €DISPERSION DES VENTES 20258 246 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

appartement 68 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 323 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CARABACELNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 316 ventes5 564 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier13 RUES

Avenue du Bois—6 726 €

Avenue d Artois—6 040 €

Boulevard Carabacel▲ 2 %5 805 €

Avenue de Mendiguren▲ 20 %5 225 €

Montée de Cimiez—5 173 €

Voir toutes les rues de Nice →

Dernières ventesDÉC. 2025

3 Montée Desambrois
13 m² · appartement54 000 €
4 154 €/m²

38 B Av de Mendiguren
68 m² · appartement885 000 €
13 015 €/m²

32 Avenue de Mendiguren
57 m² · appartement320 000 €
5 614 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Pancrace-Pessicart

Suivre le quartier Carabacel Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Montée Desambrois
13 m² · appartement54 000 €
4 154 €/m²

38 B Av de Mendiguren
68 m² · appartement885 000 €
13 015 €/m²

32 Avenue de Mendiguren
57 m² · appartement320 000 €
5 614 €/m²

39 Avenue de Mendiguren
62 m² · appartement293 000 €
4 726 €/m²

2 Boulevard Carabacel
24 m² · appartement117 500 €
4 896 €/m²

38 Avenue de Mendiguren
80 m² · appartement450 000 €
5 625 €/m²

2 Avenue de Mendiguren
72 m² · appartement540 300 €
7 504 €/m²

17 B Av des Arenes de Cimiez
75 m² · appartement330 000 €
4 400 €/m²

17 B Av des Arenes de Cimiez
75 m² · appartement420 000 €
5 600 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
17 m² · appartement123 000 €
7 235 €/m²

21 Avenue des Arenes de Cimiez
32 m² · appartement225 000 €
7 031 €/m²

2 Boulevard Cimiez
79 m² · appartement759 000 €
9 608 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
34 m² · appartement226 500 €
6 662 €/m²

4 Boulevard Cimiez
63 m² · appartement295 000 €
4 683 €/m²

23 Avenue de Mendiguren
46 m² · appartement325 000 €
7 065 €/m²

31 Avenue des Arenes de Cimiez
70 m² · appartement371 000 €
5 300 €/m²

14 Boulevard Carabacel
42 m² · appartement375 000 €
8 929 €/m²

4 Avenue Desambrois
52 m² · appartement270 000 €
5 192 €/m²

31 Avenue des Arenes de Cimiez
70 m² · appartement330 000 €
4 714 €/m²

3 Avenue des Arenes de Cimiez
181 m² · appartement940 000 €
5 193 €/m²

7 Montée Desambrois
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

14 Montée Desambrois
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

17 B Av des Arenes de Cimiez
72 m² · appartement430 000 €
5 972 €/m²

9 Montée Desambrois
32 m² · appartement171 000 €
5 344 €/m²

29 B Av des Arenes de Cimiez
19 m² · appartement124 000 €
6 526 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
21 m² · appartement129 000 €
6 143 €/m²

7 Montée l Hermitage
70 m² · appartement241 000 €
3 443 €/m²

3 B Av des Arenes de Cimiez
33 m² · appartement95 000 €
2 879 €/m²

31 B Av des Arenes de Cimiez
49 m² · appartement250 000 €
5 102 €/m²

28 Boulevard Carabacel
116 m² · appartement1 670 000 €
14 397 €/m²

33 Avenue des Arenes de Cimiez
100 m² · maison207 455 €
2 075 €/m²

2 Boulevard Cimiez
79 m² · appartement895 000 €
11 329 €/m²

18 B Av de Mendiguren
68 m² · appartement755 000 €
11 103 €/m²

2 Chemin de Saint Charles
144 m² · appartement835 000 €
5 799 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
33 m² · appartement191 000 €
5 788 €/m²

41 Avenue de Mendiguren
170 m² · appartement1 067 500 €
6 279 €/m²

11 Montée Desambrois
71 m² · appartement270 000 €
3 803 €/m²

23 Avenue de Mendiguren
29 m² · appartement131 000 €
4 517 €/m²

4 Boulevard Cimiez
108 m² · appartement580 000 €
5 370 €/m²

2 Boulevard Cimiez
90 m² · appartement528 550 €
5 873 €/m²

4 Boulevard Cimiez
133 m² · appartement880 000 €
6 617 €/m²

25 Avenue de Mendiguren
86 m² · appartement670 000 €
7 791 €/m²

4 Boulevard Cimiez
236 m² · appartement1 833 750 €
7 770 €/m²

22 Montée Desambrois
24 m² · appartement131 132 €
5 464 €/m²

17 Avenue des Arenes de Cimiez
95 m² · appartement603 000 €
6 347 €/m²

7 Montée Desambrois
34 m² · appartement180 000 €
5 294 €/m²

14 Montée Desambrois
49 m² · appartement316 100 €
6 451 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
47 m² · appartement270 000 €
5 745 €/m²

2 Boulevard Carabacel
49 m² · appartement288 000 €
5 878 €/m²

9 Montée Desambrois
94 m² · appartement365 000 €
3 883 €/m²

4 Boulevard Cimiez
24 m² · appartement182 569 €
7 607 €/m²

2 Boulevard Cimiez
115 m² · appartement745 000 €
6 478 €/m²

28 Avenue de Mendiguren
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

28 Avenue de Mendiguren
74 m² · appartement345 000 €
4 662 €/m²

11 Montée Desambrois
51 m² · appartement170 000 €
3 333 €/m²

2 Boulevard Cimiez
168 m² · appartement1 230 000 €
7 321 €/m²

6 Montée Desambrois
24 m² · appartement145 000 €
6 042 €/m²

2 B Bd Cimiez
125 m² · appartement790 000 €
6 320 €/m²

4 B Mte Carabacel
84 m² · appartement475 000 €
5 655 €/m²

4 Boulevard Cimiez
58 m² · appartement627 000 €
10 810 €/m²

31 Avenue des Arenes de Cimiez
53 m² · appartement318 000 €
6 000 €/m²

3 Montée Desambrois
18 m² · appartement98 000 €
5 444 €/m²

4 Boulevard Cimiez
254 m² · appartement1 350 000 €
5 315 €/m²

7 Avenue d Artois
72 m² · appartement457 000 €
6 347 €/m²

4 Boulevard Cimiez
254 m² · appartement1 253 500 €
4 935 €/m²

33 B Av des Arenes de Cimiez
73 m² · maison310 000 €
4 247 €/m²

32 Avenue de Mendiguren
59 m² · appartement255 000 €
4 322 €/m²

4 Boulevard Cimiez
70 m² · appartement368 000 €
5 257 €/m²

4 Boulevard Cimiez
56 m² · appartement308 000 €
5 500 €/m²

5 Montée Desambrois
37 m² · appartement208 000 €
5 622 €/m²

4 Boulevard Cimiez
255 m² · appartement1 780 000 €
6 980 €/m²

36 Avenue Villermont
96 m² · appartement305 000 €
3 177 €/m²

4 Boulevard Cimiez
151 m² · appartement980 000 €
6 490 €/m²

3 Montée Desambrois
17 m² · appartement135 000 €
7 941 €/m²

2 Boulevard Carabacel
44 m² · appartement200 000 €
4 545 €/m²

4 Boulevard Cimiez
95 m² · appartement860 000 €
9 053 €/m²

3 Montée Desambrois
18 m² · appartement95 000 €
5 278 €/m²

9 Montée Desambrois
30 m² · appartement194 710 €
6 490 €/m²

16 Avenue Emile Bieckert
66 m² · appartement401 150 €
6 078 €/m²

2 Boulevard Cimiez
148 m² · appartement950 000 €
6 419 €/m²

1 Montée Carabacel
69 m² · appartement184 000 €
2 667 €/m²

6 Montée Desambrois
20 m² · appartement153 000 €
7 650 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
35 m² · appartement205 000 €
5 857 €/m²

4 Boulevard Cimiez
85 m² · appartement380 000 €
4 471 €/m²

4 Boulevard Cimiez
150 m² · appartement810 000 €
5 400 €/m²

18 Montée Desambrois
60 m² · appartement179 850 €
2 998 €/m²

4 Boulevard Cimiez
80 m² · appartement250 000 €
3 125 €/m²

19 Avenue des Arenes de Cimiez
65 m² · appartement162 440 €
2 499 €/m²

4 Boulevard Cimiez
128 m² · appartement864 150 €
6 751 €/m²

11 Montée Desambrois
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

11 Avenue Emile Bieckert
162 m² · appartement1 420 000 €
8 765 €/m²

18 Montée de Cimiez
73 m² · appartement375 000 €
5 137 €/m²

3 Montée Desambrois
18 m² · appartement60 000 €
3 333 €/m²

23 Avenue de Mendiguren
74 m² · appartement585 000 €
7 905 €/m²

4 Boulevard Cimiez
63 m² · appartement276 650 €
4 391 €/m²

14 Boulevard Carabacel
86 m² · appartement728 620 €
8 472 €/m²

16 Boulevard Carabacel
55 m² · appartement292 850 €
5 325 €/m²

29 B Av des Arenes de Cimiez
28 m² · appartement200 000 €
7 143 €/m²

21 Avenue de Mendiguren
35 m² · appartement215 000 €
6 143 €/m²

37 B Av des Arenes de Cimiez
66 m² · maison225 000 €
3 409 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carabacel (Nice) ?: Le prix médian est de €5 655 par m² en 2025 dans le quartier Carabacel à Nice, d'après les ventes DVF (€4 933/m² en appartement, €5 353/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 526/m².
Les prix montent-ils à Carabacel ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +5 % sur la dernière année.