France › Alpes-Maritimes › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Mal Vauban

Prix de l'immobilier Rue Mal Vauban, Nice

Prix médian de 3 913 €/m² sur 73 ventes (06300)4 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Jean d'Angély ↗Prix immobilier Nice ↗

Rue Mal Vauban s'aligne sur la médiane de Nice : 3 913 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 58 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 913 €

sur 73 ventes enregistrées · dernière le 20/11/2025

596 €DISPERSION DES VENTES7 227 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

38 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

73 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−4 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MAL VAUBAN- - NICE€/M²

5,1k4,0k2,8k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +58 %

VS LA COMMUNE

▼ 4 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Mal Vauban

NOV. 2025

n° 54 · Appartement20/11/25 · 13 M² 90 000 €6 923 €/m²

n° 52 · Appartement09/10/25 · 15 M² 72 000 €4 800 €/m²

n° 52 · Appartement23/09/25 · 24 M² 136 500 €5 688 €/m²

n° 50 · Appartement12/09/25 · 56 M² 167 250 €2 987 €/m²

n° 52 · Appartement28/08/25 · 27 M² 130 000 €4 815 €/m²

n° 46 · Appartement28/07/25 · 23 M² 130 000 €5 652 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Les ventes sur la carte

72 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Mal Vauban

72 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 596 € À 7 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/11/25 n° 54 20/11/25 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

09/10/25 n° 52 09/10/25 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/09/25 n° 52 23/09/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 500 €5 688 €/m² 5 688 €

12/09/25 n° 50 12/09/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 250 €2 987 €/m² 2 987 €

28/08/25 n° 52 28/08/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/07/25 n° 46 28/07/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

02/06/25 n° 54 02/06/25 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 000 €6 286 €/m² 6 286 €

20/05/25 n° 52 20/05/25 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €

21/03/25 n° 52 21/03/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 500 €2 157 €/m² 2 157 €

18/02/25 n° 52 18/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

17/01/25 n° 36 17/01/25 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

04/09/24 n° 56 04/09/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 320 €2 915 €/m² 2 915 €

21/08/23 n° 60 21/08/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 170 €3 478 €/m² 3 478 €

23/05/23 n° 54 23/05/23 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 820 €5 832 €/m² 5 832 €

07/04/23 n° 54 07/04/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

31/03/23 n° 60 31/03/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

16/01/23 n° 36 16/01/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/12/22 n° 52 19/12/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 400 €4 600 €/m² 4 600 €

15/12/22 n° 54 15/12/22 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 220 €5 555 €/m² 5 555 €

16/05/22 n° 50 16/05/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

18/03/22 n° 52 18/03/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/12/21 n° 46 28/12/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

17/09/21 n° 46 17/09/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

11/05/21 n° 52 11/05/21 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/04/21 n° 52 22/04/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/04/21 n° 36 06/04/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

23/02/21 n° 62 23/02/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

23/02/21 n° 64 23/02/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/12/20 n° 52 14/12/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 000 €5 214 €/m² 5 214 €

23/09/20 n° 54 23/09/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/07/20 n° 54 29/07/20 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/07/20 n° 54 27/07/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

03/07/20 n° 52 03/07/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

15/01/20 n° 36 15/01/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 276 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/20 n° 52 09/01/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 300 €4 332 €/m² 4 332 €

27/09/19 n° 54 27/09/19 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 130 000 €596 €/m² 596 €

03/07/19 n° 54 03/07/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/06/19 n° 36 27/06/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

24/05/19 n° 54 24/05/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

03/05/19 n° 54 03/05/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

18/04/19 n° 52 18/04/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 100 €4 695 €/m² 4 695 €

18/01/19 n° 60 18/01/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

11/01/19 n° 36 11/01/19 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 207 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/12/18 n° 46 28/12/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 000 €7 227 €/m² 7 227 €

15/12/18 n° 62 15/12/18 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

14/12/18 n° 52 14/12/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

16/11/18 n° 46 16/11/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 000 €6 478 €/m² 6 478 €

14/08/18 n° 36 14/08/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

26/06/18 n° 46 26/06/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €

12/06/18 n° 60 12/06/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/08/17 n° 54 03/08/17 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 400 000 €1 835 €/m² 1 835 €

29/06/17 n° 52 29/06/17 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 1 240 000 €4 397 €/m² 4 397 €

30/09/16 n° 52 30/09/16 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 495 000 €1 755 €/m² 1 755 €

29/04/16 n° 48 29/04/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/04/16 n° 56 15/04/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 820 €2 349 €/m² 2 349 €

30/10/15 n° 36 30/10/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

10/08/15 n° 36 10/08/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 260 €2 750 €/m² 2 750 €

02/07/15 n° 64 02/07/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

05/06/15 n° 48 05/06/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 730 €2 712 €/m² 2 712 €

28/04/15 n° 60 28/04/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

27/02/15 n° 60 27/02/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/11/14 n° 36 17/11/14 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 283 000 €3 076 €/m² 3 076 €

29/08/14 n° 36 29/08/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/01/14 n° 48 17/01/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5229/06/17 · 282 M² · APPT 1 240 000 €4 397 €/m²

n° 5230/09/16 · 282 M² · APPT 495 000 €1 755 €/m²

n° 6223/02/21 · 80 M² · APPT 410 000 €5 125 €/m²

n° 5403/08/17 · 218 M² · APPT 400 000 €1 835 €/m²

n° 3617/01/25 · 92 M² · APPT 355 000 €3 859 €/m²

n° 6215/12/18 · 100 M² · APPT 295 000 €2 950 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5211/05/21 · 14 M² · APPT 60 000 €4 286 €/m²

n° 5429/07/20 · 13 M² · APPT 65 000 €5 000 €/m²

n° 5423/09/20 · 18 M² · APPT 68 000 €3 778 €/m²

n° 5427/07/20 · 18 M² · APPT 68 000 €3 778 €/m²

n° 5403/05/19 · 65 M² · APPT 70 000 €1 077 €/m²

n° 5424/05/19 · 65 M² · APPT 72 000 €1 108 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Rue Mal Vauban · cette rue3 913 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Saint-Jean d'Angély → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Mal Vauban

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 596 € à 7 227 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons73 / 0

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Mal Vauban à Nice ?

Le prix médian y est de 3 913 € par m², calculé sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Mal Vauban ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +58 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 596 à 7 227 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien