Quel est le prix au m² à Marceau (Nice) ?

Le prix médian est de €4 200 par m² en 2025 dans le quartier Marceau à Nice, d'après les ventes DVF (€3 357/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 920/m².

Les prix montent-ils à Marceau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Marceau

Prix de l'immobilier Marceau, Nice

Quartier de Nice · 559 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Prix à Nice ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 200 €▲ +7 %

sur 41 ventes cette année · +275 € vs 2024

2 500 €DISPERSION DES VENTES 20256 667 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 53 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MARCEAUNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 220 ventes3 922 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier11 RUES

B Av Malaussena—5 281 €

Avenue Mirabeau▲ 20 %3 575 €

Avenue Emmanuel Bridault▲ 13 %3 538 €

Rue Lafayette▼ 45 %3 480 €

Rue Diderot▲ 49 %3 371 €

Voir toutes les rues de Nice →

Dernières ventesDÉC. 2025

19 Rue Marceau
65 m² · appartement219 000 €
3 369 €/m²

14 B Rue Marceau
55 m² · appartement193 000 €
3 509 €/m²

23 Rue Marceau
70 m² · appartement294 000 €
4 200 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Marceau Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

19 Rue Marceau
65 m² · appartement219 000 €
3 369 €/m²

14 B Rue Marceau
55 m² · appartement193 000 €
3 509 €/m²

23 Rue Marceau
70 m² · appartement294 000 €
4 200 €/m²

14 Rue Marceau
27 m² · appartement158 000 €
5 852 €/m²

4 Avenue Malaussena
68 m² · appartement108 800 €
1 600 €/m²

26 Avenue Mirabeau
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

10 Avenue Emmanuel Bridault
23 m² · appartement92 000 €
4 000 €/m²

26 Avenue Mirabeau
84 m² · appartement412 000 €
4 905 €/m²

4 Rue Marceau
50 m² · appartement225 000 €
4 500 €/m²

18 Rue Marceau
10 m² · appartement55 000 €
5 500 €/m²

23 Rue Marceau
70 m² · appartement282 000 €
4 029 €/m²

11 Rue Rouget de l Isle
29 m² · appartement176 000 €
6 069 €/m²

4 Avenue Malaussena
75 m² · appartement112 000 €
1 493 €/m²

4 Rue Lafayette
66 m² · appartement117 910 €
1 787 €/m²

2 Rue Boissy d Anglas
53 m² · appartement189 000 €
3 566 €/m²

10 Avenue Emmanuel Bridault
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

18 Rue Marceau
40 m² · appartement156 700 €
3 918 €/m²

12 Rue Diderot
31 m² · appartement145 000 €
4 677 €/m²

4 Rue Marceau
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

11 Rue Rouget de l Isle
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

9 Rue Diderot
60 m² · appartement145 025 €
2 417 €/m²

14 Rue Diderot
75 m² · appartement360 000 €
4 800 €/m²

10 B Av Malaussena
63 m² · appartement553 824 €
8 791 €/m²

20 Avenue Mirabeau
71 m² · appartement450 000 €
6 338 €/m²

26 Avenue Mirabeau
58 m² · appartement186 000 €
3 207 €/m²

22 Rue Marceau
100 m² · appartement392 000 €
3 920 €/m²

24 Avenue Mirabeau
75 m² · appartement270 000 €
3 600 €/m²

2 Avenue Mirabeau
84 m² · appartement370 000 €
4 405 €/m²

21 Rue Marceau
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

3 Rue Diderot
78 m² · appartement310 000 €
3 974 €/m²

20 Avenue Mirabeau
71 m² · appartement390 000 €
5 493 €/m²

18 Rue Marceau
15 m² · appartement121 000 €
8 067 €/m²

2 Rue Lafayette
76 m² · appartement319 750 €
4 207 €/m²

12 Rue Marceau
20 m² · appartement78 000 €
3 900 €/m²

11 Rue Rouget de l Isle
17 m² · appartement88 470 €
5 204 €/m²

10 Avenue Mirabeau
78 m² · appartement380 000 €
4 872 €/m²

14 B Rue Marceau
10 m² · appartement30 000 €
3 000 €/m²

6 Rue Marceau
9 m² · appartement60 000 €
6 667 €/m²

3 Rue Rouget de l Isle
35 m² · appartement254 600 €
7 274 €/m²

14 B Rue Marceau
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

10 Avenue Emmanuel Bridault
17 m² · appartement120 200 €
7 071 €/m²

4 Rue Lafayette
35 m² · appartement70 706 €
2 020 €/m²

24 Avenue Mirabeau
34 m² · appartement105 000 €
3 088 €/m²

10 B Av Malaussena
80 m² · appartement280 000 €
3 500 €/m²

6 Rue Marceau
64 m² · appartement140 000 €
2 188 €/m²

24 B Rue Marceau
34 m² · appartement148 650 €
4 372 €/m²

9 Rue Marceau
51 m² · appartement300 000 €
5 882 €/m²

22 Rue Marceau
87 m² · appartement345 250 €
3 968 €/m²

14 Rue Marceau
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

10 Avenue Mirabeau
67 m² · appartement578 000 €
8 627 €/m²

11 Rue Marceau
20 m² · appartement78 500 €
3 925 €/m²

11 Rue Marceau
20 m² · appartement113 500 €
5 675 €/m²

22 Rue Marceau
46 m² · appartement30 000 €
652 €/m²

30 Rue Marceau
123 m² · appartement490 000 €
3 984 €/m²

14 Rue Marceau
25 m² · appartement77 000 €
3 080 €/m²

7 Rue Diderot
90 m² · appartement450 000 €
5 000 €/m²

9 Rue Rouget de l Isle
106 m² · appartement240 000 €
2 264 €/m²

9 Rue Rouget de l Isle
78 m² · appartement190 000 €
2 436 €/m²

14 B Rue Marceau
20 m² · appartement53 000 €
2 650 €/m²

10 Avenue Emmanuel Bridault
26 m² · appartement85 000 €
3 269 €/m²

9 Rue Diderot
76 m² · appartement310 000 €
4 079 €/m²

18 Rue Marceau
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

21 Rue Marceau
47 m² · appartement191 500 €
4 074 €/m²

22 Rue Marceau
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

4 Rue Marceau
53 m² · appartement208 000 €
3 925 €/m²

12 Avenue Malaussena
149 m² · appartement100 000 €
671 €/m²

12 Avenue Malaussena
122 m² · appartement175 000 €
1 434 €/m²

9 Rue Diderot
60 m² · appartement325 000 €
5 417 €/m²

26 Avenue Mirabeau
79 m² · appartement275 000 €
3 481 €/m²

21 Rue Marceau
46 m² · appartement145 000 €
3 152 €/m²

14 Rue Diderot
91 m² · appartement512 000 €
5 626 €/m²

10 Rue Diderot
38 m² · appartement358 810 €
9 442 €/m²

23 Rue Marceau
27 m² · appartement138 000 €
5 111 €/m²

23 Rue Marceau
25 m² · appartement145 000 €
5 800 €/m²

6 Rue Marceau
64 m² · appartement105 000 €
1 641 €/m²

20 B Rue Marceau
58 m² · appartement205 000 €
3 534 €/m²

24 Avenue Mirabeau
75 m² · appartement405 450 €
5 406 €/m²

30 Rue Marceau
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

18 Avenue Mirabeau
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

23 Rue Marceau
51 m² · appartement109 099 €
2 139 €/m²

8 Avenue Mirabeau
40 m² · appartement142 500 €
3 563 €/m²

22 Avenue Mirabeau
32 m² · appartement207 150 €
6 473 €/m²

24 Avenue Mirabeau
110 m² · appartement475 000 €
4 318 €/m²

12 Rue Marceau
29 m² · appartement116 000 €
4 000 €/m²

9 Rue Rouget de l Isle
52 m² · appartement290 000 €
5 577 €/m²

21 Rue Marceau
47 m² · appartement176 000 €
3 745 €/m²

9 Rue Diderot
72 m² · appartement320 000 €
4 444 €/m²

16 Avenue Mirabeau
43 m² · appartement256 000 €
5 953 €/m²

17 Rue Marceau
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

4 Rue Marceau
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

20 B Rue Marceau
58 m² · appartement248 000 €
4 276 €/m²

4 Rue Marceau
65 m² · appartement223 850 €
3 444 €/m²

18 Rue Marceau
16 m² · appartement146 000 €
9 125 €/m²

9 Rue Diderot
62 m² · appartement207 500 €
3 347 €/m²

9 Rue Diderot
60 m² · appartement257 000 €
4 283 €/m²

4 Avenue Mirabeau
190 m² · appartement750 000 €
3 947 €/m²

14 Rue Marceau
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

31 Rue Marceau
81 m² · appartement250 000 €
3 086 €/m²

23 Rue Marceau
28 m² · appartement126 000 €
4 500 €/m²

18 Rue Marceau
40 m² · appartement149 800 €
3 745 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marceau (Nice) ?: Le prix médian est de €4 200 par m² en 2025 dans le quartier Marceau à Nice, d'après les ventes DVF (€3 357/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 920/m².
Les prix montent-ils à Marceau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +7 % sur la dernière année.