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Prix de l'immobilier Port, Nice

Prix médian de 5 076 €/m² sur 750 ventes · Quartier de Nice25 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 517 €▲ 25 %

sur 68 ventes cette année · +1 517 €/m² vs 2024

4 585 €DISPERSION 202513 014 €

VENTE MÉDIANE

339 k€

appartement 52 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 340 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— PORT- - NICE€/M²

7,5k6,2k4,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 340 ventes 5 870 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Boulevard Stalingrad84 M² · APPARTEMENT 335 000 €3 988 €/m²

8 Quai des Docks203 M² · APPARTEMENT 2 660 690 €13 107 €/m²

8 Quai des Docks103 M² · APPARTEMENT 620 000 €6 019 €/m²

45 Boulevard Stalingrad75 M² · APPARTEMENT 650 000 €8 667 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Port · 4 139 € à 10 034 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai Papacino▲ 59 %10 034 €

Quai des Deux Emmanuels▲ 54 %7 700 €

Quai Lunel▲ 11 %6 550 €

Ruelle des Moulins6 218 €

Impasse Jeanne Marlin▲ 18 %6 000 €

Quai des Docks▲ 33 %5 934 €

Rue Emmanuel Philibert▲ 13 %5 779 €

Quai de la Douane5 560 €

Avenue Jeanne Marlin▲ 11 %5 433 €

Avenue Lympia▲ 56 %4 895 €

Rue de Foresta▲ 28 %4 716 €

Rue Antoine Gautier4 705 €

B Bd Stalingrad▲ 35 %4 615 €

Rue Catherine Segurane▲ 27 %4 296 €

Boulevard Stalingrad▲ 32 %4 247 €

Boulevard Carnot4 139 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 750 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 605 € À 32 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 45 Boulevard Stalingrad 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

15/12/2025 8 Quai des Docks 15/12/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 2 660 690 €13 107 €/m² 13 107 €

12/12/2025 8 Quai des Docks 12/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 620 000 €6 019 €/m² 6 019 €

04/12/2025 45 Boulevard Stalingrad 04/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

28/11/2025 45 Boulevard Stalingrad 28/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

18/11/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 18/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

04/11/2025 44 Boulevard Stalingrad 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €

03/11/2025 12 Quai Papacino 03/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 675 000 €11 842 €/m² 11 842 €

24/10/2025 12 Quai Papacino 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 000 €9 929 €/m² 9 929 €

24/10/2025 4 Quai Papacino 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 200 €5 030 €/m² 5 030 €

17/10/2025 5 Quai des Deux Emmanuels 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 478 480 €10 633 €/m² 10 633 €

15/10/2025 8 Quai des Docks 15/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 080 000 €9 231 €/m² 9 231 €

10/10/2025 43 B Bd Stalingrad 10/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 214 300 €6 913 €/m² 6 913 €

03/10/2025 46 Boulevard Stalingrad 03/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €

01/10/2025 8 Quai des Docks 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 480 400 €8 142 €/m² 8 142 €

01/10/2025 33 Boulevard Stalingrad 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 313 200 €4 606 €/m² 4 606 €

25/09/2025 8 Quai des Docks 25/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

22/09/2025 12 Quai Papacino 22/09/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 810 000 €13 309 €/m² 13 309 €

18/09/2025 46 B Bd Stalingrad 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €

01/09/2025 12 Quai Papacino 01/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

26/08/2025 4 Quai Papacino 26/08/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €

26/08/2025 8 Quai des Docks 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 500 €7 650 €/m² 7 650 €

21/08/2025 12 Quai Papacino 21/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 105 000 €16 250 €/m² 16 250 €

12/08/2025 26 Rue Catherine Segurane 12/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 462 000 €4 620 €/m² 4 620 €

31/07/2025 39 B Bd Stalingrad 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/07/2025 12 Quai Papacino 31/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 350 467 €14 067 €/m² 14 067 €

28/07/2025 32 Boulevard Stalingrad 28/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 000 €5 354 €/m² 5 354 €

24/07/2025 12 Quai Papacino 24/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 670 000 €11 754 €/m² 11 754 €

21/07/2025 23 Boulevard Stalingrad 21/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 428 650 €7 938 €/m² 7 938 €

18/07/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 18/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

17/07/2025 22 Rue Emmanuel Philibert 17/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 342 000 €17 100 €/m² 17 100 €

01/07/2025 9 Rue de Foresta 01/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €

26/06/2025 46 Boulevard Stalingrad 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €

26/06/2025 43 B Bd Stalingrad 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 529 000 €6 451 €/m² 6 451 €

24/06/2025 33 Boulevard Stalingrad 24/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

16/06/2025 8 Quai des Docks 16/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

16/06/2025 8 Quai des Docks 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 000 €8 600 €/m² 8 600 €

05/06/2025 8 Quai des Docks 05/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

28/05/2025 40 Boulevard Stalingrad 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

14/05/2025 20 Quai Lunel 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €

12/05/2025 12 Quai Papacino 12/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €

29/04/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 29/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 577 000 €8 127 €/m² 8 127 €

15/04/2025 12 Quai Papacino 15/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 560 000 €9 825 €/m² 9 825 €

15/04/2025 13 Quai des Deux Emmanuels 15/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 1 000 000 €18 182 €/m² 18 182 €

14/04/2025 30 Quai Lunel 14/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 650 000 €7 738 €/m² 7 738 €

11/04/2025 6 Avenue Lympia 11/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/03/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 500 €6 920 €/m² 6 920 €

26/03/2025 34 Boulevard Stalingrad 26/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 381 €4 519 €/m² 4 519 €

24/03/2025 44 Boulevard Stalingrad 24/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 264 000 €11 478 €/m² 11 478 €

17/03/2025 14 Quai des Docks 17/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

06/03/2025 15 Quai des Deux Emmanuels 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

03/03/2025 21 Rue Emmanuel Philibert 03/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

03/03/2025 43 B Bd Stalingrad 03/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

25/02/2025 9 Rue de Foresta 25/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/02/2025 24 Boulevard Stalingrad 20/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

20/02/2025 17 Rue de Foresta 20/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

12/02/2025 12 Quai Papacino 12/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

10/02/2025 8 Quai des Docks 10/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 467 000 €7 915 €/m² 7 915 €

31/01/2025 43 B Bd Stalingrad 31/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 248 630 €7 534 €/m² 7 534 €

31/01/2025 33 Boulevard Stalingrad 31/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 000 €6 672 €/m² 6 672 €

31/01/2025 36 Boulevard Carnot 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

29/01/2025 54 Boulevard Stalingrad 29/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 370 000 €13 048 €/m² 13 048 €

23/01/2025 8 Quai des Docks 23/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €

16/01/2025 34 Boulevard Stalingrad 16/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 195 €5 217 €/m² 5 217 €

13/01/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 13/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 251 620 €6 452 €/m² 6 452 €

10/01/2025 15 Quai des Deux Emmanuels 10/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 790 476 €11 625 €/m² 11 625 €

10/01/2025 9015 Avenue Lympia 10/01/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 994 159 €7 257 €/m² 7 257 €

08/01/2025 46 B Bd Stalingrad 08/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 239 000 €7 469 €/m² 7 469 €

27/12/2024 12 Quai Papacino 27/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 1 335 000 €32 561 €/m² 32 561 €

23/12/2024 14 Avenue Lympia 23/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €

20/12/2024 46 Boulevard Stalingrad 20/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/12/2024 21 Rue Emmanuel Philibert 20/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

20/12/2024 8 Quai des Docks 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 337 500 €8 036 €/m² 8 036 €

19/12/2024 39 B Bd Stalingrad 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

17/12/2024 5 Quai des Deux Emmanuels 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2024 45 Boulevard Stalingrad 17/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 500 €5 315 €/m² 5 315 €

13/12/2024 45 Boulevard Stalingrad 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 304 900 €6 776 €/m² 6 776 €

09/12/2024 24 Boulevard Stalingrad 09/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 500 €3 245 €/m² 3 245 €

04/12/2024 17 Rue Emmanuel Philibert 04/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

21/11/2024 6 Avenue Lympia 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

13/11/2024 28 Boulevard Stalingrad 13/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

05/11/2024 46 Boulevard Stalingrad 05/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 000 €7 900 €/m² 7 900 €

30/10/2024 46 Boulevard Stalingrad 30/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 285 000 €6 951 €/m² 6 951 €

29/10/2024 12 Quai Papacino 29/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 927 000 €11 588 €/m² 11 588 €

23/10/2024 33 Boulevard Stalingrad 23/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 000 €4 282 €/m² 4 282 €

15/10/2024 43 B Bd Stalingrad 15/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 000 €4 833 €/m² 4 833 €

07/10/2024 46 Boulevard Stalingrad 07/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €

07/10/2024 19 Boulevard Stalingrad 07/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 500 €5 380 €/m² 5 380 €

24/09/2024 12 Quai Papacino 24/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 100 000 €12 222 €/m² 12 222 €

23/09/2024 39 B Bd Stalingrad 23/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

06/09/2024 38 Rue Catherine Segurane 06/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 831 350 €10 264 €/m² 10 264 €

05/09/2024 2 Rue Antoine Gautier 05/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 286 500 €2 605 €/m² 2 605 €

04/09/2024 12 Quai Papacino 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 050 000 €14 789 €/m² 14 789 €

27/08/2024 33 Boulevard Stalingrad 27/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 273 000 €4 964 €/m² 4 964 €

23/08/2024 6 Avenue Jeanne Marlin 23/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

09/08/2024 11 Impasse Jeanne Marlin 09/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 379 057 €9 719 €/m² 9 719 €

08/08/2024 9003 Avenue Jeanne Marlin 08/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/07/2024 17 Rue de Foresta 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €

23/07/2024 17 Rue de Foresta 23/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

19/07/2024 40 Boulevard Stalingrad 19/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 65 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 25 %6 330 €

France-Negresco▲ 24 %6 314 €

Carnot▲ 23 %6 258 €

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Saleya-Château▲ 18 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 15 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 8 %5 500 €

Magnan▲ 5 %5 333 €

Musiciens▲ 5 %5 333 €

Gairaut▲ 3 %5 224 €

Jean Médecin▲ 2 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 0 %5 088 €

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Port · ce quartier5 076 €

Cassini▲ 0 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▼ 1 %5 014 €

Abbaye de Roseland▼ 1 %5 000 €

Promenade du Paillon▼ 2 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▼ 2 %4 989 €

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Mont Alban▼ 4 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▼ 4 %4 883 €

Sasserno▼ 5 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▼ 5 %4 802 €

Dante▼ 6 %4 794 €

Rossini▼ 6 %4 792 €

Cimiez-Valrose▼ 6 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▼ 7 %4 718 €

Baumettes▼ 8 %4 694 €

Brancolar-Régina▼ 8 %4 673 €

Napoléon III▼ 8 %4 667 €

Bonaparte▼ 8 %4 667 €

Lanterne▼ 9 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▼ 9 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▼ 10 %4 573 €

Gattamua▼ 10 %4 567 €

Cap de Croix▼ 10 %4 549 €

Faculté de Lettres▼ 11 %4 502 €

Notre-Dame▼ 12 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▼ 12 %4 469 €

Thiers-Durante▼ 13 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▼ 14 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▼ 14 %4 377 €

Caravadossi-George V▼ 14 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▼ 14 %4 375 €

La Californie▼ 14 %4 354 €

Potiers▼ 14 %4 352 €

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Parc des Sports▼ 16 %4 286 €

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Barla▼ 17 %4 189 €

Bellet-Magnan▼ 18 %4 157 €

Clemenceau▼ 18 %4 146 €

Thiole▼ 19 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▼ 19 %4 094 €

Cimiez-Monastère▼ 19 %4 091 €

Garibaldi▼ 20 %4 063 €

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Riquier-Fontaine de la Ville▼ 21 %4 025 €

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Caucade▼ 22 %3 970 €

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Diables Bleus▼ 23 %3 923 €

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Église Russe▼ 24 %3 883 €

Riquier-Arson▼ 24 %3 878 €

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Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 24 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▼ 25 %3 826 €

Saint-Philippe▼ 25 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▼ 25 %3 811 €

Châteauneuf▼ 25 %3 807 €

Puget▼ 25 %3 805 €

Gravier▼ 25 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▼ 25 %3 800 €

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Évêché▼ 26 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▼ 26 %3 757 €

Bellevue▼ 26 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▼ 26 %3 733 €

Saint-Sylvestre▼ 26 %3 733 €

La Bornala▼ 27 %3 727 €

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Le Ray-Gravier-Dunant▼ 27 %3 712 €

Michel-Ange▼ 27 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▼ 27 %3 698 €

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Saint-Jean d'Angély▼ 30 %3 567 €

Plateaux Fleuris▼ 30 %3 561 €

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République▼ 31 %3 516 €

Villa Arson▼ 33 %3 421 €

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Route de Turin▼ 47 %2 688 €

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Pasteur-Voie Romaine▼ 50 %2 561 €

Bon Voyage▼ 56 %2 241 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane338 500 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port (Nice) ?

Le prix médian est de 7 517 € par m² en 2025 dans le quartier Port à Nice, d'après les ventes DVF (5 072 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 870 €/m².

Les prix montent-ils à Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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