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France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 6

6 Rue Chabrier, Nice

Vendu 135 000 € (3 293 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 293 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chabrier4 475 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 651 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 213 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 354 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
11/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 500 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 6 579 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD ARMEE DES ALPES 80 m² 263 520 € 3 294 €
4 RUE CHABRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 105 203 € 5 537 €
5 RUE CHABRIER 39 m² 195 000 € 5 000 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 80 997 € 4 263 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 85 994 € 4 526 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 125 001 € 6 579 €
5 RUE CHABRIER 18 m² 115 002 € 6 389 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 85 006 € 4 474 €
5 RUE CHABRIER 21 m² 82 005 € 3 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabrier
Fourchette courante3 380 – 5 587 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabrier ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chabrier144 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 41 m² à 135 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Non : 3 293 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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