Quel est le prix au m² à Cernuschi (Nice) ?

Le prix médian est de €4 497 par m² en 2025 dans le quartier Cernuschi à Nice, d'après les ventes DVF (€3 544/m² en appartement, €4 709/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 015/m².

Les prix montent-ils à Cernuschi ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Cernuschi

Prix de l'immobilier Cernuschi, Nice

Quartier de Nice · 483 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 497 €▲ +16 %

sur 34 ventes cette année · +635 € vs 2024

3 330 €DISPERSION DES VENTES 20256 027 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

appartement 65 m²

236 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CERNUSCHINICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 180 ventes3 938 €

Maison · 12 ventes6 748 €

Rues du quartier9 RUES

Boulevard Las Planas▼ 5 %5 877 €

B Av des Chenes Las Planas▼ 9 %5 744 €

Avenue Coquette—4 245 €

Avenue Saint Sylvestre▲ 29 %3 844 €

Avenue des Chenes Las Planas▲ 35 %3 667 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Avenue des Chenes Las Planas
102 m² · appartement619 000 €
6 069 €/m²

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132 m² · maison680 000 €
5 152 €/m²

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61 m² · appartement271 420 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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98 m² · appartement343 000 €
3 500 €/m²

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66 m² · appartement304 800 €
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76 m² · appartement359 000 €
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213 m² · appartement595 000 €
2 793 €/m²

2 Rue des Antilles
28 m² · appartement245 000 €
8 750 €/m²

9022 Avenue des Chenes Las Planas
67 m² · appartement300 000 €
4 478 €/m²

2 B Av des Chenes Las Planas
78 m² · appartement426 000 €
5 462 €/m²

46 Avenue Cernuschi
106 m² · appartement510 000 €
4 811 €/m²

2 Rue des Antilles
63 m² · appartement202 000 €
3 206 €/m²

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72 m² · appartement203 000 €
2 819 €/m²

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49 m² · appartement275 000 €
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59 m² · appartement215 000 €
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10 T Av Valentiny
57 m² · maison716 850 €
12 576 €/m²

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80 m² · maison880 700 €
11 009 €/m²

3 T Av Nouvelle
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

70 Avenue Cernuschi
70 m² · appartement275 000 €
3 929 €/m²

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61 m² · appartement275 500 €
4 516 €/m²

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57 m² · appartement203 600 €
3 572 €/m²

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95 m² · appartement460 000 €
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63 m² · appartement206 000 €
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4 Avenue des Chenes Las Planas
65 m² · appartement276 000 €
4 246 €/m²

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51 m² · appartement147 250 €
2 887 €/m²

55 Avenue Cernuschi
41 m² · appartement183 000 €
4 463 €/m²

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69 m² · maison480 000 €
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29 m² · appartement112 000 €
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65 Boulevard Henri Sappia
62 m² · appartement175 000 €
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74 Avenue Cernuschi
53 m² · appartement190 000 €
3 585 €/m²

3 Avenue Nouvelle
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69 Boulevard Henri Sappia
86 m² · appartement280 000 €
3 256 €/m²

4 Avenue des Chenes Las Planas
110 m² · appartement430 000 €
3 909 €/m²

2 Avenue Saint Sylvestre
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

55 Avenue Cernuschi
58 m² · appartement100 000 €
1 724 €/m²

2 Avenue Saint Sylvestre
48 m² · appartement219 200 €
4 567 €/m²

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57 m² · appartement85 000 €
1 491 €/m²

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50 m² · appartement227 000 €
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75 m² · appartement380 000 €
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75 m² · appartement244 000 €
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52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

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70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

4 Avenue Saint Sylvestre
64 m² · appartement285 000 €
4 453 €/m²

4 Avenue Valentiny
80 m² · maison627 000 €
7 838 €/m²

9022 Avenue des Chenes Las Planas
103 m² · appartement365 300 €
3 547 €/m²

17 Avenue Nouvelle
48 m² · appartement164 500 €
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2 B Av des Chenes Las Planas
40 m² · appartement187 000 €
4 675 €/m²

9020 Avenue des Chenes Las Planas
78 m² · appartement430 000 €
5 513 €/m²

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2 391 €/m²

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49 m² · appartement262 100 €
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56 m² · appartement210 000 €
3 750 €/m²

17 Avenue Nouvelle
70 m² · appartement250 000 €
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4 Avenue des Chenes Las Planas
85 m² · appartement366 000 €
4 306 €/m²

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39 m² · appartement177 000 €
4 538 €/m²

4 Avenue des Chenes Las Planas
65 m² · appartement389 900 €
5 998 €/m²

49 Avenue Cernuschi
82 m² · appartement185 500 €
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49 Avenue Cernuschi
60 m² · appartement240 000 €
4 000 €/m²

73 Boulevard Henri Sappia
18 m² · appartement67 450 €
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4 Avenue des Chenes Las Planas
54 m² · appartement266 000 €
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17 Avenue Nouvelle
50 m² · appartement155 000 €
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4 231 €/m²

4 Avenue des Chenes Las Planas
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9 Avenue Coquette
77 m² · appartement332 000 €
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17 Avenue Nouvelle
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17 Avenue Nouvelle
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70 m² · appartement345 800 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cernuschi (Nice) ?: Le prix médian est de €4 497 par m² en 2025 dans le quartier Cernuschi à Nice, d'après les ventes DVF (€3 544/m² en appartement, €4 709/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 015/m².
Les prix montent-ils à Cernuschi ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +16 % sur la dernière année.