France › Alpes-Maritimes › Nice › Gairaut

Prix de l'immobilier Gairaut, Nice

Prix médian de 5 230 €/m² sur 531 ventes · Quartier de Nice27 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 454 €▲ 15 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +825 €/m² vs 2025

3 753 €DISPERSION 202610 033 €

VENTE MÉDIANE

536 k€

maison 97 m²

511 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— GAIRAUT- - NICE€/M²

6,5k5,5k4,5k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 136 ventes 6 531 €

Appartement · 100 ventes 5 143 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Avenue Henri Musso88 M² · APPARTEMENT 350 000 €3 977 €/m²

99 Avenue de Rimiez82 M² · MAISON 655 000 €7 988 €/m²

9007 Chemin de Barri121 M² · MAISON 1 012 300 €8 366 €/m²

44 Boulevard Henri Sappia100 M² · APPARTEMENT 470 000 €4 700 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gairaut · 3 596 € à 8 782 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Chem des Bassins de Rimiez▲ 62 %8 782 €

Chemin de Chateaurenard▲ 32 %7 750 €

Chemin de Rosemont7 473 €

Parc Saint Exupery▲ 25 %6 967 €

Avenue Jules Romain▲ 1 %6 470 €

Rue Virgile Neal6 194 €

Chemin de la Serena6 163 €

Vieux Che de Gairaut▲ 12 %6 091 €

Avenue Corniche Azur Gairaut▲ 12 %6 087 €

Avenue de Gairaut▲ 22 %5 882 €

Avenue de Rimiez▲ 46 %5 625 €

Avenue du Plateau de Rimiez5 327 €

Chemin des Jarres▼ 17 %4 889 €

B Av Henri Musso▲ 1 %4 547 €

Boulevard Henri Sappia▲ 23 %4 375 €

Avenue Henri Musso▲ 27 %3 596 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 531 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 16 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 11 Avenue Henri Musso 29/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

18/06/2026 99 Avenue de Rimiez 18/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 655 000 €7 988 €/m² 7 988 €

17/06/2026 9007 Chemin de Barri 17/06/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 1 012 300 €8 366 €/m² 8 366 €

01/06/2026 44 Boulevard Henri Sappia 01/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/05/2026 184 Avenue de Gairaut 26/05/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 905 000 €6 241 €/m² 6 241 €

13/05/2026 11 Avenue Henri Musso 13/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 381 550 €5 020 €/m² 5 020 €

27/04/2026 184 Avenue de Gairaut 27/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 471 000 €6 926 €/m² 6 926 €

17/04/2026 44 Boulevard Henri Sappia 17/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/04/2026 148 Vieux Che de Gairaut 15/04/2026 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 2 400 000 €4 800 €/m² 4 800 €

14/04/2026 40 Rue Virgile Neal 14/04/2026 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 190 432 €1 002 €/m² 1 002 €

26/03/2026 17 Avenue de la Source Gairaut 26/03/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 272 500 €8 372 €/m² 8 372 €

06/03/2026 44 Avenue Corniche Azur Gairaut 06/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/03/2026 232 Avenue de Gairaut 04/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

04/03/2026 170 Avenue de Gairaut 04/03/2026 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 850 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/02/2026 57 Vieux Che de Gairaut 20/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 648 780 €8 318 €/m² 8 318 €

27/01/2026 222 Avenue de Gairaut 27/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

23/01/2026 170 Avenue de Gairaut 23/01/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 405 000 €10 331 €/m² 10 331 €

13/01/2026 2 Chemin des Jarres 13/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

09/01/2026 21 Avenue Henri Musso 09/01/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

06/01/2026 109 Avenue de Gairaut 06/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 720 000 €6 729 €/m² 6 729 €

23/12/2025 193 Avenue de Rimiez 23/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 645 000 €16 450 €/m² 16 450 €

19/12/2025 3 Chemin des Jarres 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 000 €5 956 €/m² 5 956 €

19/12/2025 27 B Av Henri Musso 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

18/12/2025 93 Avenue de Rimiez 18/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/12/2025 11 Avenue Henri Musso 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

01/12/2025 124 Vieux Che de Gairaut 01/12/2025 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 1 850 000 €7 088 €/m² 7 088 €

20/11/2025 193 Avenue de Rimiez 20/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 213 387 €13 334 €/m² 13 334 €

12/11/2025 312 Avenue Jules Romain 12/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 300 000 €8 667 €/m² 8 667 €

31/10/2025 12 Chemin des Bassins de Rimiez 31/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 000 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/10/2025 9036 Chemin Garino 24/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 046 850 €6 231 €/m² 6 231 €

16/10/2025 69 Chemin de la Serena 16/10/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 342 500 €5 914 €/m² 5 914 €

02/10/2025 37 Rue Virgile Neal 02/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 130 000 €6 975 €/m² 6 975 €

24/09/2025 184 Avenue de Gairaut 24/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

22/09/2025 6 Avenue des Oliviers 22/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 641 885 €5 261 €/m² 5 261 €

19/09/2025 44 Boulevard Henri Sappia 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 350 €4 808 €/m² 4 808 €

12/09/2025 11 Avenue Henri Musso 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €

10/09/2025 57 Vieux Che de Gairaut 10/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 409 523 €6 605 €/m² 6 605 €

28/08/2025 57 Vieux Che de Gairaut 28/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 485 000 €6 554 €/m² 6 554 €

13/08/2025 11 Avenue Henri Musso 13/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 850 €4 309 €/m² 4 309 €

30/07/2025 309 Avenue Jules Romain 30/07/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 812 000 €3 885 €/m² 3 885 €

24/07/2025 44 Boulevard Henri Sappia 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

24/07/2025 44 Boulevard Henri Sappia 24/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

17/07/2025 130 Avenue de Gairaut 17/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 1 190 000 €9 835 €/m² 9 835 €

17/07/2025 109 Avenue de Gairaut 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

11/07/2025 91 Vieux Che de Gairaut 11/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 075 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/07/2025 9022 Chemin de Chateaurenard 08/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/07/2025 24 Parc Saint Exupery 04/07/2025 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 81 000 €323 €/m² 323 €

17/06/2025 27 B Av Henri Musso 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 298 000 €5 321 €/m² 5 321 €

28/05/2025 2 Chemin des Jarres 28/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

20/05/2025 21 Avenue Henri Musso 20/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

25/04/2025 4 Chemin de Rosemont 25/04/2025 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 2 800 000 €11 715 €/m² 11 715 €

10/04/2025 28 Parc Saint Exupery 10/04/2025 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 2 638 300 €8 650 €/m² 8 650 €

08/04/2025 11 Avenue Henri Musso 08/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 323 100 €4 426 €/m² 4 426 €

07/04/2025 10 Chemin des Jarres 07/04/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 510 000 €3 148 €/m² 3 148 €

07/04/2025 45 Parc Saint Exupery 07/04/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 910 000 €10 914 €/m² 10 914 €

31/03/2025 11 Avenue Henri Musso 31/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 785 900 €6 092 €/m² 6 092 €

28/03/2025 11 Avenue Henri Musso 28/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 343 500 €4 139 €/m² 4 139 €

26/03/2025 44 Boulevard Henri Sappia 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 271 000 €6 159 €/m² 6 159 €

06/03/2025 109 Avenue de Gairaut 06/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 817 550 €8 176 €/m² 8 176 €

07/02/2025 Avenue Corniche Azur Gairaut 07/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 282 000 €2 169 €/m² 2 169 €

07/02/2025 57 Vieux Che de Gairaut 07/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €

07/02/2025 2 Chemin des Jarres 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

06/02/2025 184 Avenue de Gairaut 06/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 504 500 €8 137 €/m² 8 137 €

05/02/2025 2 Chemin des Jarres 05/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

23/01/2025 232 B Av de Gairaut 23/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/01/2025 57 Vieux Che de Gairaut 16/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 469 000 €6 091 €/m² 6 091 €

13/01/2025 128 Avenue de Rimiez 13/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

10/01/2025 27 B Av Henri Musso 10/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

27/12/2024 1 Chemin de Chateaurenard 27/12/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 2 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €

07/12/2024 134 Avenue de Rimiez 07/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

18/11/2024 134 Avenue de Rimiez 18/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €

15/11/2024 124 Vieux Che de Gairaut 15/11/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 472 500 €7 669 €/m² 7 669 €

29/10/2024 304 Avenue Jules Romain 29/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 047 100 €9 878 €/m² 9 878 €

18/10/2024 177 Vieux Che de Gairaut 18/10/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 2 200 000 €14 013 €/m² 14 013 €

17/10/2024 307 Avenue Jules Romain 17/10/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 2 250 000 €11 194 €/m² 11 194 €

04/10/2024 184 Avenue de Gairaut 04/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 546 600 €6 507 €/m² 6 507 €

02/10/2024 170 Avenue de Gairaut 02/10/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 304 000 €8 201 €/m² 8 201 €

01/10/2024 184 Avenue de Gairaut 01/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 500 000 €6 173 €/m² 6 173 €

30/09/2024 134 Avenue de Rimiez 30/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €

25/09/2024 9 Chemin Chem des Bassins de Rimiez 25/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 371 400 €10 971 €/m² 10 971 €

23/09/2024 9238 Chemin de Chateaurenard 23/09/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 2 015 000 €10 075 €/m² 10 075 €

16/09/2024 19 Avenue du Plateau de Rimiez 16/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 1 156 300 €11 921 €/m² 11 921 €

13/09/2024 2 Chemin des Jarres 13/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 277 400 €4 867 €/m² 4 867 €

29/08/2024 19 Avenue Henri Musso 29/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 000 €6 049 €/m² 6 049 €

21/08/2024 11 Avenue Henri Musso 21/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

14/08/2024 11 Avenue Henri Musso 14/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/08/2024 109 Avenue de Gairaut 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 422 000 €6 394 €/m² 6 394 €

31/07/2024 1 Chemin Chem des Bassins de Rimiez 31/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 520 000 €4 643 €/m² 4 643 €

23/07/2024 170 Avenue de Gairaut 23/07/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 1 804 650 €7 679 €/m² 7 679 €

19/07/2024 169 Avenue de Rimiez 19/07/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 050 000 €8 468 €/m² 8 468 €

12/07/2024 27 B Av Henri Musso 12/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 254 700 €4 548 €/m² 4 548 €

27/06/2024 222 Avenue de Gairaut 27/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/06/2024 11 Avenue Henri Musso 19/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 346 200 €3 934 €/m² 3 934 €

10/06/2024 19 Avenue Henri Musso 10/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 970 €5 534 €/m² 5 534 €

28/05/2024 69 Chemin de la Serena 28/05/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 600 000 €8 602 €/m² 8 602 €

24/05/2024 27 B Av Henri Musso 24/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/05/2024 222 Avenue de Gairaut 15/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/05/2024 15 Avenue Corniche Azur Gairaut 13/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 913 495 €11 256 €/m² 11 256 €

29/04/2024 94 Avenue de Gairaut 29/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 755 000 €6 864 €/m² 6 864 €

19/04/2024 118 Avenue de Gairaut 19/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 687 000 €8 378 €/m² 8 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mont Boron▲ 59 %8 333 €

France-Negresco▲ 22 %6 400 €

Liberti-Albert 1er▲ 22 %6 356 €

Carnot▲ 21 %6 316 €

Saleya-Château▲ 15 %6 000 €

Vinaigrier▲ 13 %5 886 €

Bischoffsheim▲ 12 %5 865 €

Victor Hugo-Buffa▲ 6 %5 556 €

Musiciens▲ 3 %5 403 €

Magnan▲ 3 %5 393 €

Jean Médecin▲ 0 %5 250 €

Gairaut · ce quartier5 230 €

Port▼ 1 %5 157 €

Cimiez▼ 2 %5 133 €

Cassini▼ 2 %5 116 €

Crémat-Bellet▼ 2 %5 109 €

Promenade du Paillon▼ 3 %5 066 €

Saint-Antoine Ginestière▼ 3 %5 062 €

Abbaye de Roseland▼ 3 %5 058 €

Saint-Pancrace-Pessicart▼ 4 %5 022 €

Carabacel▼ 5 %4 970 €

Mont Alban▼ 6 %4 920 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▼ 6 %4 916 €

Sasserno▼ 7 %4 889 €

Dante▼ 7 %4 864 €

Cimiez-Valrose▼ 8 %4 829 €

Rossini▼ 8 %4 829 €

Fabron-Terron-Archet▼ 8 %4 825 €

Lingostière-Saint-Isidore▼ 9 %4 762 €

Bonaparte▼ 9 %4 750 €

Baumettes▼ 10 %4 725 €

Brancolar-Régina▼ 10 %4 688 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▼ 10 %4 688 €

Napoléon III▼ 10 %4 682 €

Hôpital Saint-Roch▼ 11 %4 644 €

Lanterne▼ 11 %4 644 €

Gattamua▼ 12 %4 605 €

Cap de Croix▼ 13 %4 557 €

Faculté de Lettres▼ 13 %4 535 €

Notre-Dame▼ 13 %4 532 €

Pastorelle-Bosquets▼ 14 %4 478 €

Thiers-Durante▼ 15 %4 470 €

Saint-Pierre de Féric▼ 16 %4 416 €

Vieux Nice-Visitation▼ 16 %4 404 €

Lenval▼ 16 %4 403 €

Caravadossi-George V▼ 16 %4 397 €

Le Piol-Cyrnos▼ 16 %4 391 €

Potiers▼ 16 %4 378 €

La Californie▼ 16 %4 375 €

Bottero▼ 17 %4 365 €

Parc des Sports▼ 18 %4 303 €

Barla▼ 19 %4 250 €

Rimiez▼ 19 %4 245 €

Clemenceau▼ 20 %4 178 €

Bellet-Magnan▼ 20 %4 166 €

Cimiez-Monastère▼ 21 %4 146 €

Thiole▼ 21 %4 129 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▼ 21 %4 127 €

Garibaldi▼ 22 %4 102 €

Michelet▼ 22 %4 077 €

Riquier▼ 22 %4 073 €

TNL-Beaumont▼ 23 %4 043 €

Riquier-Fontaine de la Ville▼ 23 %4 042 €

Caucade▼ 24 %4 000 €

Le Righi▼ 24 %3 959 €

Diables Bleus▼ 24 %3 949 €

Desambrois▼ 25 %3 938 €

Mantega▼ 25 %3 935 €

Carlone▼ 25 %3 917 €

Église Russe▼ 25 %3 910 €

Riquier-Arson▼ 25 %3 906 €

Parc Chambrun▼ 26 %3 895 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 26 %3 870 €

Puget▼ 26 %3 860 €

Saint-Philippe▼ 26 %3 860 €

Lanterne-Mandariniers▼ 26 %3 854 €

Borriglione-Saint Lambert▼ 26 %3 845 €

Châteauneuf▼ 27 %3 833 €

Saint-Roch-Jean XXIII▼ 27 %3 833 €

Gravier▼ 27 %3 829 €

Brancolar-Scudéri▼ 27 %3 815 €

Cyrille Besset-La Forêt▼ 27 %3 802 €

Bellevue▼ 28 %3 788 €

Évêché▼ 28 %3 788 €

Acropolis-XVe Corps▼ 28 %3 776 €

La Bornala▼ 28 %3 767 €

Saint-Sylvestre▼ 28 %3 766 €

Parc Impérial▼ 28 %3 750 €

Michel-Ange▼ 28 %3 750 €

Garnier-Gare de Provence▼ 28 %3 742 €

Le Ray-Gravier-Dunant▼ 29 %3 738 €

Henry Dunant▼ 29 %3 730 €

Costière▼ 29 %3 727 €

Clément Roassal▼ 29 %3 709 €

Saint-Barthélemy▼ 29 %3 704 €

Cernuschi▼ 31 %3 603 €

La Clua▼ 31 %3 596 €

Gorbella▼ 31 %3 589 €

Cyrnos▼ 31 %3 584 €

Plateaux Fleuris▼ 32 %3 578 €

Saint-Jean d'Angély▼ 32 %3 576 €

Las Planas-La Vallière▼ 32 %3 557 €

Carras▼ 32 %3 556 €

République▼ 32 %3 548 €

Villa Arson▼ 34 %3 444 €

Pierre Sola▼ 34 %3 438 €

Saint-Charles▼ 34 %3 438 €

Canavese▼ 35 %3 423 €

Vauban▼ 35 %3 394 €

Saint-Roch-Ricolfi▼ 35 %3 388 €

La Lauvette▼ 35 %3 386 €

Cessole▼ 35 %3 386 €

Marceau▼ 35 %3 375 €

Arenas-Aéroport▼ 36 %3 333 €

Grosso▼ 38 %3 250 €

Raimbaldi▼ 38 %3 241 €

Madeleine▼ 38 %3 219 €

Madeleine Robiony▼ 39 %3 200 €

Trachel▼ 40 %3 125 €

Vernier▼ 43 %2 989 €

Roquebillière▼ 43 %2 984 €

Les Moulins▼ 44 %2 951 €

Madeleine Supérieure▼ 44 %2 942 €

Paschetta▼ 44 %2 935 €

Pasteur▼ 44 %2 912 €

Paul Montel▼ 45 %2 891 €

Saint-Augustin▼ 45 %2 889 €

Madeleine-Nicolaï▼ 48 %2 717 €

Pierre Semard▼ 48 %2 713 €

Arenas-Cassin▼ 48 %2 710 €

Comte de Falicon▼ 48 %2 698 €

Route de Turin▼ 49 %2 691 €

La Victorine-Grinda▼ 49 %2 676 €

Pasteur-Saint-Pons▼ 49 %2 661 €

Digue des Français▼ 50 %2 617 €

Lyautey-Gendarmerie▼ 50 %2 600 €

Pasteur-Voie Romaine▼ 51 %2 565 €

Bon Voyage▼ 57 %2 245 €

Nice Nord-Saqui▼ 58 %2 211 €

Les Siagnes▼ 59 %2 143 €

Ariane-Ripert▼ 64 %1 860 €

Ariane-Saramito▼ 69 %1 642 €

Ariane-Monzie▼ 73 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 333 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Gairaut

Estimation calée sur les 531 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane535 500 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gairaut (Nice) ?

Le prix médian est de 6 454 € par m² en 2026 dans le quartier Gairaut à Nice, d'après les ventes DVF (4 500 €/m² en appartement, 6 111 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 966 €/m².

Les prix montent-ils à Gairaut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien