Quel est le prix au m² à Port (Nice) ?

Le prix médian est de €7 517 par m² en 2025 dans le quartier Port à Nice, d'après les ventes DVF (€5 072/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 870/m².

Les prix montent-ils à Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +25 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Port

Prix de l'immobilier Port, Nice

Quartier de Nice · 750 ventes DVF depuis 201425 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 517 €▲ +25 %

sur 68 ventes cette année · +1 517 € vs 2024

4 585 €DISPERSION DES VENTES 202513 014 €

VENTE MÉDIANE

339 k€

appartement 52 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 340 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

PORTNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 340 ventes5 870 €

Rues du quartier16 RUES

Quai Papacino▲ 59 %10 034 €

Quai des Deux Emmanuels▲ 54 %7 700 €

Quai Lunel▲ 11 %6 550 €

Ruelle des Moulins—6 218 €

Impasse Jeanne Marlin▲ 18 %6 000 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Antoine Ginestière

6 039 €

▲ +17 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Impasse Jeanne Marlin
38 m² · appartement245 000 €
6 447 €/m²

44 Boulevard Stalingrad
52 m² · appartement550 000 €
10 577 €/m²

12 Quai Papacino
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11 842 €/m²

12 Quai Papacino
28 m² · appartement278 000 €
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4 Quai Papacino
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5 Quai des Deux Emmanuels
45 m² · appartement478 480 €
10 633 €/m²

8 Quai des Docks
117 m² · appartement1 080 000 €
9 231 €/m²

43 B Bd Stalingrad
31 m² · appartement214 300 €
6 913 €/m²

46 Boulevard Stalingrad
36 m² · appartement385 000 €
10 694 €/m²

8 Quai des Docks
59 m² · appartement480 400 €
8 142 €/m²

33 Boulevard Stalingrad
68 m² · appartement313 200 €
4 606 €/m²

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35 m² · appartement186 000 €
5 314 €/m²

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136 m² · appartement1 810 000 €
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20 m² · appartement192 000 €
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12 Quai Papacino
57 m² · appartement390 000 €
6 842 €/m²

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30 m² · appartement229 500 €
7 650 €/m²

12 Quai Papacino
68 m² · appartement1 105 000 €
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100 m² · appartement462 000 €
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63 m² · appartement270 000 €
4 286 €/m²

12 Quai Papacino
96 m² · appartement1 350 467 €
14 067 €/m²

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48 m² · appartement257 000 €
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57 m² · appartement670 000 €
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30 m² · appartement188 000 €
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82 m² · appartement529 000 €
6 451 €/m²

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61 m² · appartement220 000 €
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12 Quai Papacino
30 m² · appartement390 000 €
13 000 €/m²

11 Impasse Jeanne Marlin
71 m² · appartement577 000 €
8 127 €/m²

12 Quai Papacino
57 m² · appartement560 000 €
9 825 €/m²

13 Quai des Deux Emmanuels
55 m² · appartement1 000 000 €
18 182 €/m²

30 Quai Lunel
84 m² · appartement650 000 €
7 738 €/m²

6 Avenue Lympia
56 m² · appartement420 000 €
7 500 €/m²

11 Impasse Jeanne Marlin
44 m² · appartement304 500 €
6 920 €/m²

34 Boulevard Stalingrad
47 m² · appartement212 381 €
4 519 €/m²

44 Boulevard Stalingrad
23 m² · appartement264 000 €
11 478 €/m²

14 Quai des Docks
70 m² · appartement650 000 €
9 286 €/m²

15 Quai des Deux Emmanuels
60 m² · appartement580 000 €
9 667 €/m²

21 Rue Emmanuel Philibert
24 m² · appartement200 000 €
8 333 €/m²

43 B Bd Stalingrad
40 m² · appartement226 000 €
5 650 €/m²

9 Rue de Foresta
25 m² · appartement70 000 €
2 800 €/m²

24 Boulevard Stalingrad
27 m² · appartement175 000 €
6 481 €/m²

17 Rue de Foresta
54 m² · appartement245 000 €
4 537 €/m²

12 Quai Papacino
30 m² · appartement330 000 €
11 000 €/m²

8 Quai des Docks
59 m² · appartement467 000 €
7 915 €/m²

43 B Bd Stalingrad
33 m² · appartement248 630 €
7 534 €/m²

33 Boulevard Stalingrad
58 m² · appartement387 000 €
6 672 €/m²

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52 m² · appartement315 000 €
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54 Boulevard Stalingrad
105 m² · appartement1 370 000 €
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8 Quai des Docks
45 m² · appartement249 000 €
5 533 €/m²

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47 m² · appartement245 195 €
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11 Impasse Jeanne Marlin
39 m² · appartement251 620 €
6 452 €/m²

15 Quai des Deux Emmanuels
68 m² · appartement790 476 €
11 625 €/m²

9015 Avenue Lympia
137 m² · appartement994 159 €
7 257 €/m²

46 B Bd Stalingrad
32 m² · appartement239 000 €
7 469 €/m²

12 Quai Papacino
41 m² · appartement1 335 000 €
32 561 €/m²

14 Avenue Lympia
42 m² · appartement500 000 €
11 905 €/m²

46 Boulevard Stalingrad
34 m² · appartement255 000 €
7 500 €/m²

21 Rue Emmanuel Philibert
72 m² · appartement365 000 €
5 069 €/m²

8 Quai des Docks
42 m² · appartement337 500 €
8 036 €/m²

39 B Bd Stalingrad
42 m² · appartement242 000 €
5 762 €/m²

5 Quai des Deux Emmanuels
42 m² · appartement210 000 €
5 000 €/m²

45 Boulevard Stalingrad
65 m² · appartement345 500 €
5 315 €/m²

45 Boulevard Stalingrad
45 m² · appartement304 900 €
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24 Boulevard Stalingrad
55 m² · appartement178 500 €
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47 m² · appartement300 000 €
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36 m² · appartement174 000 €
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110 m² · appartement286 500 €
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40 m² · appartement300 000 €
7 500 €/m²

17 Rue de Foresta
46 m² · appartement295 000 €
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65 m² · appartement470 000 €
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40 Boulevard Stalingrad
20 m² · appartement192 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port (Nice) ?: Le prix médian est de €7 517 par m² en 2025 dans le quartier Port à Nice, d'après les ventes DVF (€5 072/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 870/m².
Les prix montent-ils à Port ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +25 % sur la dernière année.