Quel est le prix au m² à Diables Bleus (Nice) ?

Le prix médian est de €4 732 par m² en 2025 dans le quartier Diables Bleus à Nice, d'après les ventes DVF (€3 920/m² en appartement, €5 132/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 300/m².

Les prix montent-ils à Diables Bleus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Diables Bleus

Prix de l'immobilier Diables Bleus, Nice

Quartier de Nice · 1 013 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 732 €▲ +6 %

sur 93 ventes cette année · +277 € vs 2024

3 146 €DISPERSION DES VENTES 20256 054 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 45 m²

171 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 472 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

DIABLES BLEUSNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 470 ventes4 296 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier23 RUES

Boulevard St Roch—5 449 €

Rue Saint Jean d Angely▼ 9 %5 444 €

Rue Armee d Orient▲ 133 %5 353 €

A Rue Laurent Giaume▲ 30 %5 216 €

Rue Houat▼ 2 %4 793 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue Saint Jean d Angely
21 m² · appartement113 000 €
5 381 €/m²

17 Boulevard Armee des Alpes
181 m² · appartement360 000 €
1 989 €/m²

14 B Rue Armee d Orient
54 m² · appartement171 050 €
3 168 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 989 €/m²

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54 m² · appartement171 050 €
3 168 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
32 m² · appartement106 000 €
3 313 €/m²

39 Avenue des Diables Bleus
47 m² · appartement95 000 €
2 021 €/m²

28 Boulevard Armee des Alpes
40 m² · appartement230 000 €
5 750 €/m²

25 Rue Chabrier
104 m² · appartement374 650 €
3 602 €/m²

5 Rue Rene Houat
44 m² · appartement225 000 €
5 114 €/m²

16 Rue Gustave Garaud
20 m² · appartement135 000 €
6 750 €/m²

5 Rue Nathanya
28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

10 Rue Laurent Giaume
45 m² · appartement255 000 €
5 667 €/m²

7 Boulevard Armee des Alpes
47 m² · appartement243 000 €
5 170 €/m²

11 Boulevard Armee des Alpes
44 m² · appartement206 000 €
4 682 €/m²

28 Boulevard Armee des Alpes
56 m² · appartement265 000 €
4 732 €/m²

1 Rue Joseph Passeron
38 m² · appartement130 000 €
3 421 €/m²

16 Boulevard Armee des Alpes
58 m² · appartement160 000 €
2 759 €/m²

9 Rue Saint Jean d Angely
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

5 Rue Chabrier
19 m² · appartement125 000 €
6 579 €/m²

17 Rue Louis Garneray
68 m² · appartement363 000 €
5 338 €/m²

9 Boulevard Armee des Alpes
48 m² · appartement206 000 €
4 292 €/m²

8 Rue Sorgentino
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

16 Boulevard Armee des Alpes
74 m² · appartement200 000 €
2 703 €/m²

8 Rue Chabrier
51 m² · appartement249 000 €
4 882 €/m²

16 Rue Gustave Garaud
20 m² · appartement125 000 €
6 250 €/m²

2 Boulevard Bischoffsheim
42 m² · appartement166 000 €
3 952 €/m²

28 Boulevard Armee des Alpes
40 m² · appartement210 000 €
5 250 €/m²

18 Rue Chabrier
18 m² · appartement100 000 €
5 556 €/m²

18 Rue Louis Garneray
73 m² · appartement285 000 €
3 904 €/m²

7 Impasse Achille
42 m² · appartement220 000 €
5 238 €/m²

5 Rue Rene Houat
22 m² · appartement154 000 €
7 000 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
22 m² · appartement115 000 €
5 227 €/m²

6 Rue Saint Jean d Angely
66 m² · appartement350 000 €
5 303 €/m²

3 Impasse Achille
100 m² · appartement579 000 €
5 790 €/m²

22 Boulevard Armee des Alpes
45 m² · appartement167 000 €
3 711 €/m²

7 Rue Armee d Orient
46 m² · appartement210 000 €
4 565 €/m²

9 Rue Saint Jean d Angely
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²

4 Boulevard Armee des Alpes
100 m² · appartement300 000 €
3 000 €/m²

28 Boulevard Armee des Alpes
42 m² · appartement215 000 €
5 119 €/m²

2 Rue des Barbets
46 m² · appartement237 000 €
5 152 €/m²

9 Rue Saint Jean d Angely
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
35 m² · appartement153 000 €
4 371 €/m²

8 Rue Chabrier
55 m² · appartement219 000 €
3 982 €/m²

16 Boulevard Armee des Alpes
81 m² · appartement270 000 €
3 333 €/m²

19 Chemin Sorgentino
48 m² · appartement199 000 €
4 146 €/m²

5 Rue Rene Houat
62 m² · appartement370 000 €
5 968 €/m²

8 A Rue Laurent Giaume
18 m² · appartement119 000 €
6 611 €/m²

16 Rue Louis Garneray
29 m² · appartement145 055 €
5 002 €/m²

6 Rue Saint Jean d Angely
34 m² · appartement175 000 €
5 147 €/m²

8 A Rue Laurent Giaume
20 m² · appartement125 000 €
6 250 €/m²

13 Rue Docteur Ardoin
39 m² · appartement227 000 €
5 821 €/m²

4 Boulevard Armee des Alpes
100 m² · appartement450 000 €
4 500 €/m²

8 Rue Chabrier
51 m² · appartement177 430 €
3 479 €/m²

13 Rue Louis Garneray
50 m² · appartement209 000 €
4 180 €/m²

5 Rue Chabrier
19 m² · appartement102 900 €
5 416 €/m²

1 Impasse Achille
78 m² · appartement338 750 €
4 343 €/m²

7 Boulevard Armee des Alpes
65 m² · appartement259 000 €
3 985 €/m²

18 Rue Chabrier
26 m² · appartement171 000 €
6 577 €/m²

3 Rue Albert Voisin
65 m² · appartement290 000 €
4 462 €/m²

10 Rue Laurent Giaume
102 m² · appartement465 000 €
4 559 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
23 m² · appartement118 050 €
5 133 €/m²

10 Rue Laurent Giaume
63 m² · appartement326 040 €
5 175 €/m²

21 Rue Louis Garneray
45 m² · appartement169 000 €
3 756 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
43 m² · appartement255 000 €
5 930 €/m²

15 Rue Docteur Ardoin
23 m² · appartement119 000 €
5 174 €/m²

7 Boulevard Armee des Alpes
47 m² · appartement230 000 €
4 894 €/m²

17 Avenue des Diables Bleus
46 m² · appartement207 000 €
4 500 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
33 m² · appartement142 000 €
4 303 €/m²

2 Rue des Barbets
76 m² · appartement394 400 €
5 189 €/m²

22 Boulevard Armee des Alpes
20 m² · appartement108 000 €
5 400 €/m²

21 Rue Chabrier
43 m² · appartement170 000 €
3 953 €/m²

7 Rue Nathanya
30 m² · appartement132 000 €
4 400 €/m²

21 Chemin Sorgentino
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

13 Rue Louis Garneray
56 m² · appartement196 000 €
3 500 €/m²

14 Boulevard Armee des Alpes
21 m² · appartement115 000 €
5 476 €/m²

22 Boulevard Armee des Alpes
20 m² · appartement133 500 €
6 675 €/m²

25 Avenue des Diables Bleus
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

14 Rue Louis Garneray
60 m² · appartement180 000 €
3 000 €/m²

23 Avenue des Diables Bleus
51 m² · appartement160 144 €
3 140 €/m²

9 Rue Saint Jean d Angely
22 m² · appartement120 530 €
5 479 €/m²

5 Rue Chabrier
18 m² · appartement115 000 €
6 389 €/m²

32 B Av des Diables Bleus
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

21 Avenue des Diables Bleus
75 m² · appartement274 000 €
3 653 €/m²

13 Rue Docteur Ardoin
39 m² · appartement176 000 €
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14 Boulevard Armee des Alpes
21 m² · appartement121 000 €
5 762 €/m²

15 Rue Docteur Ardoin
20 m² · appartement109 000 €
5 450 €/m²

11 Rue Saint Jean d Angely
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

17 Avenue des Diables Bleus
51 m² · appartement217 250 €
4 260 €/m²

7 Boulevard Armee des Alpes
52 m² · appartement230 000 €
4 423 €/m²

17 Rue Louis Garneray
47 m² · appartement233 400 €
4 966 €/m²

16 Rue Gustave Garaud
20 m² · appartement37 500 €
1 875 €/m²

21 Chemin Sorgentino
91 m² · appartement387 500 €
4 258 €/m²

17 Rue Louis Garneray
47 m² · appartement188 000 €
4 000 €/m²

17 Avenue des Diables Bleus
46 m² · appartement203 000 €
4 413 €/m²

9 Rue Saint Jean d Angely
24 m² · appartement122 500 €
5 104 €/m²

7 Rue Nathanya
46 m² · appartement272 000 €
5 913 €/m²

5 Rue Houat
38 m² · appartement199 000 €
5 237 €/m²

6 Rue Saint Jean d Angely
34 m² · appartement142 000 €
4 176 €/m²

5 Rue Nathanya
24 m² · appartement135 000 €
5 625 €/m²

6 Rue Sorgentino
48 m² · appartement195 238 €
4 067 €/m²

18 Rue Chabrier
18 m² · appartement90 000 €
5 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diables Bleus (Nice) ?: Le prix médian est de €4 732 par m² en 2025 dans le quartier Diables Bleus à Nice, d'après les ventes DVF (€3 920/m² en appartement, €5 132/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 300/m².
Les prix montent-ils à Diables Bleus ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +6 % sur la dernière année.