Quel est le prix au m² à France-Negresco (Nice) ?

Le prix médian est de €7 300 par m² en 2025 dans le quartier France-Negresco à Nice, d'après les ventes DVF (€6 311/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 051/m².

Les prix montent-ils à France-Negresco ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › France-Negresco

Prix de l'immobilier France-Negresco, Nice

Quartier de Nice · 1 516 ventes DVF depuis 201455 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 300 €▼ 12 %

sur 93 ventes cette année · −988 € vs 2024

4 783 €DISPERSION DES VENTES 202510 787 €

VENTE MÉDIANE

335 k€

appartement 47 m²

313 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 632 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

FRANCE-NEGRESCONICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 631 ventes7 054 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier20 RUES

Promenade des Anglais▲ 9 %8 077 €

Rue Halevy▲ 29 %6 855 €

B Prom des Anglais▼ 3 %6 655 €

Rue Massenet▲ 19 %6 573 €

Rue Commandant Berretta▲ 64 %6 407 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Massenet
39 m² · appartement340 250 €
8 724 €/m²

7 Rue Halevy
21 m² · appartement152 150 €
7 245 €/m²

12 Rue Meyerbeer
20 m² · appartement140 000 €
7 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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12 Rue Meyerbeer
20 m² · appartement140 000 €
7 000 €/m²

5 Rue de la Buffa
55 m² · appartement505 000 €
9 182 €/m²

8 Rue Massenet
210 m² · maison1 470 000 €
7 000 €/m²

8 B Rue du Congres
30 m² · appartement219 000 €
7 300 €/m²

1 Résidence le Negresco
60 m² · appartement500 000 €
8 333 €/m²

23 Rue de la Buffa
35 m² · appartement145 000 €
4 143 €/m²

3 Rue Dalpozzo
82 m² · appartement415 450 €
5 066 €/m²

6 Boulevard Gambetta
25 m² · appartement180 000 €
7 200 €/m²

14 Rue Meyerbeer
44 m² · appartement210 000 €
4 773 €/m²

13 Rue Massenet
54 m² · appartement310 000 €
5 741 €/m²

29 Rue de France
45 m² · appartement382 000 €
8 489 €/m²

8 B Rue du Congres
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

15 Rue de France
39 m² · appartement370 000 €
9 487 €/m²

6 Boulevard Gambetta
21 m² · appartement142 000 €
6 762 €/m²

6 Boulevard Gambetta
30 m² · appartement145 000 €
4 833 €/m²

37 Rue de France
44 m² · appartement415 000 €
9 432 €/m²

9 Rue Massenet
30 m² · appartement210 000 €
7 000 €/m²

79 B Rue de France
40 m² · appartement254 700 €
6 368 €/m²

11 Rue Massenet
30 m² · appartement230 000 €
7 667 €/m²

43 Promenade des Anglais
80 m² · appartement906 710 €
11 334 €/m²

9 B Rue du Congres
61 m² · appartement450 000 €
7 377 €/m²

22 T Rue de France
57 m² · appartement247 620 €
4 344 €/m²

1 B Rue Dalpozzo
55 m² · appartement375 000 €
6 818 €/m²

4 Boulevard Gambetta
67 m² · appartement335 000 €
5 000 €/m²

13 Rue Massenet
32 m² · appartement210 000 €
6 563 €/m²

1 Résidence le Negresco
36 m² · appartement311 000 €
8 639 €/m²

35 B Rue de France
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

55 Rue de France
25 m² · appartement267 000 €
10 680 €/m²

15 Rue de France
85 m² · appartement626 000 €
7 365 €/m²

9 Rue de la Buffa
87 m² · appartement625 000 €
7 184 €/m²

25 Rue de la Buffa
84 m² · appartement496 600 €
5 912 €/m²

7 Rue de France
58 m² · appartement480 000 €
8 276 €/m²

6 Boulevard Gambetta
60 m² · appartement362 000 €
6 033 €/m²

2 Rue du Commandant Raffali
70 m² · appartement436 000 €
6 229 €/m²

9 Rue Halevy
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

39 Promenade des Anglais
32 m² · appartement220 000 €
6 875 €/m²

1 Résidence le Negresco
60 m² · appartement500 000 €
8 333 €/m²

6 Boulevard Gambetta
23 m² · appartement199 000 €
8 652 €/m²

25 Promenade des Anglais
111 m² · appartement749 000 €
6 748 €/m²

13 Rue Massenet
36 m² · appartement470 000 €
13 056 €/m²

37 Résidence le Negresco
56 m² · appartement557 000 €
9 946 €/m²

37 Résidence le Negresco
26 m² · appartement212 570 €
8 176 €/m²

9 B Rue du Congres
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

3 Rue Halevy
78 m² · appartement883 500 €
11 327 €/m²

3 Rue Dalpozzo
33 m² · appartement272 200 €
8 248 €/m²

1 Résidence le Negresco
32 m² · appartement326 825 €
10 213 €/m²

8 Rue de France
78 m² · appartement670 000 €
8 590 €/m²

43 Promenade des Anglais
85 m² · appartement652 000 €
7 671 €/m²

3 Rue du Congres
24 m² · appartement240 000 €
10 000 €/m²

4 Boulevard Gambetta
48 m² · appartement323 000 €
6 729 €/m²

3 Rue du Congres
27 m² · appartement212 325 €
7 864 €/m²

3 Rue Cronstadt
133 m² · appartement780 000 €
5 865 €/m²

5 Rue Meyerbeer
47 m² · appartement290 000 €
6 170 €/m²

10 Rue de France
28 m² · appartement215 000 €
7 679 €/m²

3 Promenade des Anglais
92 m² · appartement1 058 000 €
11 500 €/m²

9 Rue Massenet
53 m² · appartement582 000 €
10 981 €/m²

25 Promenade des Anglais
106 m² · appartement1 254 000 €
11 830 €/m²

9 Rue Massenet
35 m² · appartement215 000 €
6 143 €/m²

31 Rue de la Buffa
34 m² · appartement200 000 €
5 882 €/m²

63 Rue de France
96 m² · appartement580 000 €
6 042 €/m²

6 Rue Massenet
24 m² · appartement205 000 €
8 542 €/m²

2 Rue Meyerbeer
57 m² · appartement275 000 €
4 825 €/m²

3 Promenade des Anglais
37 m² · appartement455 035 €
12 298 €/m²

55 Rue de France
28 m² · appartement500 000 €
17 857 €/m²

1 Résidence le Negresco
43 m² · appartement507 550 €
11 803 €/m²

7 Rue Massenet
35 m² · appartement245 000 €
7 000 €/m²

8 B Rue du Congres
69 m² · appartement720 000 €
10 435 €/m²

6 Boulevard Gambetta
14 m² · appartement108 000 €
7 714 €/m²

8 Rue Meyerbeer
62 m² · appartement440 000 €
7 097 €/m²

7 Rue Halevy
21 m² · appartement180 000 €
8 571 €/m²

6 Boulevard Gambetta
17 m² · appartement109 500 €
6 441 €/m²

15 Rue de France
39 m² · appartement290 000 €
7 436 €/m²

7 Rue de France
73 m² · appartement95 000 €
1 301 €/m²

16 Rue Meyerbeer
58 m² · appartement375 000 €
6 466 €/m²

7 Rue Meyerbeer
47 m² · appartement245 000 €
5 213 €/m²

37 Rue de France
40 m² · appartement415 000 €
10 375 €/m²

2 Rue Meyerbeer
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

29 Rue de France
82 m² · appartement750 000 €
9 146 €/m²

7 Promenade des Anglais
26 m² · appartement250 000 €
9 615 €/m²

4 Rue du Congres
33 m² · appartement356 860 €
10 814 €/m²

5 Rue de la Buffa
55 m² · appartement389 000 €
7 073 €/m²

4 Rue de France
32 m² · appartement240 000 €
7 500 €/m²

11 Rue Massenet
26 m² · appartement199 000 €
7 654 €/m²

6 Boulevard Gambetta
19 m² · appartement152 000 €
8 000 €/m²

43 Promenade des Anglais
62 m² · appartement388 311 €
6 263 €/m²

7 Rue Barralis
72 m² · appartement525 669 €
7 301 €/m²

3 Rue Halevy
100 m² · appartement364 800 €
3 648 €/m²

8 Rue Meyerbeer
62 m² · appartement340 000 €
5 484 €/m²

35 B Rue de France
70 m² · appartement674 520 €
9 636 €/m²

25 B Prom des Anglais
70 m² · appartement395 000 €
5 643 €/m²

16 Rue Meyerbeer
63 m² · appartement398 550 €
6 326 €/m²

13 Rue Massenet
45 m² · appartement383 000 €
8 511 €/m²

8 Rue Massenet
95 m² · appartement245 000 €
2 579 €/m²

5 Rue de la Buffa
24 m² · appartement242 000 €
10 083 €/m²

7 Promenade des Anglais
39 m² · appartement379 300 €
9 726 €/m²

43 Promenade des Anglais
55 m² · appartement388 050 €
7 055 €/m²

53 Rue de France
20 m² · appartement142 500 €
7 125 €/m²

5 Rue Halevy
70 m² · appartement860 000 €
12 286 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à France-Negresco (Nice) ?: Le prix médian est de €7 300 par m² en 2025 dans le quartier France-Negresco à Nice, d'après les ventes DVF (€6 311/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 051/m².
Les prix montent-ils à France-Negresco ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -12 % sur la dernière année.