France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 15

15 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 560 000 € (6 154 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 561 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 894 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 6 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 560 000 €6 154 €/m² 6 154 €

06/05/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 650 000 €5 804 €/m² 5 804 €

06/02/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 337 500 €3 792 €/m² 3 792 €

28/11/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

28/06/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 687 990 €6 745 €/m² 6 745 €

18/04/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

22/09/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 289 560 €3 761 €/m² 3 761 €

28/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

31/01/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 610 000 €5 980 €/m² 5 980 €

19/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 712 €2 762 €/m² 2 762 €

18/01/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €

14/05/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 409 155 €4 758 €/m² 4 758 €

04/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 519 000 €4 634 €/m² 4 634 €

30/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

04/05/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 564 000 €3 863 €/m² 3 863 €

03/06/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 477 100 €4 260 €/m² 4 260 €

22/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 465 000 €4 559 €/m² 4 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %4 085 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024 n° 9+3 %5 176 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+8 %5 440 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+15 %5 808 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI4 561 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−15 %4 286 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+65 %8 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 12+50 %7 585 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−14 %4 353 €/m²Appt 78 m² · 77 ventes · 2026 n° 24−10 %4 532 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 7 972 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV SCUDERI 52 m² 59 696 € 1 148 €

17 AV SCUDERI 24 m² 102 000 € 4 250 €

17 AV SCUDERI 22 m² 140 008 € 6 364 €

17 AV SCUDERI 25 m² 184 000 € 7 360 €

17 AV SCUDERI 110 m² 609 950 € 5 545 €

17 AV SCUDERI 25 m² 138 000 € 5 520 €

17 AV SCUDERI 24 m² 165 000 € 6 875 €

17 AV SCUDERI 53 m² 329 713 € 6 221 €

17 AV SCUDERI 24 m² 134 496 € 5 604 €

13 AV SCUDERI 77 m² 400 015 € 5 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 531 – 6 129 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Scudéri ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 91 m² à 560 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 6 154 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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