Quel est le prix au m² à Gairaut (Nice) ?

Le prix médian est de €5 629 par m² en 2025 dans le quartier Gairaut à Nice, d'après les ventes DVF (€4 448/m² en appartement, €6 089/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 952/m².

Les prix montent-ils à Gairaut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Gairaut

Prix de l'immobilier Gairaut, Nice

Quartier de Nice · 508 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 629 €▼ 12 %

sur 48 ventes cette année · −765 € vs 2024

3 490 €DISPERSION DES VENTES 20259 017 €

VENTE MÉDIANE

418 k€

maison 83 m²

510 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 214 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

GAIRAUTNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes6 507 €

Appartement · 93 ventes5 179 €

Rues du quartier16 RUES

Chemin de Chateaurenard▲ 32 %7 750 €

Chemin Chem des Bassins de Rimiez▲ 103 %7 537 €

Chemin de Rosemont—7 473 €

Parc Saint Exupery▲ 25 %6 967 €

Avenue Jules Romain▲ 1 %6 470 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 m² · appartement160 000 €
8 000 €/m²

11 Avenue Henri Musso
67 m² · appartement285 000 €
4 254 €/m²

124 Vieux Che de Gairaut
261 m² · maison1 850 000 €
7 088 €/m²

193 Avenue de Rimiez
91 m² · appartement1 213 387 €
13 334 €/m²

312 Avenue Jules Romain
150 m² · maison1 300 000 €
8 667 €/m²

12 Chemin des Bassins de Rimiez
175 m² · maison1 000 000 €
5 714 €/m²

9036 Chemin Garino
168 m² · maison1 046 850 €
6 231 €/m²

69 Chemin de la Serena
227 m² · maison1 342 500 €
5 914 €/m²

37 Rue Virgile Neal
162 m² · maison1 130 000 €
6 975 €/m²

184 Avenue de Gairaut
68 m² · maison420 000 €
6 176 €/m²

6 Avenue des Oliviers
122 m² · maison641 885 €
5 261 €/m²

44 Boulevard Henri Sappia
66 m² · appartement317 350 €
4 808 €/m²

11 Avenue Henri Musso
69 m² · appartement325 000 €
4 710 €/m²

57 Vieux Che de Gairaut
62 m² · maison409 523 €
6 605 €/m²

57 Vieux Che de Gairaut
74 m² · maison485 000 €
6 554 €/m²

11 Avenue Henri Musso
48 m² · appartement206 850 €
4 309 €/m²

309 Avenue Jules Romain
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3 885 €/m²

44 Boulevard Henri Sappia
89 m² · appartement470 000 €
5 281 €/m²

44 Boulevard Henri Sappia
70 m² · appartement330 000 €
4 714 €/m²

130 Avenue de Gairaut
121 m² · maison1 190 000 €
9 835 €/m²

109 Avenue de Gairaut
46 m² · appartement255 000 €
5 543 €/m²

91 Vieux Che de Gairaut
200 m² · maison1 075 000 €
5 375 €/m²

9022 Chemin de Chateaurenard
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

24 Parc Saint Exupery
251 m² · maison81 000 €
323 €/m²

27 B Av Henri Musso
56 m² · appartement298 000 €
5 321 €/m²

2 Chemin des Jarres
62 m² · appartement147 000 €
2 371 €/m²

21 Avenue Henri Musso
104 m² · maison170 000 €
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4 Chemin de Rosemont
239 m² · maison2 800 000 €
11 715 €/m²

28 Parc Saint Exupery
305 m² · maison2 638 300 €
8 650 €/m²

11 Avenue Henri Musso
73 m² · appartement323 100 €
4 426 €/m²

45 Parc Saint Exupery
175 m² · maison1 910 000 €
10 914 €/m²

10 Chemin des Jarres
162 m² · maison510 000 €
3 148 €/m²

11 Avenue Henri Musso
129 m² · maison785 900 €
6 092 €/m²

11 Avenue Henri Musso
83 m² · appartement343 500 €
4 139 €/m²

44 Boulevard Henri Sappia
44 m² · appartement271 000 €
6 159 €/m²

109 Avenue de Gairaut
100 m² · appartement817 550 €
8 176 €/m²

57 Vieux Che de Gairaut
74 m² · maison460 000 €
6 216 €/m²

2 Chemin des Jarres
46 m² · appartement192 000 €
4 174 €/m²

Avenue Corniche Azur Gairaut
130 m² · maison282 000 €
2 169 €/m²

184 Avenue de Gairaut
62 m² · maison504 500 €
8 137 €/m²

2 Chemin des Jarres
65 m² · appartement350 000 €
5 385 €/m²

232 B Av de Gairaut
83 m² · appartement415 000 €
5 000 €/m²

57 Vieux Che de Gairaut
77 m² · maison469 000 €
6 091 €/m²

128 Avenue de Rimiez
20 m² · appartement140 000 €
7 000 €/m²

27 B Av Henri Musso
44 m² · appartement178 000 €
4 045 €/m²

1 Chemin de Chateaurenard
210 m² · maison2 500 000 €
11 905 €/m²

134 Avenue de Rimiez
85 m² · maison45 000 €
529 €/m²

134 Avenue de Rimiez
85 m² · maison620 000 €
7 294 €/m²

124 Vieux Che de Gairaut
192 m² · maison1 472 500 €
7 669 €/m²

304 Avenue Jules Romain
106 m² · maison1 047 100 €
9 878 €/m²

177 Vieux Che de Gairaut
157 m² · maison2 200 000 €
14 013 €/m²

307 Avenue Jules Romain
201 m² · maison2 250 000 €
11 194 €/m²

184 Avenue de Gairaut
84 m² · maison546 600 €
6 507 €/m²

170 Avenue de Gairaut
159 m² · maison1 304 000 €
8 201 €/m²

184 Avenue de Gairaut
81 m² · maison500 000 €
6 173 €/m²

134 Avenue de Rimiez
85 m² · maison485 000 €
5 706 €/m²

9238 Chemin de Chateaurenard
200 m² · maison2 015 000 €
10 075 €/m²

19 Avenue du Plateau de Rimiez
97 m² · maison1 156 300 €
11 921 €/m²

2 Chemin des Jarres
57 m² · appartement277 400 €
4 867 €/m²

19 Avenue Henri Musso
41 m² · appartement248 000 €
6 049 €/m²

11 Avenue Henri Musso
75 m² · appartement355 000 €
4 733 €/m²

11 Avenue Henri Musso
48 m² · appartement192 000 €
4 000 €/m²

109 Avenue de Gairaut
66 m² · appartement422 000 €
6 394 €/m²

1 Chemin Chem des Bassins de Rimiez
112 m² · maison520 000 €
4 643 €/m²

170 Avenue de Gairaut
235 m² · maison1 804 650 €
7 679 €/m²

169 Avenue de Rimiez
124 m² · appartement1 050 000 €
8 468 €/m²

27 B Av Henri Musso
56 m² · appartement254 700 €
4 548 €/m²

222 Avenue de Gairaut
20 m² · appartement72 000 €
3 600 €/m²

11 Avenue Henri Musso
88 m² · appartement346 200 €
3 934 €/m²

19 Avenue Henri Musso
43 m² · appartement237 970 €
5 534 €/m²

69 Chemin de la Serena
186 m² · maison1 600 000 €
8 602 €/m²

27 B Av Henri Musso
44 m² · appartement198 000 €
4 500 €/m²

222 Avenue de Gairaut
19 m² · appartement75 000 €
3 947 €/m²

15 Avenue Corniche Azur Gairaut
170 m² · maison1 913 495 €
11 256 €/m²

94 Avenue de Gairaut
110 m² · maison755 000 €
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118 Avenue de Gairaut
82 m² · maison687 000 €
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184 Avenue de Gairaut
62 m² · maison390 000 €
6 290 €/m²

123 Avenue Henry Dunant
120 m² · maison650 000 €
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184 Avenue de Gairaut
46 m² · maison350 000 €
7 609 €/m²

325 Avenue Jules Romain
45 m² · maison240 000 €
5 333 €/m²

57 Vieux Che de Gairaut
87 m² · maison474 000 €
5 448 €/m²

242 Avenue de Gairaut
130 m² · appartement840 000 €
6 462 €/m²

109 Avenue de Gairaut
89 m² · maison590 000 €
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270 m² · maison1 950 000 €
7 222 €/m²

12 Chemin Chem des Bassins de Rimiez
90 m² · maison1 541 000 €
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12 Chemin Chem des Bassins de Rimiez
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41 m² · appartement245 000 €
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170 Avenue de Gairaut
160 m² · maison1 267 700 €
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57 Vieux Che de Gairaut
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420 m² · maison4 950 000 €
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370 m² · maison512 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gairaut (Nice) ?: Le prix médian est de €5 629 par m² en 2025 dans le quartier Gairaut à Nice, d'après les ventes DVF (€4 448/m² en appartement, €6 089/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 952/m².
Les prix montent-ils à Gairaut ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -12 % sur la dernière année.