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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue du Dauphine › n° 61

61 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 928 000 € (10 311 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 688 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 562 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 311 €/m² en 2026 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 793 € À 12 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 61 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 928 000 €10 311 €/m² 10 311 €
31/03/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €
31/03/2025 n° 61 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 770 000 €4 667 €/m² 4 667 €
18/04/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 256 720 €12 824 €/m² 12 824 €
30/11/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
02/11/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 618 000 €7 103 €/m² 7 103 €
03/11/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 000 €6 706 €/m² 6 706 €
06/08/2020 n° 61 · Appartement 06/08/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 480 000 €3 871 €/m² 3 871 €
18/05/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 670 000 €6 837 €/m² 6 837 €
05/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 13 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV DU DAUPHINE 101 m² 488 436 € 4 836 €
59 AV DU DAUPHINE 189 m² 999 999 € 5 291 €
67 AV DU DAUPHINE 48 m² 235 008 € 4 896 €
67 AV DU DAUPHINE 47 m² 274 997 € 5 851 €
76 RTE SAINT PIERRE FERIC 82 m² 384 990 € 4 695 €
25 AV PRIMEROSE 36 m² 148 464 € 4 124 €
27 AV PRIMEROSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
27 AV PRIMEROSE 60 m² 210 000 € 3 500 €
30 AV PRIMEROSE 57 m² 435 993 € 7 649 €
29 AV PRIMEROSE 55 m² 204 985 € 3 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Dauphiné
Fourchette courante3 919 – 7 137 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Dauphiné ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 928 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 90 m² à 928 000 €, soit 10 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Oui : 10 311 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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