France › Alpes-Maritimes › Nice › Crémat-Bellet

Prix de l'immobilier Crémat-Bellet, Nice

Prix médian de 5 088 €/m² sur 275 ventes · Quartier de Nice25 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 747 €▲ 2 %

sur 24 ventes cette année · +133 €/m² vs 2024

2 739 €DISPERSION 20259 905 €

VENTE MÉDIANE

553 k€

maison 100 m²

562 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CRÉMAT-BELLET- - NICE€/M²

5,8k5,1k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes 5 697 €

Appartement · 32 ventes 4 822 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9034 Lou Pilon112 M² · APPARTEMENT 384 000 €3 429 €/m²

1 Lou Pilon142 M² · APPARTEMENT 595 500 €4 194 €/m²

401 Boulevard de la Madeleine26 M² · MAISON 264 500 €10 173 €/m²

497 B Rte de Bellet70 M² · MAISON 560 000 €8 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Crémat-Bellet · 3 121 € à 7 115 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Candeu7 115 €

Chemin du Collet des Grecs▼ 28 %5 881 €

Avenue Joseph Durandy▲ 22 %5 630 €

Chemin de la Vignette5 294 €

Route de Bellet▲ 12 %5 188 €

Chemin de Cremat▲ 36 %5 151 €

Chemin Jean Bagnis4 915 €

Chemin de Saquier▲ 46 %4 867 €

Lou Pilon4 415 €

Chemin de la Tour A Bellet4 405 €

Collet de Fournier4 183 €

Chemin de la Raiola4 027 €

Boulevard de la Madeleine▲ 21 %3 121 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 275 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 361 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 9034 Lou Pilon 17/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 384 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/12/2025 1 Lou Pilon 17/12/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 595 500 €4 194 €/m² 4 194 €

05/12/2025 401 Boulevard de la Madeleine 05/12/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 264 500 €10 173 €/m² 10 173 €

06/11/2025 497 B Rte de Bellet 06/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/10/2025 659 Route de Bellet 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

23/10/2025 123 Avenue Joseph Durandy 23/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 875 910 €6 488 €/m² 6 488 €

13/10/2025 417 Chemin de Cremat 13/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 440 000 €12 000 €/m² 12 000 €

07/10/2025 9010 Chemin des Seoules 07/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 636 000 €10 258 €/m² 10 258 €

12/09/2025 9060 La Fuont de Verani 12/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 650 000 €6 075 €/m² 6 075 €

05/09/2025 508 Chemin de Saquier 05/09/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 1 695 000 €8 149 €/m² 8 149 €

29/08/2025 430 Route de Bellet 29/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 900 000 €9 278 €/m² 9 278 €

27/08/2025 21 Chemin de Tramontane 27/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 545 000 €5 798 €/m² 5 798 €

08/08/2025 11 Chemin du Collet des Grecs 08/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 352 500 €4 829 €/m² 4 829 €

30/07/2025 543 Chemin de Cremat 30/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 695 000 €5 697 €/m² 5 697 €

29/07/2025 659 Route de Bellet 29/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 408 000 €5 514 €/m² 5 514 €

09/07/2025 551 Chemin de Cremat 09/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 704 000 €6 769 €/m² 6 769 €

04/07/2025 546 Route de Bellet 04/07/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 560 500 €3 663 €/m² 3 663 €

10/06/2025 32 Chemin de la Vignette 10/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 805 000 €8 050 €/m² 8 050 €

03/06/2025 367 B Che de Cremat 03/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 140 000 €843 €/m² 843 €

03/06/2025 367 B Che de Cremat 03/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 60 000 €361 €/m² 361 €

23/05/2025 659 Route de Bellet 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

26/04/2025 1 Chemin du Collet des Grecs 26/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

04/03/2025 435 Boulevard de la Madeleine 04/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

22/01/2025 169 Chemin de Saint Roman 22/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 514 370 €5 144 €/m² 5 144 €

20/12/2024 659 Route de Bellet 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €

11/12/2024 123 Avenue Joseph Durandy 11/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 755 000 €5 033 €/m² 5 033 €

19/11/2024 1 Chemin du Collet des Grecs 19/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

14/11/2024 742 Route de Bellet 14/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

13/11/2024 123 Avenue Joseph Durandy 13/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 716 600 €7 166 €/m² 7 166 €

10/09/2024 370 Chemin de Cremat 10/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 517 000 €3 693 €/m² 3 693 €

19/08/2024 544 Route de Bellet 19/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 647 000 €6 602 €/m² 6 602 €

10/07/2024 527 Route de Bellet 10/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 680 000 €6 355 €/m² 6 355 €

08/07/2024 11 Chemin du Collet des Grecs 08/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 332 252 €4 815 €/m² 4 815 €

08/07/2024 742 Route de Bellet 08/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 689 500 €6 965 €/m² 6 965 €

25/04/2024 1 Chemin de la Vignette 25/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/04/2024 362 Chemin de Cremat 19/04/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 1 425 000 €7 383 €/m² 7 383 €

21/03/2024 637 Route de Bellet 21/03/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 380 000 €2 065 €/m² 2 065 €

14/02/2024 17 Chemin du Collet des Grecs 14/02/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 025 700 €5 207 €/m² 5 207 €

24/01/2024 385 Boulevard de la Madeleine 24/01/2024 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 510 000 €1 947 €/m² 1 947 €

14/12/2023 497 B Rte de Bellet 14/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

12/12/2023 686 Route de Bellet 12/12/2023 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

05/12/2023 51 Chemin de Candeu 05/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 067 000 €8 208 €/m² 8 208 €

24/11/2023 404 Route de Bellet 24/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

15/11/2023 383 Boulevard de la Madeleine 15/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2023 123 Avenue Joseph Durandy 27/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 848 500 €8 485 €/m² 8 485 €

12/09/2023 742 Route de Bellet 12/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

20/07/2023 520 Chemin de Cremat 20/07/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 163 540 €3 894 €/m² 3 894 €

17/07/2023 498 Chemin de Cremat 17/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 1 000 000 €8 547 €/m² 8 547 €

03/07/2023 22 Chemin du Collet de la Tour 03/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 175 500 €6 915 €/m² 6 915 €

26/06/2023 655 Route de Bellet 26/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 560 000 €6 437 €/m² 6 437 €

26/06/2023 659 Route de Bellet 26/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

26/06/2023 30 B Che de Candeu 26/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 612 100 €7 117 €/m² 7 117 €

22/06/2023 32 Chemin du Collet des Grecs 22/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 670 000 €6 837 €/m² 6 837 €

21/06/2023 573 Route de Bellet 21/06/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 913 000 €5 778 €/m² 5 778 €

19/06/2023 332 Chemin de Saquier 19/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 930 000 €6 643 €/m² 6 643 €

30/05/2023 9061 Collet de Fournier 30/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 975 000 €5 132 €/m² 5 132 €

23/05/2023 9027 Lou Gran Bouasc 23/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 490 000 €5 632 €/m² 5 632 €

02/05/2023 659 Route de Bellet 02/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

28/04/2023 682 Route de Bellet 28/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €

25/04/2023 9030 Chemin de la Raiola 25/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 302 000 €4 027 €/m² 4 027 €

25/04/2023 95 Chemin du Genie 25/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €

30/03/2023 104 Chemin du Genie 30/03/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €

30/03/2023 659 Route de Bellet 30/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

03/02/2023 33 Collet de Fournier 03/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 554 000 €7 694 €/m² 7 694 €

10/01/2023 352 Chemin de Saquier 10/01/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 1 060 000 €5 922 €/m² 5 922 €

15/12/2022 9089 Chemin de la Raiola 15/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/12/2022 361 Chemin de Cremat 08/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

05/12/2022 9181 Candeou 05/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

30/11/2022 123 Avenue Joseph Durandy 30/11/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 811 368 €5 135 €/m² 5 135 €

17/10/2022 360 Rac N 6 Rte de Bellet 17/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 526 000 €5 844 €/m² 5 844 €

03/10/2022 311 Chemin de Cremat 03/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 475 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/09/2022 770 Route de Bellet 28/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 340 000 €8 933 €/m² 8 933 €

20/09/2022 566 Route de Bellet 20/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 792 115 €5 658 €/m² 5 658 €

19/09/2022 520 Chemin de Cremat 19/09/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/09/2022 30 Chemin de Candeu 12/09/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 560 000 €3 784 €/m² 3 784 €

08/09/2022 Collet de la Tour 08/09/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 149 650 €7 276 €/m² 7 276 €

02/08/2022 311 Chemin de Cremat 02/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 520 000 €5 200 €/m² 5 200 €

18/07/2022 410 Chemin de Saquier 18/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 720 000 €6 050 €/m² 6 050 €

07/07/2022 78 Chemin de Candeu 07/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 910 000 €7 280 €/m² 7 280 €

04/07/2022 290 Chemin de Saquier 04/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 550 000 €4 867 €/m² 4 867 €

04/07/2022 9404 Chemin de la Tour A Bellet 04/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 957 660 €8 048 €/m² 8 048 €

21/06/2022 651 Route de Bellet 21/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 850 000 €7 083 €/m² 7 083 €

20/06/2022 302 Chemin de Saquier 20/06/2022 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 1 560 000 €5 493 €/m² 5 493 €

03/06/2022 497 Chemin de Saquier 03/06/2022 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 538 400 €6 777 €/m² 6 777 €

17/05/2022 52 Chemin de Candeu 17/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 700 000 €7 368 €/m² 7 368 €

16/05/2022 52 Chemin de la Tour A Bellet 16/05/2022 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 735 000 €3 372 €/m² 3 372 €

22/04/2022 19 Chemin du Collet de la Tour 22/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 887 000 €9 856 €/m² 9 856 €

15/04/2022 9098 Lou Pilon 15/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 449 400 €6 914 €/m² 6 914 €

14/04/2022 497 B Rte de Bellet 14/04/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 735 000 €3 267 €/m² 3 267 €

14/04/2022 409 Chemin de Saquier 14/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 534 000 €5 449 €/m² 5 449 €

08/04/2022 123 Avenue Joseph Durandy 08/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 760 000 €5 630 €/m² 5 630 €

24/02/2022 123 Avenue Joseph Durandy 24/02/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 675 000 €6 818 €/m² 6 818 €

23/02/2022 14 Chemin de la Raiola 23/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/01/2022 123 Avenue Joseph Durandy 17/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 619 150 €6 192 €/m² 6 192 €

06/01/2022 673 Route de Bellet 06/01/2022 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 1 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

05/01/2022 1 Chemin du Collet des Grecs 05/01/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 780 000 €6 724 €/m² 6 724 €

17/12/2021 449 Chemin de Cremat 17/12/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 000 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2021 20 Chemin de Saquier 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

10/12/2021 403 Route de Bellet 10/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

09/12/2021 334 Chemin de Saquier 09/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 65 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 24 %6 330 €

France-Negresco▲ 24 %6 314 €

Carnot▲ 23 %6 258 €

Vinaigrier▲ 19 %6 034 €

Saleya-Château▲ 18 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 15 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 8 %5 500 €

Magnan▲ 5 %5 333 €

Musiciens▲ 5 %5 333 €

Gairaut▲ 3 %5 224 €

Jean Médecin▲ 2 %5 193 €

Crémat-Bellet · ce quartier5 088 €

Cimiez▲ 0 %5 086 €

Port▲ 0 %5 076 €

Cassini▲ 0 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▼ 1 %5 014 €

Abbaye de Roseland▼ 2 %5 000 €

Promenade du Paillon▼ 2 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▼ 2 %4 989 €

Carabacel▼ 3 %4 946 €

Mont Alban▼ 4 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▼ 4 %4 883 €

Sasserno▼ 5 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▼ 6 %4 802 €

Dante▼ 6 %4 794 €

Rossini▼ 6 %4 792 €

Cimiez-Valrose▼ 6 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▼ 7 %4 718 €

Baumettes▼ 8 %4 694 €

Brancolar-Régina▼ 8 %4 673 €

Napoléon III▼ 8 %4 667 €

Bonaparte▼ 8 %4 667 €

Lanterne▼ 9 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▼ 9 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▼ 10 %4 573 €

Gattamua▼ 10 %4 567 €

Cap de Croix▼ 11 %4 549 €

Faculté de Lettres▼ 12 %4 502 €

Notre-Dame▼ 12 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▼ 12 %4 469 €

Thiers-Durante▼ 13 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▼ 14 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▼ 14 %4 377 €

Caravadossi-George V▼ 14 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▼ 14 %4 375 €

La Californie▼ 14 %4 354 €

Potiers▼ 14 %4 352 €

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Parc des Sports▼ 16 %4 286 €

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Bellet-Magnan▼ 18 %4 157 €

Clemenceau▼ 19 %4 146 €

Thiole▼ 19 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▼ 20 %4 094 €

Cimiez-Monastère▼ 20 %4 091 €

Garibaldi▼ 20 %4 063 €

Michelet▼ 21 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▼ 21 %4 025 €

Riquier▼ 21 %4 020 €

Caucade▼ 22 %3 970 €

TNL-Beaumont▼ 22 %3 964 €

Diables Bleus▼ 23 %3 923 €

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Église Russe▼ 24 %3 883 €

Riquier-Arson▼ 24 %3 878 €

Parc Chambrun▼ 24 %3 862 €

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Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 24 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▼ 25 %3 826 €

Saint-Philippe▼ 25 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▼ 25 %3 811 €

Châteauneuf▼ 25 %3 807 €

Puget▼ 25 %3 805 €

Gravier▼ 25 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▼ 25 %3 800 €

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Cyrille Besset-La Forêt▼ 26 %3 757 €

Bellevue▼ 26 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▼ 27 %3 733 €

Saint-Sylvestre▼ 27 %3 733 €

La Bornala▼ 27 %3 727 €

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Le Ray-Gravier-Dunant▼ 27 %3 712 €

Michel-Ange▼ 27 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▼ 27 %3 698 €

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Gorbella▼ 30 %3 571 €

Saint-Jean d'Angély▼ 30 %3 567 €

Plateaux Fleuris▼ 30 %3 561 €

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Route de Turin▼ 47 %2 688 €

Comte de Falicon▼ 47 %2 681 €

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Lyautey-Gendarmerie▼ 49 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 50 %2 561 €

Bon Voyage▼ 56 %2 241 €

Nice Nord-Saqui▼ 57 %2 169 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane552 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crémat-Bellet (Nice) ?

Le prix médian est de 5 747 € par m² en 2025 dans le quartier Crémat-Bellet à Nice, d'après les ventes DVF (4 405 €/m² en appartement, 5 167 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 476 €/m².

Les prix montent-ils à Crémat-Bellet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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