France › Alpes-Maritimes › Nice › Parc Impérial › Avenue Buenos Ayres

Prix de l'immobilier Avenue Buenos Ayres, Nice

Prix médian de 4 017 €/m² sur 117 ventes (06300)1 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Parc Impérial ↗Prix immobilier Nice ↗

Avenue Buenos Ayres s'aligne sur la médiane de Nice : 4 017 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 117 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 017 €

sur 117 ventes enregistrées · dernière le 20/10/2025

1 041 €DISPERSION DES VENTES10 300 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

53 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

117

2014–2025

110 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE BUENOS AYRES- - NICE€/M²

5,4k4,7k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

117

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Buenos Ayres

OCT. 2025

n° 8 · Appartement20/10/25 · 67 M² 250 000 €3 731 €/m²

n° 8 · Appartement22/09/25 · 75 M² 216 000 €2 880 €/m²

n° 37 · Appartement29/08/25 · 60 M² 360 000 €6 000 €/m²

n° 34 · Appartement26/08/25 · 60 M² 167 000 €2 783 €/m²

n° 6 · Appartement07/05/25 · 75 M² 335 000 €4 467 €/m²

n° 32 · Appartement22/04/25 · 53 M² 185 000 €3 491 €/m²

Voir les 117 ventes ↓

Les ventes sur la carte

117 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Buenos Ayres

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 041 € À 10 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/10/25 n° 8 20/10/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

22/09/25 n° 8 22/09/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 000 €2 880 €/m² 2 880 €

29/08/25 n° 37 29/08/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/08/25 n° 34 26/08/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

07/05/25 n° 6 07/05/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

22/04/25 n° 32 22/04/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

17/03/25 n° 14 17/03/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

05/03/25 n° 8 05/03/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 500 €2 649 €/m² 2 649 €

17/02/25 n° 22 17/02/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

11/12/24 n° 34 11/12/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/10/24 n° 32 04/10/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 418 900 €7 222 €/m² 7 222 €

01/10/24 n° 8 01/10/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

05/06/24 n° 38 05/06/24 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 760 000 €5 468 €/m² 5 468 €

14/05/24 n° 6 14/05/24 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 103 000 €10 300 €/m² 10 300 €

28/02/24 n° 8 28/02/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 000 €4 667 €/m² 4 667 €

19/01/24 n° 8 19/01/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 420 €2 155 €/m² 2 155 €

30/11/23 n° 39 30/11/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

02/11/23 n° 40 02/11/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

20/10/23 n° 9 20/10/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 000 €4 968 €/m² 4 968 €

16/10/23 n° 41 16/10/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 715 €2 402 €/m² 2 402 €

10/08/23 n° 31 10/08/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €

11/07/23 n° 37 11/07/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 333 €1 041 €/m² 1 041 €

07/07/23 n° 37 07/07/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

28/04/23 n° 31 28/04/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 000 €5 118 €/m² 5 118 €

26/04/23 n° 32 26/04/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

28/03/23 n° 9 28/03/23 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 226 000 €1 915 €/m² 1 915 €

13/02/23 n° 32 13/02/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 700 €5 055 €/m² 5 055 €

12/12/22 n° 8 12/12/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

21/10/22 n° 30 21/10/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/10/22 n° 13 19/10/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 462 000 €5 133 €/m² 5 133 €

12/09/22 n° 21 12/09/22 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 2 350 000 €8 453 €/m² 8 453 €

09/09/22 n° 8 09/09/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

09/08/22 n° 10 09/08/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/08/22 n° 10 05/08/22 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 342 000 €3 563 €/m² 3 563 €

25/07/22 n° 8 25/07/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 307 000 €4 582 €/m² 4 582 €

15/06/22 n° 39 15/06/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €

08/06/22 n° 23 08/06/22 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

22/04/22 n° 41 22/04/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/04/22 n° 6 11/04/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

29/03/22 n° 6 29/03/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

04/03/22 n° 40 04/03/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

11/02/22 n° 34 11/02/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 361 500 €4 017 €/m² 4 017 €

17/01/22 n° 41 17/01/22 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 453 455 €4 983 €/m² 4 983 €

14/01/22 n° 8 14/01/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

13/12/21 n° 34 13/12/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

06/09/21 n° 8 06/09/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

30/08/21 n° 32 30/08/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 421 €5 071 €/m² 5 071 €

12/07/21 n° 9 12/07/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

09/07/21 n° 40 09/07/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 000 €5 421 €/m² 5 421 €

01/07/21 n° 2 01/07/21 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 590 000 €4 069 €/m² 4 069 €

01/07/21 n° 8 01/07/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

21/06/21 n° 9 21/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

27/05/21 n° 13 27/05/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

26/05/21 n° 22 26/05/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

16/04/21 n° 30 16/04/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 970 €7 666 €/m² 7 666 €

12/02/21 n° 6 12/02/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 000 €3 588 €/m² 3 588 €

15/01/21 n° 8 15/01/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/01/21 n° 12 06/01/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

09/12/20 n° 8 09/12/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

28/10/20 n° 30 28/10/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 500 €4 350 €/m² 4 350 €

02/07/20 n° 22 02/07/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

02/06/20 n° 6 02/06/20 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 185 000 €1 171 €/m² 1 171 €

16/03/20 n° 8 16/03/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 800 €3 270 €/m² 3 270 €

21/01/20 n° 31 21/01/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

20/12/19 n° 17 20/12/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 322 000 €4 351 €/m² 4 351 €

28/06/19 n° 39 28/06/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €

12/04/19 n° 10 12/04/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/04/19 n° 12 02/04/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

18/02/19 n° 40 18/02/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

26/12/18 n° 8 26/12/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

09/11/18 n° 39 09/11/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 100 €3 797 €/m² 3 797 €

19/09/18 n° 31 19/09/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

10/09/18 n° 41 10/09/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/07/18 n° 41 06/07/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

03/07/18 n° 39 03/07/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €

18/05/18 n° 21 18/05/18 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 1 400 000 €5 036 €/m² 5 036 €

02/05/18 n° 41 02/05/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/18 n° 6 24/04/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

27/03/18 n° 30 27/03/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

15/12/17 n° 30 15/12/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/11/17 n° 2 15/11/17 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

10/11/17 n° 40 10/11/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

20/10/17 n° 7 20/10/17 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 925 000 €5 710 €/m² 5 710 €

21/09/17 n° 6 21/09/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

31/08/17 n° 10 31/08/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

23/05/17 n° 39 23/05/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/03/17 n° 39 23/03/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 288 361 €5 059 €/m² 5 059 €

10/03/17 n° 40 10/03/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

17/01/17 n° 40 17/01/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 000 €6 175 €/m² 6 175 €

22/12/16 n° 22 22/12/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

01/12/16 n° 40 01/12/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/11/16 n° 40 08/11/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

05/10/16 n° 41 05/10/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 950 €3 640 €/m² 3 640 €

29/09/16 n° 40 29/09/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 000 €5 951 €/m² 5 951 €

31/08/16 n° 40 31/08/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €

19/07/16 n° 16 19/07/16 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 540 000 €3 699 €/m² 3 699 €

06/07/16 n° 40 06/07/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 000 €6 415 €/m² 6 415 €

23/06/16 n° 29 23/06/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/05/16 n° 18 26/05/16 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 415 000 €3 673 €/m² 3 673 €

13/04/16 n° 6 13/04/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

23/03/16 n° 40 23/03/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 242 000 €6 541 €/m² 6 541 €

04/01/16 n° 40 04/01/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 213 000 €5 757 €/m² 5 757 €

22/12/15 n° 40 22/12/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

22/12/15 n° 40 22/12/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/12/15 n° 40 18/12/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

15/12/15 n° 21 15/12/15 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 1 223 000 €4 399 €/m² 4 399 €

14/12/15 n° 8 14/12/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €

02/09/15 n° 6 02/09/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

25/03/15 n° 12 25/03/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €

06/03/15 n° 13 06/03/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/02/15 n° 41 26/02/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

18/12/14 n° 31 18/12/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

03/11/14 n° 6 03/11/14 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 165 000 €1 138 €/m² 1 138 €

31/10/14 n° 12 31/10/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/09/14 n° 7 29/09/14 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 740 000 €4 568 €/m² 4 568 €

27/08/14 n° 32 27/08/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 800 €2 452 €/m² 2 452 €

10/07/14 n° 31 10/07/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 500 €4 317 €/m² 4 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 117 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 117

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2112/09/22 · 278 M² · MAISON 2 350 000 €8 453 €/m²

n° 2118/05/18 · 278 M² · MAISON 1 400 000 €5 036 €/m²

n° 2115/12/15 · 278 M² · MAISON 1 223 000 €4 399 €/m²

n° 720/10/17 · 162 M² · MAISON 925 000 €5 710 €/m²

n° 3805/06/24 · 139 M² · APPT 760 000 €5 468 €/m²

n° 729/09/14 · 162 M² · MAISON 740 000 €4 568 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3711/07/23 · 57 M² · APPT 59 333 €1 041 €/m²

n° 624/04/18 · 38 M² · APPT 70 000 €1 842 €/m²

n° 215/11/17 · 19 M² · APPT 72 000 €3 789 €/m²

n° 3128/04/23 · 17 M² · APPT 87 000 €5 118 €/m²

n° 614/05/24 · 10 M² · APPT 103 000 €10 300 €/m²

n° 819/01/24 · 48 M² · APPT 103 420 €2 155 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Buenos Ayres · cette rue4 017 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Parc Impérial → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Buenos Ayres

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 041 € à 10 300 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons110 / 7

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Buenos Ayres à Nice ?

Le prix médian y est de 4 017 € par m², calculé sur 117 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Buenos Ayres ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 041 à 10 300 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien