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Prix de l'immobilier Carabacel, Nice

Prix médian de 4 946 €/m² sur 738 ventes · Quartier de Nice21 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 655 €▲ 5 %

sur 67 ventes cette année · +254 €/m² vs 2024

3 851 €DISPERSION 20258 246 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

appartement 68 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 323 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CARABACEL- - NICE€/M²

5,7k5,0k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 316 ventes 5 564 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Montée Desambrois13 M² · APPARTEMENT 54 000 €4 154 €/m²

38 B Av de Mendiguren68 M² · APPARTEMENT 885 000 €13 015 €/m²

32 Avenue de Mendiguren57 M² · APPARTEMENT 320 000 €5 614 €/m²

39 Avenue de Mendiguren62 M² · APPARTEMENT 293 000 €4 726 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carabacel · 4 110 € à 6 726 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Bois6 726 €

Avenue d Artois6 040 €

Boulevard Carabacel▲ 2 %5 805 €

Avenue de Mendiguren▲ 20 %5 225 €

Montée de Cimiez5 173 €

Boulevard Cimiez▲ 25 %5 000 €

Avenue Emile Bieckert▲ 20 %4 970 €

Montée Carabacel▲ 7 %4 607 €

Montée l Hermitage▲ 15 %4 583 €

Avenue des Arenes de Cimiez▲ 25 %4 498 €

Montée Desambrois▲ 21 %4 412 €

B Av des Arenes de Cimiez▲ 28 %4 247 €

Avenue Desambrois4 110 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 738 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 075 € À 14 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 3 Montée Desambrois 22/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 000 €4 154 €/m² 4 154 €

04/12/2025 38 B Av de Mendiguren 04/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 885 000 €13 015 €/m² 13 015 €

04/12/2025 32 Avenue de Mendiguren 04/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

01/12/2025 39 Avenue de Mendiguren 01/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 000 €4 726 €/m² 4 726 €

13/11/2025 2 Boulevard Carabacel 13/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 500 €4 896 €/m² 4 896 €

07/11/2025 38 Avenue de Mendiguren 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/10/2025 2 Avenue de Mendiguren 28/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 540 300 €7 504 €/m² 7 504 €

23/10/2025 17 B Av des Arenes de Cimiez 23/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/10/2025 17 B Av des Arenes de Cimiez 23/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

22/10/2025 21 Avenue de Mendiguren 22/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 000 €7 235 €/m² 7 235 €

17/10/2025 21 Avenue des Arenes de Cimiez 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

14/10/2025 2 Boulevard Cimiez 14/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 759 000 €9 608 €/m² 9 608 €

03/10/2025 21 Avenue de Mendiguren 03/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 226 500 €6 662 €/m² 6 662 €

29/09/2025 4 Boulevard Cimiez 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

12/09/2025 23 Avenue de Mendiguren 12/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €

08/09/2025 31 Avenue des Arenes de Cimiez 08/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 371 000 €5 300 €/m² 5 300 €

04/09/2025 14 Boulevard Carabacel 04/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €

03/09/2025 4 Avenue Desambrois 03/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

03/09/2025 31 Avenue des Arenes de Cimiez 03/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

02/09/2025 3 Avenue des Arenes de Cimiez 02/09/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 940 000 €5 193 €/m² 5 193 €

02/09/2025 7 Montée Desambrois 02/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/08/2025 14 Montée Desambrois 28/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

26/08/2025 17 B Av des Arenes de Cimiez 26/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 430 000 €5 972 €/m² 5 972 €

08/08/2025 9 Montée Desambrois 08/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 000 €5 344 €/m² 5 344 €

08/08/2025 29 B Av des Arenes de Cimiez 08/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 000 €6 526 €/m² 6 526 €

31/07/2025 21 Avenue de Mendiguren 31/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €

30/07/2025 7 Montée l Hermitage 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

28/07/2025 3 B Av des Arenes de Cimiez 28/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/07/2025 31 B Av des Arenes de Cimiez 24/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

21/07/2025 28 Boulevard Carabacel 21/07/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 670 000 €14 397 €/m² 14 397 €

18/07/2025 33 Avenue des Arenes de Cimiez 18/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 455 €2 075 €/m² 2 075 €

18/07/2025 2 Boulevard Cimiez 18/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 895 000 €11 329 €/m² 11 329 €

17/07/2025 18 B Av de Mendiguren 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 755 000 €11 103 €/m² 11 103 €

04/07/2025 2 Chemin de Saint Charles 04/07/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 835 000 €5 799 €/m² 5 799 €

03/07/2025 21 Avenue de Mendiguren 03/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 191 000 €5 788 €/m² 5 788 €

24/06/2025 41 Avenue de Mendiguren 24/06/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 067 500 €6 279 €/m² 6 279 €

19/06/2025 11 Montée Desambrois 19/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

17/06/2025 23 Avenue de Mendiguren 17/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

17/06/2025 4 Boulevard Cimiez 17/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 580 000 €5 370 €/m² 5 370 €

12/06/2025 2 Boulevard Cimiez 12/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 528 550 €5 873 €/m² 5 873 €

06/06/2025 4 Boulevard Cimiez 06/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 880 000 €6 617 €/m² 6 617 €

27/05/2025 25 Avenue de Mendiguren 27/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 670 000 €7 791 €/m² 7 791 €

22/05/2025 4 Boulevard Cimiez 22/05/2025 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 1 833 750 €7 770 €/m² 7 770 €

21/05/2025 22 Montée Desambrois 21/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 132 €5 464 €/m² 5 464 €

15/05/2025 17 Avenue des Arenes de Cimiez 15/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 603 000 €6 347 €/m² 6 347 €

13/05/2025 7 Montée Desambrois 13/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

13/05/2025 14 Montée Desambrois 13/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 316 100 €6 451 €/m² 6 451 €

07/05/2025 21 Avenue de Mendiguren 07/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

07/05/2025 2 Boulevard Carabacel 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 288 000 €5 878 €/m² 5 878 €

29/04/2025 9 Montée Desambrois 29/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €

22/04/2025 4 Boulevard Cimiez 22/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 569 €7 607 €/m² 7 607 €

11/04/2025 2 Boulevard Cimiez 11/04/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 745 000 €6 478 €/m² 6 478 €

08/04/2025 28 Avenue de Mendiguren 08/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

08/04/2025 28 Avenue de Mendiguren 08/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

07/04/2025 11 Montée Desambrois 07/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/03/2025 2 Boulevard Cimiez 28/03/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 230 000 €7 321 €/m² 7 321 €

20/03/2025 6 Montée Desambrois 20/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

17/03/2025 2 B Bd Cimiez 17/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 790 000 €6 320 €/m² 6 320 €

17/02/2025 4 B Mte Carabacel 17/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €

12/02/2025 4 Boulevard Cimiez 12/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 627 000 €10 810 €/m² 10 810 €

31/01/2025 31 Avenue des Arenes de Cimiez 31/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 318 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/01/2025 3 Montée Desambrois 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

30/01/2025 4 Boulevard Cimiez 30/01/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 1 350 000 €5 315 €/m² 5 315 €

28/01/2025 7 Avenue d Artois 28/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 457 000 €6 347 €/m² 6 347 €

15/01/2025 4 Boulevard Cimiez 15/01/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 1 253 500 €4 935 €/m² 4 935 €

08/01/2025 33 B Av des Arenes de Cimiez 08/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

30/12/2024 32 Avenue de Mendiguren 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

26/12/2024 4 Boulevard Cimiez 26/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

20/12/2024 4 Boulevard Cimiez 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 308 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/12/2024 5 Montée Desambrois 19/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 000 €5 622 €/m² 5 622 €

18/12/2024 4 Boulevard Cimiez 18/12/2024 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 780 000 €6 980 €/m² 6 980 €

16/12/2024 36 Avenue Villermont 16/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

03/12/2024 4 Boulevard Cimiez 03/12/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 980 000 €6 490 €/m² 6 490 €

03/12/2024 3 Montée Desambrois 03/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

22/11/2024 2 Boulevard Carabacel 22/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

31/10/2024 4 Boulevard Cimiez 31/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 860 000 €9 053 €/m² 9 053 €

30/10/2024 3 Montée Desambrois 30/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/10/2024 9 Montée Desambrois 30/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 710 €6 490 €/m² 6 490 €

15/10/2024 16 Avenue Emile Bieckert 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 401 150 €6 078 €/m² 6 078 €

14/10/2024 2 Boulevard Cimiez 14/10/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 950 000 €6 419 €/m² 6 419 €

01/10/2024 1 Montée Carabacel 01/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/09/2024 6 Montée Desambrois 30/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 153 000 €7 650 €/m² 7 650 €

30/09/2024 21 Avenue de Mendiguren 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

19/09/2024 4 Boulevard Cimiez 19/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

13/09/2024 4 Boulevard Cimiez 13/09/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 810 000 €5 400 €/m² 5 400 €

26/08/2024 18 Montée Desambrois 26/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 850 €2 998 €/m² 2 998 €

14/08/2024 4 Boulevard Cimiez 14/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/08/2024 19 Avenue des Arenes de Cimiez 06/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 440 €2 499 €/m² 2 499 €

28/06/2024 4 Boulevard Cimiez 28/06/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 864 150 €6 751 €/m² 6 751 €

27/06/2024 11 Montée Desambrois 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

25/06/2024 11 Avenue Emile Bieckert 25/06/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 420 000 €8 765 €/m² 8 765 €

19/06/2024 18 Montée de Cimiez 19/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €

17/06/2024 3 Montée Desambrois 17/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/06/2024 23 Avenue de Mendiguren 14/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 585 000 €7 905 €/m² 7 905 €

03/06/2024 4 Boulevard Cimiez 03/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 650 €4 391 €/m² 4 391 €

13/05/2024 14 Boulevard Carabacel 13/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 728 620 €8 472 €/m² 8 472 €

07/05/2024 16 Boulevard Carabacel 07/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 292 850 €5 325 €/m² 5 325 €

06/05/2024 29 B Av des Arenes de Cimiez 06/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

06/05/2024 21 Avenue de Mendiguren 06/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

21/03/2024 37 B Av des Arenes de Cimiez 21/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 69 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 28 %6 330 €

France-Negresco▲ 28 %6 314 €

Carnot▲ 27 %6 258 €

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Bischoffsheim▲ 18 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 11 %5 500 €

Magnan▲ 8 %5 333 €

Musiciens▲ 8 %5 333 €

Gairaut▲ 6 %5 224 €

Jean Médecin▲ 5 %5 193 €

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Port▲ 3 %5 076 €

Cassini▲ 2 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 1 %5 014 €

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Promenade du Paillon▲ 1 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 1 %4 989 €

Carabacel · ce quartier4 946 €

Mont Alban▼ 1 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▼ 1 %4 883 €

Sasserno▼ 2 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▼ 3 %4 802 €

Dante▼ 3 %4 794 €

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Cimiez-Valrose▼ 3 %4 778 €

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Baumettes▼ 5 %4 694 €

Brancolar-Régina▼ 6 %4 673 €

Napoléon III▼ 6 %4 667 €

Bonaparte▼ 6 %4 667 €

Lanterne▼ 6 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▼ 6 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▼ 8 %4 573 €

Gattamua▼ 8 %4 567 €

Cap de Croix▼ 8 %4 549 €

Faculté de Lettres▼ 9 %4 502 €

Notre-Dame▼ 9 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▼ 10 %4 469 €

Thiers-Durante▼ 10 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▼ 11 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▼ 12 %4 377 €

Caravadossi-George V▼ 12 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▼ 12 %4 375 €

La Californie▼ 12 %4 354 €

Potiers▼ 12 %4 352 €

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Thiole▼ 17 %4 120 €

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Riquier-Fontaine de la Ville▼ 19 %4 025 €

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Caucade▼ 20 %3 970 €

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Borriglione-Saint Lambert▼ 23 %3 811 €

Châteauneuf▼ 23 %3 807 €

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Route de Turin▼ 46 %2 688 €

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Bon Voyage▼ 55 %2 241 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane325 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carabacel (Nice) ?

Le prix médian est de 5 655 € par m² en 2025 dans le quartier Carabacel à Nice, d'après les ventes DVF (4 933 €/m² en appartement, 5 353 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 526 €/m².

Les prix montent-ils à Carabacel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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