France › Nice › Clemenceau › Boulevard Gambetta › n° 62

62 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 175 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 375 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 170 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 418 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 789 € À 5 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

17/07/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

05/03/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €

18/12/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/11/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

30/08/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

10/01/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 560 €4 399 €/m² 4 399 €

08/09/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 377 €5 346 €/m² 5 346 €

28/07/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 500 €4 643 €/m² 4 643 €

15/03/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

11/07/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

07/03/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

13/01/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 140 €4 366 €/m² 4 366 €

20/12/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 000 €4 292 €/m² 4 292 €

08/10/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

03/08/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 500 €3 347 €/m² 3 347 €

01/06/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

12/04/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

15/01/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

11/12/2020 n° 62 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

16/10/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

04/09/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/08/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 353 440 €5 198 €/m² 5 198 €

09/03/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 700 €3 334 €/m² 3 334 €

10/12/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

16/10/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

31/07/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 000 €2 161 €/m² 2 161 €

14/05/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

23/11/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/10/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

07/09/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

21/06/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 500 €3 459 €/m² 3 459 €

20/04/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

11/04/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 11/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

27/03/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

21/12/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

12/06/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

01/06/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 500 €2 112 €/m² 2 112 €

25/01/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

30/08/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/08/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

09/06/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

30/05/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/02/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

08/12/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

06/11/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

28/10/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

06/08/2015 n° 62 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

04/03/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

14/11/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

24/10/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/10/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

23/09/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

13/03/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 050 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+3 %4 552 €/m²Appt 53 m² · 41 ventes · 2025 n° 53+6 %4 661 €/m²Appt 230 m² · vendu 2014 n° 55+29 %5 708 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2022 n° 63−26 %3 266 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2024 n° 65−18 %3 601 €/m²Appt 29 m² · 27 ventes · 2025 n° 73−44 %2 466 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 73 T−35 %2 860 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2022 n° 77−37 %2 768 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 77 B−33 %2 968 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46+33 %5 842 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025 n° 54−10 %3 977 €/m²Appt 55 m² · 17 ventes · 2022

n° 62VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²57 ventes · dernière 2025

n° 74 B−29 %3 127 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 6 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 111 m² 615 051 € 5 541 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 28 m² 138 012 € 4 929 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 47 m² 232 979 € 4 957 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 28 m² 144 004 € 5 143 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 28 m² 138 992 € 4 964 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 28 m² 79 996 € 2 857 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 62 m² 270 010 € 4 355 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 76 m² 343 064 € 4 514 €

3 RUE AMIRAL DE GRASSE 62 m² 255 006 € 4 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gambetta

Fourchette courante3 790 – 5 591 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gambetta ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 49 m² à 175 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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