France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 65

65 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 230 000 € (2 840 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 019 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 364 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 953 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 840 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 4 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

01/08/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

25/04/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 327 500 €3 522 €/m² 3 522 €

16/03/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

27/04/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

28/10/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/05/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €

17/01/2020 n° 65 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

12/12/2018 n° 65 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 189 000 €1 350 €/m² 1 350 €

22/06/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 331 000 €3 123 €/m² 3 123 €

06/03/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €

07/12/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €

27/01/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/01/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Cessole, numéro par numéro

100 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−22 %2 886 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2025 n° 49+1 %3 727 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−9 %3 368 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025 n° 53−19 %2 977 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025 n° 57−14 %3 160 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024

n° 65VOUS ÊTES ICI3 019 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 67−19 %3 002 €/m²Appt 81 m² · 22 ventes · 2025 n° 71−3 %3 579 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2025 n° 81−11 %3 280 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 81 B+0 %3 667 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD DE CESSOLEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+0 %3 684 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 74−11 %3 280 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 76−17 %3 068 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 100 adresses vendues Boulevard de Cessole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 019 € 6 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 BD DE CESSOLE 82 m² 216 972 € 2 646 €

67 BD DE CESSOLE 48 m² 145 008 € 3 021 €

67 BD DE CESSOLE 57 m² 169 974 € 2 982 €

67 BD DE CESSOLE 72 m² 220 032 € 3 056 €

67 BD DE CESSOLE 81 m² 335 016 € 4 136 €

67 BD DE CESSOLE 81 m² 371 547 € 4 587 €

1 AV DU CAIRE 30 m² 75 000 € 2 500 €

86 BD DE CESSOLE 49 m² 166 600 € 3 400 €

86 BD DE CESSOLE 72 m² 200 016 € 2 778 €

86 BD DE CESSOLE 72 m² 282 024 € 3 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 6 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Cessole

Fourchette courante3 326 – 4 635 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Cessole ↗

Cessole

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cessole ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 81 m² à 230 000 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 2 840 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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