Quel est le prix au m² à Musiciens (Nice) ?

Le prix médian est de €6 125 par m² en 2025 dans le quartier Musiciens à Nice, d'après les ventes DVF (€5 333/m² en appartement, €6 107/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 111/m².

Les prix montent-ils à Musiciens ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Musiciens

Prix de l'immobilier Musiciens, Nice

Quartier de Nice · 836 ventes DVF depuis 201431 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 125 €▼ 11 %

sur 84 ventes cette année · −765 € vs 2024

3 667 €DISPERSION DES VENTES 20259 317 €

VENTE MÉDIANE

371 k€

appartement 72 m²

369 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 375 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MUSICIENSNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 374 ventes6 106 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier15 RUES

B Rue Verdi▲ 80 %6 563 €

Rue Kosma▲ 47 %6 365 €

Boulevard Victor Hugo▲ 34 %6 293 €

Rue Rossini▲ 28 %6 183 €

Avenue Baquis▲ 12 %5 829 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

52 Boulevard Victor Hugo
137 m² · appartement1 200 000 €
8 759 €/m²

50 Boulevard Victor Hugo
77 m² · appartement725 000 €
9 416 €/m²

10 Rue Guiglia
70 m² · appartement370 000 €
5 286 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 m² · appartement370 000 €
5 286 €/m²

8 Avenue Baquis
45 m² · appartement365 000 €
8 111 €/m²

2 B Rue Verdi
103 m² · appartement800 000 €
7 767 €/m²

1 T Rue Berlioz
49 m² · appartement263 200 €
5 371 €/m²

9 Rue Rossini
15 m² · appartement129 600 €
8 640 €/m²

6 Rue Herold
18 m² · appartement57 000 €
3 167 €/m²

5 Rue Guiglia
31 m² · appartement261 250 €
8 427 €/m²

15 Rue Verdi
85 m² · appartement487 000 €
5 729 €/m²

2 Avenue Baquis
71 m² · appartement535 000 €
7 535 €/m²

48 Rue Saint Philippe
147 m² · appartement250 000 €
1 701 €/m²

8 Avenue Baquis
38 m² · appartement192 000 €
5 053 €/m²

38 Boulevard Victor Hugo
95 m² · appartement975 000 €
10 263 €/m²

39 Rue Verdi
110 m² · appartement505 000 €
4 591 €/m²

19 Rue Verdi
60 m² · appartement620 000 €
10 333 €/m²

8 Avenue Baquis
37 m² · appartement195 121 €
5 274 €/m²

44 Boulevard Victor Hugo
21 m² · appartement190 800 €
9 086 €/m²

11 Avenue Baquis
45 m² · appartement275 000 €
6 111 €/m²

44 Boulevard Victor Hugo
120 m² · appartement850 000 €
7 083 €/m²

15 Rue Verdi
60 m² · appartement435 000 €
7 250 €/m²

27 Rue Rossini
38 m² · appartement333 000 €
8 763 €/m²

4 Rue Kosma
157 m² · appartement720 000 €
4 586 €/m²

6 Rue Herold
19 m² · appartement78 200 €
4 116 €/m²

3 B Rue Berlioz
51 m² · appartement102 000 €
2 000 €/m²

44 Boulevard Victor Hugo
85 m² · appartement585 000 €
6 882 €/m²

4 Rue Guiglia
18 m² · appartement162 000 €
9 000 €/m²

15 Rue Verdi
33 m² · appartement160 000 €
4 848 €/m²

10 Rue Berlioz
81 m² · appartement475 000 €
5 864 €/m²

5 Rue Guiglia
72 m² · appartement370 000 €
5 139 €/m²

15 Rue Verdi
81 m² · appartement465 000 €
5 741 €/m²

2 Avenue Baquis
31 m² · appartement199 000 €
6 419 €/m²

9 Rue Rossini
87 m² · appartement950 000 €
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2 Avenue Baquis
77 m² · appartement515 000 €
6 688 €/m²

1 Rue Berlioz
34 m² · appartement224 350 €
6 599 €/m²

9 Rue Verdi
75 m² · appartement440 000 €
5 867 €/m²

4 Rue Herold
125 m² · appartement750 000 €
6 000 €/m²

9 Rue Rossini
105 m² · appartement500 000 €
4 762 €/m²

8 Rue Guiglia
85 m² · appartement505 000 €
5 941 €/m²

50 Boulevard Victor Hugo
72 m² · appartement600 000 €
8 333 €/m²

1 T Rue Berlioz
28 m² · appartement173 000 €
6 179 €/m²

7 Rue Verdi
62 m² · appartement345 000 €
5 565 €/m²

19 Rue Rossini
240 m² · appartement1 400 000 €
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32 Boulevard Victor Hugo
87 m² · appartement522 700 €
6 008 €/m²

4 Rue Guiglia
45 m² · appartement240 000 €
5 333 €/m²

6 Rue Kosma
217 m² · appartement1 683 000 €
7 756 €/m²

11 Avenue Baquis
48 m² · appartement273 000 €
5 688 €/m²

50 Boulevard Victor Hugo
10 m² · appartement65 000 €
6 500 €/m²

50 Boulevard Victor Hugo
38 m² · appartement280 000 €
7 368 €/m²

15 Rue Verdi
133 m² · appartement324 000 €
2 436 €/m²

1 T Rue Berlioz
76 m² · appartement460 000 €
6 053 €/m²

21 Rue Verdi
120 m² · appartement736 600 €
6 138 €/m²

1 B Rue Berlioz
70 m² · appartement400 000 €
5 714 €/m²

40 Boulevard Victor Hugo
217 m² · appartement1 539 241 €
7 093 €/m²

2 Avenue Baquis
31 m² · appartement162 000 €
5 226 €/m²

38 Boulevard Victor Hugo
95 m² · appartement520 000 €
5 474 €/m²

27 Rue Verdi
50 m² · appartement319 000 €
6 380 €/m²

11 Rue Rossini
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

39 Rue Verdi
48 m² · appartement310 000 €
6 458 €/m²

3 Rue Berlioz
114 m² · appartement630 000 €
5 526 €/m²

5 Rue Berlioz
90 m² · appartement304 990 €
3 389 €/m²

8 Avenue Baquis
82 m² · appartement290 000 €
3 537 €/m²

5 Rue Gounod
35 m² · appartement110 000 €
3 143 €/m²

1 B Rue Berlioz
75 m² · appartement420 000 €
5 600 €/m²

4 Rue Verdi
139 m² · appartement1 173 926 €
8 446 €/m²

1 Rue Berlioz
60 m² · appartement475 000 €
7 917 €/m²

38 B Bd Victor Hugo
96 m² · appartement730 000 €
7 604 €/m²

8 Avenue Baquis
32 m² · appartement368 850 €
11 527 €/m²

3 B Rue Berlioz
48 m² · appartement305 000 €
6 354 €/m²

9 Rue Verdi
32 m² · appartement225 000 €
7 031 €/m²

5 Rue Berlioz
68 m² · appartement315 000 €
4 632 €/m²

5 Avenue Baquis
100 m² · appartement300 000 €
3 000 €/m²

33 Rue Verdi
47 m² · appartement328 750 €
6 995 €/m²

52 B Bd Victor Hugo
155 m² · appartement1 033 300 €
6 666 €/m²

29 Rue Verdi
42 m² · appartement220 000 €
5 238 €/m²

2 Rue Kosma
34 m² · appartement135 000 €
3 971 €/m²

50 Boulevard Victor Hugo
38 m² · appartement371 500 €
9 776 €/m²

2 B Rue Verdi
106 m² · appartement1 045 000 €
9 858 €/m²

34 Boulevard Gambetta
58 m² · appartement890 000 €
15 345 €/m²

44 Boulevard Victor Hugo
85 m² · appartement440 000 €
5 176 €/m²

27 Rue Rossini
87 m² · appartement860 000 €
9 885 €/m²

44 Boulevard Victor Hugo
155 m² · appartement1 388 720 €
8 959 €/m²

44 Boulevard Victor Hugo
153 m² · appartement1 269 900 €
8 300 €/m²

2 Rue Kosma
159 m² · appartement1 600 000 €
10 063 €/m²

2 Avenue Baquis
54 m² · appartement355 000 €
6 574 €/m²

50 Boulevard Victor Hugo
86 m² · appartement890 000 €
10 349 €/m²

6 Rue Kosma
168 m² · appartement1 450 000 €
8 631 €/m²

1 B Rue Berlioz
46 m² · appartement315 250 €
6 853 €/m²

6 Rue Kosma
217 m² · appartement1 880 000 €
8 664 €/m²

5 Rue Berlioz
68 m² · appartement327 300 €
4 813 €/m²

9 Rue Rossini
87 m² · appartement580 000 €
6 667 €/m²

8 Rue Guiglia
65 m² · appartement482 000 €
7 415 €/m²

4 Rue Kosma
251 m² · appartement2 147 600 €
8 556 €/m²

15 B Rue Rossini
52 m² · appartement290 000 €
5 577 €/m²

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69 m² · appartement517 450 €
7 499 €/m²

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85 m² · appartement710 000 €
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27 Rue Rossini
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2 Rue Kosma
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1 B Rue Berlioz
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9 033 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Musiciens (Nice) ?: Le prix médian est de €6 125 par m² en 2025 dans le quartier Musiciens à Nice, d'après les ventes DVF (€5 333/m² en appartement, €6 107/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 111/m².
Les prix montent-ils à Musiciens ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -11 % sur la dernière année.