Quel est le prix au m² à Desambrois (Nice) ?

Le prix médian est de €4 813 par m² en 2025 dans le quartier Desambrois à Nice, d'après les ventes DVF (€3 901/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 528/m².

Les prix montent-ils à Desambrois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Desambrois

Prix de l'immobilier Desambrois, Nice

Quartier de Nice · 717 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 813 €▼ 2 %

sur 57 ventes cette année · −76 € vs 2024

3 487 €DISPERSION DES VENTES 20256 301 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

appartement 59 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 311 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

DESAMBROISNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 310 ventes4 522 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier15 RUES

Avenue Marechal Foch▲ 61 %4 745 €

Rue Hancy▲ 42 %4 600 €

B Av Desambrois▲ 47 %4 459 €

Rue Massingy▲ 32 %4 372 €

B Rue Pertinax▲ 89 %4 200 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Rue de Lepante
89 m² · appartement330 000 €
3 708 €/m²

3 Avenue Notre Dame
48 m² · appartement259 000 €
5 396 €/m²

18 Rue Massingy
40 m² · appartement112 000 €
2 800 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Rue de Lepante
56 m² · appartement267 685 €
4 780 €/m²

3 Avenue Notre Dame
45 m² · appartement230 000 €
5 111 €/m²

3 Rue Miron
189 m² · appartement361 301 €
1 912 €/m²

11 Rue de Paris
55 m² · appartement270 000 €
4 909 €/m²

11 Avenue Desambrois
60 m² · appartement790 000 €
13 167 €/m²

8 Rue Valperga
88 m² · appartement505 000 €
5 739 €/m²

8 Rue Valperga
33 m² · appartement168 000 €
5 091 €/m²

5 B Av Desambrois
30 m² · appartement181 500 €
6 050 €/m²

7 Avenue Desambrois
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

11 Avenue Desambrois
102 m² · appartement484 000 €
4 745 €/m²

7 Avenue Desambrois
88 m² · appartement472 150 €
5 365 €/m²

11 B Rue Pertinax
98 m² · appartement415 000 €
4 235 €/m²

4 Rue de Paris
103 m² · appartement313 000 €
3 039 €/m²

15 Rue Pertinax
90 m² · appartement323 000 €
3 589 €/m²

5 Rue de Paris
66 m² · appartement280 000 €
4 242 €/m²

5 Rue Pertinax
80 m² · appartement367 050 €
4 588 €/m²

6 Avenue Marechal Foch
126 m² · appartement950 000 €
7 540 €/m²

16 Avenue Notre Dame
61 m² · appartement274 500 €
4 500 €/m²

5 B Av Desambrois
21 m² · appartement135 000 €
6 429 €/m²

3 Avenue Notre Dame
35 m² · appartement165 000 €
4 714 €/m²

1 Avenue Notre Dame
37 m² · appartement230 000 €
6 216 €/m²

31 Avenue Desambrois
42 m² · appartement246 000 €
5 857 €/m²

12 Avenue Notre Dame
100 m² · appartement385 000 €
3 850 €/m²

28 Rue de Lepante
59 m² · appartement270 000 €
4 576 €/m²

5 Avenue Notre Dame
92 m² · appartement340 000 €
3 696 €/m²

4 B Rue de Paris
24 m² · appartement100 000 €
4 167 €/m²

14 Rue de Paris
44 m² · appartement185 620 €
4 219 €/m²

44 Rue Lamartine
31 m² · appartement210 000 €
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37 m² · appartement170 000 €
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6 Rue de Paris
60 m² · appartement285 000 €
4 750 €/m²

44 Rue Lamartine
43 m² · appartement217 000 €
5 047 €/m²

24 Rue de Lepante
109 m² · appartement407 000 €
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14 Rue de Paris
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

6 Rue de Paris
58 m² · appartement223 650 €
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14 Rue de Paris
64 m² · appartement310 000 €
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3 Rue Niepce
92 m² · appartement534 000 €
5 804 €/m²

10 Avenue Marechal Foch
26 m² · appartement185 000 €
7 115 €/m²

3 Avenue Notre Dame
56 m² · appartement180 000 €
3 214 €/m²

14 Rue de Paris
81 m² · appartement419 750 €
5 182 €/m²

6 Rue Valperga
93 m² · appartement474 000 €
5 097 €/m²

6 Rue de Paris
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

7 Avenue Desambrois
88 m² · appartement335 000 €
3 807 €/m²

9 B Av Desambrois
34 m² · appartement168 122 €
4 945 €/m²

10 Avenue Marechal Foch
75 m² · appartement553 660 €
7 382 €/m²

29 Rue de Lepante
57 m² · appartement300 000 €
5 263 €/m²

18 Rue de Lepante
80 m² · appartement385 000 €
4 813 €/m²

44 Rue Lamartine
28 m² · appartement143 700 €
5 132 €/m²

2 Rue Miron
90 m² · appartement533 400 €
5 927 €/m²

27 Rue de Lepante
78 m² · appartement283 000 €
3 628 €/m²

17 Avenue Desambrois
105 m² · appartement649 000 €
6 181 €/m²

10 Rue de Paris
15 m² · appartement75 000 €
5 000 €/m²

8 Rue de Paris
97 m² · appartement360 000 €
3 711 €/m²

3 Avenue Notre Dame
47 m² · appartement248 700 €
5 291 €/m²

10 Rue de Paris
37 m² · appartement199 000 €
5 378 €/m²

11 B Rue Pertinax
75 m² · appartement660 000 €
8 800 €/m²

9 B Av Desambrois
38 m² · appartement305 000 €
8 026 €/m²

18 Rue de Lepante
78 m² · appartement361 000 €
4 628 €/m²

11 Rue Hancy
65 m² · appartement375 000 €
5 769 €/m²

17 Avenue Desambrois
63 m² · appartement239 000 €
3 794 €/m²

2 Rue Massingy
82 m² · appartement542 000 €
6 610 €/m²

44 Rue Lamartine
96 m² · appartement160 000 €
1 667 €/m²

11 Rue de Paris
96 m² · appartement400 000 €
4 167 €/m²

8 Rue de Paris
101 m² · appartement485 000 €
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1 Rue Niepce
82 m² · appartement438 250 €
5 345 €/m²

9 B Av Desambrois
78 m² · appartement731 000 €
9 372 €/m²

6 Rue Valperga
48 m² · appartement175 750 €
3 661 €/m²

26 Rue de Lepante
42 m² · appartement85 000 €
2 024 €/m²

3 Rue Miron
17 m² · appartement105 000 €
6 176 €/m²

12 Avenue Notre Dame
88 m² · appartement500 000 €
5 682 €/m²

11 Rue Hancy
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

5 B Av Desambrois
26 m² · appartement177 320 €
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1 Avenue Notre Dame
37 m² · appartement259 000 €
7 000 €/m²

5 B Av Desambrois
20 m² · appartement153 900 €
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11 Rue Pertinax
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58 m² · appartement220 000 €
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64 m² · appartement400 000 €
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8 Rue Massingy
77 m² · appartement440 000 €
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36 m² · appartement176 700 €
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54 m² · appartement420 000 €
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11 Rue Hancy
66 m² · appartement408 750 €
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3 Avenue Notre Dame
80 m² · appartement449 972 €
5 625 €/m²

11 Avenue Desambrois
60 m² · appartement410 000 €
6 833 €/m²

10 Rue de Paris
43 m² · appartement135 975 €
3 162 €/m²

11 Rue Hancy
110 m² · appartement505 000 €
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1 Rue Pertinax
35 m² · appartement139 500 €
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1 Rue Pertinax
40 m² · appartement140 000 €
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16 Avenue Notre Dame
90 m² · appartement530 000 €
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96 m² · appartement200 000 €
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70 m² · appartement292 640 €
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42 m² · appartement170 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Desambrois (Nice) ?: Le prix médian est de €4 813 par m² en 2025 dans le quartier Desambrois à Nice, d'après les ventes DVF (€3 901/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 528/m².
Les prix montent-ils à Desambrois ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.