France › Nice › Carlone › Avenue du Petit Fabron › n° 6

6 Avenue du Petit Fabron, Nice

Vendu 377 358 € (4 602 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 313 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Petit Fabron3 654 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 940 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 602 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Petit Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 315 € À 7 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 377 358 €4 602 €/m² 4 602 €

13/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

29/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

29/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

24/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 527 606 €6 434 €/m² 6 434 €

17/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 340 €4 182 €/m² 4 182 €

31/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 726 750 €7 341 €/m² 7 341 €

16/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 495 000 €4 420 €/m² 4 420 €

15/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

04/11/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/11/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 230 000 €1 716 €/m² 1 716 €

05/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

14/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 343 000 €3 573 €/m² 3 573 €

22/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 378 390 €4 790 €/m² 4 790 €

08/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 163 000 €1 315 €/m² 1 315 €

12/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 220 €3 363 €/m² 3 363 €

02/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

28/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

30/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 364 400 €4 444 €/m² 4 444 €

12/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

10/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 360 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 318 000 €3 313 €/m² 3 313 €

14/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 300 €2 115 €/m² 2 115 €

29/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

18/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 333 000 €4 061 €/m² 4 061 €

30/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue du Petit Fabron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 074 €/m²Appt 53 m² · 29 ventes · 2026 n° 3 B+11 %4 064 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022 n° 9+39 %5 097 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−9 %3 312 €/m²Appt 14 m² · 25 ventes · 2025 n° 15−24 %2 794 €/m²Appt 53 m² · 31 ventes · 2024 n° 15 B−3 %3 559 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026 n° 17+88 %6 875 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 23+22 %4 445 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026

AVENUE DU PETIT FABRONMÉDIANE DE LA RUE 3 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 345 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+7 %3 902 €/m²Appt 51 m² · 17 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 8+10 %4 027 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 038 € 6 462 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU PETIT FABRON 13 m² 39 494 € 3 038 €

4 AV DU PETIT FABRON 31 m² 159 991 € 5 161 €

4 AV DU PETIT FABRON 31 m² 143 499 € 4 629 €

4 AV DU PETIT FABRON 51 m² 233 019 € 4 569 €

39 B AV AIME MARTIN 73 m² 344 998 € 4 726 €

39 B AV AIME MARTIN 50 m² 240 000 € 4 800 €

39 B AV AIME MARTIN 40 m² 210 000 € 5 250 €

39 B AV AIME MARTIN 130 m² 840 060 € 6 462 €

39 B AV AIME MARTIN 103 m² 520 047 € 5 049 €

39 B AV AIME MARTIN 78 m² 436 488 € 5 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 038 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Petit Fabron

Fourchette courante3 815 – 6 027 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Petit Fabron ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Petit Fabron187 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Petit Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Petit Fabron a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 82 m² à 377 358 €, soit 4 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Petit Fabron ?

Oui : 4 602 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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