Quel est le prix au m² à Saint-Roch-Jean XXIII (Nice) ?

Le prix médian est de €3 937 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à Nice, d'après les ventes DVF (€3 788/m² en appartement, €4 425/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 990/m².

Les prix montent-ils à Saint-Roch-Jean XXIII ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII

Prix de l'immobilier Saint-Roch-Jean XXIII, Nice

Quartier de Nice · 597 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 937 €▼ 8 %

sur 58 ventes cette année · −324 € vs 2024

3 192 €DISPERSION DES VENTES 20255 741 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 51 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-ROCH-JEAN XXIIINICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 272 ventes3 982 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Avenue Giacobi▲ 21 %4 406 €

Rue Cais de Gilette▼ 10 %4 202 €

Rue de la Tranquillite▼ 2 %4 016 €

Rue des Orangers▲ 12 %3 979 €

Boulevard Bischoffsheim▲ 24 %3 894 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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55 m² · appartement233 000 €
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16 Rue Jean Andre
54 m² · appartement188 270 €
3 486 €/m²

13 Rue Jean Andre
26 m² · appartement157 600 €
6 062 €/m²

29 Boulevard Bischoffsheim
62 m² · appartement247 000 €
3 984 €/m²

1 Rue Cais de Gilette
55 m² · appartement131 400 €
2 389 €/m²

8 Rue des Orangers
66 m² · appartement296 200 €
4 488 €/m²

2 Rue Cais de Gilette
42 m² · appartement215 861 €
5 140 €/m²

10 Rue de la Tranquillite
51 m² · appartement163 000 €
3 196 €/m²

2 Rue Cais de Gilette
41 m² · appartement205 000 €
5 000 €/m²

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19 m² · appartement117 500 €
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25 m² · appartement150 000 €
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21 m² · appartement103 000 €
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39 m² · appartement190 000 €
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45 m² · appartement183 300 €
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7 Rue Cais de Gilette
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4 141 €/m²

16 Rue Jean Andre
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

2 Place Saint Roch
58 m² · appartement202 000 €
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54 m² · appartement77 000 €
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35 m² · appartement159 000 €
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21 m² · appartement110 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Roch-Jean XXIII (Nice) ?: Le prix médian est de €3 937 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à Nice, d'après les ventes DVF (€3 788/m² en appartement, €4 425/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 990/m².
Les prix montent-ils à Saint-Roch-Jean XXIII ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -8 % sur la dernière année.