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France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 6

6 Rue Chabrier, Nice

Vendu 83 000 € (2 128 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Chabrier, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 293 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chabrier4 475 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 669 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 3 512 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 128 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
27/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €
19/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
11/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 500 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 6 579 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD ARMEE DES ALPES 80 m² 263 520 € 3 294 €
4 RUE CHABRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 115 007 € 6 053 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 85 994 € 4 526 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 80 997 € 4 263 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 85 006 € 4 474 €
5 RUE CHABRIER 39 m² 195 000 € 5 000 €
5 RUE CHABRIER 20 m² 103 500 € 5 175 €
5 RUE CHABRIER 18 m² 115 002 € 6 389 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 102 904 € 5 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabrier
Fourchette courante3 377 – 5 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chabrier ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chabrier148 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 39 m² à 83 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Non : 2 128 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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