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France › Nice › Brancolar-Scudéri › Avenue Mirabeau › n° 16

16 Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 256 000 € (5 953 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0610027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 953 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Mirabeau4 700 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Brancolar-Scudéri3 680 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nice4 806 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS93
Dernière vente : 5 953 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Mirabeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 000 €5 953 €/m² 5 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 5 841 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV AMOUROUX 68 m² 274 992 € 4 044 €
3 AV AMOUROUX 66 m² 385 506 € 5 841 €
16 AV DES POILUS 40 m² 64 440 € 1 611 €
10 AV MILTAT 120 m² 654 960 € 5 458 €
48 AV HENRY DUNANT 29 m² 74 994 € 2 586 €
48 AV HENRY DUNANT 34 m² 104 992 € 3 088 €
48 AV HENRY DUNANT 36 m² 90 000 € 2 500 €
48 AV HENRY DUNANT 132 m² 229 944 € 1 742 €
6 AV MILTAT 94 m² 115 244 € 1 226 €
11 AV MIREILLE 56 m² 199 976 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 5 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Miltat
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Miltat ↗
Brancolar-Scudéri
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune92ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Brancolar-Scudéri ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Mirabeau263 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Scudéri443 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 43 m² à 256 000 €, soit 5 953 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 5 953 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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