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Prix de l'immobilier Impasse de la Gaiete, Nice

Prix médian de 4 955 €/m² sur 128 ventes (06300)22 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Spagnol-Sainte-Marguerite ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 4 955 €/m², Impasse de la Gaiete est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 22 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 128 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 955 €

sur 128 ventes enregistrées · dernière le 30/12/2025

1 348 €DISPERSION DES VENTES6 526 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

43 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

128

2014–2025

128 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+22 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE DE LA GAIETE- - NICE€/M²

5,5k4,8k4,2k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

128

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse de la Gaiete

DÉC. 2025

n° 27 · Appartement30/12/25 · 22 M² 126 500 €5 750 €/m²

n° 6 · Appartement23/12/25 · 40 M² 235 000 €5 875 €/m²

n° 18 · Appartement16/12/25 · 24 M² 127 000 €5 292 €/m²

n° 20 · Appartement12/12/25 · 54 M² 276 000 €5 111 €/m²

n° 20 · Appartement15/10/25 · 59 M² 334 000 €5 661 €/m²

n° 27 · Appartement10/10/25 · 39 M² 200 000 €5 128 €/m²

Voir les 128 ventes ↓

Les ventes sur la carte

128 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse de la Gaiete

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 348 € À 6 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/12/25 n° 27 30/12/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 500 €5 750 €/m² 5 750 €

23/12/25 n° 6 23/12/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

16/12/25 n° 18 16/12/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

12/12/25 n° 20 12/12/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 276 000 €5 111 €/m² 5 111 €

15/10/25 n° 20 15/10/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 000 €5 661 €/m² 5 661 €

10/10/25 n° 27 10/10/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

22/09/25 n° 6 22/09/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

18/09/25 n° 20 18/09/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 550 €5 965 €/m² 5 965 €

17/07/25 n° 28 17/07/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 000 €5 452 €/m² 5 452 €

27/05/25 n° 6 27/05/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 350 €4 740 €/m² 4 740 €

24/04/25 n° 18 24/04/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

18/04/25 n° 28 18/04/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

19/02/25 n° 6 19/02/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

15/01/25 n° 18 15/01/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 000 €5 786 €/m² 5 786 €

03/01/25 n° 6 03/01/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 000 €4 460 €/m² 4 460 €

24/12/24 n° 6 24/12/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 739 €5 529 €/m² 5 529 €

20/12/24 n° 6 20/12/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 300 €4 638 €/m² 4 638 €

09/12/24 n° 19 09/12/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €

15/11/24 n° 19 15/11/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

18/10/24 n° 28 18/10/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

26/08/24 n° 20 26/08/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 880 €4 942 €/m² 4 942 €

29/07/24 n° 6 29/07/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 319 564 €5 416 €/m² 5 416 €

18/06/24 n° 20 18/06/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €

02/05/24 n° 27 02/05/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

06/12/23 n° 20 06/12/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

05/12/23 n° 20 05/12/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €

04/09/23 n° 27 04/09/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 285 €5 838 €/m² 5 838 €

30/08/23 n° 28 30/08/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

28/07/23 n° 18 28/07/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 294 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/07/23 n° 19 17/07/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 000 €4 957 €/m² 4 957 €

11/07/23 n° 27 11/07/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 226 000 €5 795 €/m² 5 795 €

29/06/23 n° 20 29/06/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 312 000 €5 288 €/m² 5 288 €

23/06/23 n° 19 23/06/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/06/23 n° 27 13/06/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

10/05/23 n° 6 10/05/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

09/05/23 n° 27 09/05/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

28/04/23 n° 6 28/04/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/03/23 n° 18 22/03/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

09/03/23 n° 20 09/03/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 050 €4 964 €/m² 4 964 €

08/03/23 n° 19 08/03/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 800 €5 629 €/m² 5 629 €

02/03/23 n° 6 02/03/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 334 830 €5 581 €/m² 5 581 €

20/02/23 n° 18 20/02/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 200 €5 433 €/m² 5 433 €

30/01/23 n° 28 30/01/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

24/01/23 n° 27 24/01/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

12/01/23 n° 27 12/01/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

22/12/22 n° 20 22/12/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €

28/11/22 n° 18 28/11/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

18/11/22 n° 18 18/11/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

19/10/22 n° 6 19/10/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

12/09/22 n° 28 12/09/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

22/08/22 n° 6 22/08/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

09/05/22 n° 28 09/05/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 000 €5 829 €/m² 5 829 €

20/04/22 n° 6 20/04/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

23/02/22 n° 6 23/02/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

21/01/22 n° 19 21/01/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

29/12/21 n° 6 29/12/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

17/12/21 n° 6 17/12/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/12/21 n° 20 17/12/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 000 €4 926 €/m² 4 926 €

30/09/21 n° 19 30/09/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 500 €5 131 €/m² 5 131 €

02/09/21 n° 20 02/09/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 100 €4 770 €/m² 4 770 €

04/08/21 n° 28 04/08/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

02/08/21 n° 28 02/08/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/06/21 n° 6 25/06/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

10/06/21 n° 6 10/06/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

25/05/21 n° 20 25/05/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 340 €5 472 €/m² 5 472 €

17/05/21 n° 6 17/05/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

02/03/21 n° 20 02/03/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 400 €4 242 €/m² 4 242 €

26/02/21 n° 27 26/02/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €

26/01/21 n° 20 26/01/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

06/11/20 n° 19 06/11/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 450 €4 532 €/m² 4 532 €

27/05/20 n° 20 27/05/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

14/02/20 n° 27 14/02/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

25/10/19 n° 6 25/10/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/10/19 n° 18 08/10/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

27/09/19 n° 6 27/09/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 196 500 €4 570 €/m² 4 570 €

11/06/19 n° 28 11/06/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/19 n° 19 27/05/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

21/02/19 n° 20 21/02/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 000 €4 315 €/m² 4 315 €

30/11/18 n° 6 30/11/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

30/10/18 n° 19 30/10/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

29/10/18 n° 20 29/10/18 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

16/10/18 n° 6 16/10/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

14/09/18 n° 27 14/09/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

02/05/18 n° 27 02/05/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 000 €4 614 €/m² 4 614 €

21/12/17 n° 19 21/12/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 000 €5 123 €/m² 5 123 €

11/09/17 n° 18 11/09/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

06/07/17 n° 6 06/07/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 710 €4 643 €/m² 4 643 €

06/07/17 n° 20 06/07/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 035 €4 723 €/m² 4 723 €

07/06/17 n° 20 07/06/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

06/06/17 n° 28 06/06/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 247 260 €5 887 €/m² 5 887 €

25/04/17 n° 18 25/04/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

21/10/16 n° 19 21/10/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

10/05/16 n° 28 10/05/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

15/06/15 n° 6 15/06/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/15 n° 6 20/03/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

24/02/15 n° 6 24/02/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

21/01/15 n° 6 21/01/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 500 €5 838 €/m² 5 838 €

06/01/15 n° 6 06/01/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 000 €4 255 €/m² 4 255 €

02/01/15 n° 6 02/01/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €

29/12/14 n° 6 29/12/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 000 €4 517 €/m² 4 517 €

22/12/14 n° 6 22/12/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 000 €4 847 €/m² 4 847 €

28/11/14 n° 6 28/11/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 000 €4 480 €/m² 4 480 €

04/11/14 n° 6 04/11/14 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

14/10/14 n° 20 14/10/14 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 333 €3 539 €/m² 3 539 €

08/10/14 n° 6 08/10/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

03/10/14 n° 6 03/10/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 000 €4 569 €/m² 4 569 €

22/09/14 n° 6 22/09/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

12/09/14 n° 6 12/09/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 000 €4 883 €/m² 4 883 €

25/08/14 n° 20 25/08/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 880 €5 532 €/m² 5 532 €

21/08/14 n° 6 21/08/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/07/14 n° 6 25/07/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 000 €4 938 €/m² 4 938 €

25/07/14 n° 6 25/07/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

09/07/14 n° 6 09/07/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

08/07/14 n° 6 08/07/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 301 000 €5 017 €/m² 5 017 €

16/06/14 n° 19 16/06/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 972 €2 956 €/m² 2 956 €

06/06/14 n° 6 06/06/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/05/14 n° 6 19/05/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 000 €4 900 €/m² 4 900 €

30/04/14 n° 19 30/04/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

29/04/14 n° 28 29/04/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 803 €5 351 €/m² 5 351 €

17/04/14 n° 20 17/04/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 726 €5 063 €/m² 5 063 €

28/03/14 n° 6 28/03/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/03/14 n° 6 28/03/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

25/03/14 n° 19 25/03/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 279 000 €4 895 €/m² 4 895 €

24/03/14 n° 6 24/03/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 000 €4 729 €/m² 4 729 €

28/02/14 n° 28 28/02/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

23/01/14 n° 28 23/01/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

13/01/14 n° 6 13/01/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 000 €4 677 €/m² 4 677 €

10/01/14 n° 6 10/01/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 600 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 128 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 128

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2022/12/22 · 73 M² · APPT 390 000 €5 342 €/m²

n° 622/09/25 · 65 M² · APPT 350 000 €5 385 €/m²

n° 602/03/23 · 60 M² · APPT 334 830 €5 581 €/m²

n° 2015/10/25 · 59 M² · APPT 334 000 €5 661 €/m²

n° 1921/12/17 · 65 M² · APPT 333 000 €5 123 €/m²

n° 625/07/14 · 65 M² · APPT 321 000 €4 938 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 610/01/14 · 65 M² · APPT 87 600 €1 348 €/m²

n° 2802/08/21 · 25 M² · APPT 110 000 €4 400 €/m²

n° 610/05/23 · 25 M² · APPT 120 000 €4 800 €/m²

n° 2730/12/25 · 22 M² · APPT 126 500 €5 750 €/m²

n° 1816/12/25 · 24 M² · APPT 127 000 €5 292 €/m²

n° 2702/05/24 · 22 M² · APPT 130 000 €5 909 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 955 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Impasse de la Gaiete · cette rue4 955 €

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Impasse de la Gaiete

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 348 € à 6 526 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 670 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons128 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse de la Gaiete à Nice ?

Le prix médian y est de 4 955 € par m², calculé sur 128 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse de la Gaiete ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 348 à 6 526 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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