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Prix de l'immobilier Port, Nice

Prix médian de 5 157 €/m² sur 791 ventes · Quartier de Nice25 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

7 465 €▼ 1 %

sur 38 ventes au 1er semestre · −52 €/m² vs 2025

5 098 €DISPERSION 202613 487 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

appartement 46 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— PORT- - NICE€/M²

7,5k6,2k4,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +48 %

DEPUIS 2014

▲ +73 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 378 ventes 6 000 €

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Quai Papacino57 M² · APPARTEMENT 1 450 000 €25 439 €/m²

12 Quai Papacino100 M² · APPARTEMENT 1 110 000 €11 100 €/m²

9 Rue de Foresta50 M² · APPARTEMENT 325 000 €6 500 €/m²

8 Quai des Docks45 M² · APPARTEMENT 438 000 €9 733 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Port · 4 296 € à 11 100 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai Papacino▲ 98 %11 100 €

Quai des Deux Emmanuels▲ 47 %7 903 €

Quai Lunel▲ 11 %6 550 €

Ruelle des Moulins▲ 58 %6 526 €

Quai des Docks▲ 38 %6 190 €

Impasse Jeanne Marlin▲ 18 %5 938 €

Rue Emmanuel Philibert▲ 18 %5 700 €

Quai de la Douane5 560 €

Avenue Jeanne Marlin▲ 11 %5 433 €

Rue de Foresta▲ 30 %5 033 €

Avenue Lympia▲ 56 %4 895 €

B Bd Stalingrad▲ 35 %4 615 €

Boulevard Carnot▲ 47 %4 382 €

Rue Antoine Gautier▲ 77 %4 318 €

Boulevard Stalingrad▲ 33 %4 300 €

Rue Catherine Segurane▲ 27 %4 296 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 791 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 641 € À 25 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 12 Quai Papacino 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 1 450 000 €25 439 €/m² 25 439 €

19/06/2026 12 Quai Papacino 19/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 110 000 €11 100 €/m² 11 100 €

16/06/2026 9 Rue de Foresta 16/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

12/06/2026 8 Quai des Docks 12/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 438 000 €9 733 €/m² 9 733 €

10/06/2026 34 Boulevard Stalingrad 10/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €

04/06/2026 4 Rue Antoine Gautier 04/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 143 420 €7 548 €/m² 7 548 €

27/05/2026 1 Ruelle des Moulins 27/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

27/05/2026 32 Boulevard Stalingrad 27/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

27/05/2026 46 Boulevard Stalingrad 27/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 566 €4 842 €/m² 4 842 €

21/05/2026 12 Quai Papacino 21/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 875 000 €14 831 €/m² 14 831 €

18/05/2026 46 Boulevard Stalingrad 18/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 400 €7 588 €/m² 7 588 €

12/05/2026 16 Quai des Docks 12/05/2026 · APPT · 313 M² Appartement 313 m² 2 800 000 €8 946 €/m² 8 946 €

05/05/2026 8 Quai des Docks 05/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 055 000 €10 243 €/m² 10 243 €

04/05/2026 1 Boulevard Carnot 04/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 538 000 €20 692 €/m² 20 692 €

04/05/2026 12 Quai Papacino 04/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 450 000 €11 154 €/m² 11 154 €

28/04/2026 12 Quai Papacino 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

24/04/2026 46 B Bd Stalingrad 24/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

23/04/2026 8 Quai des Docks 23/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 777 000 €9 962 €/m² 9 962 €

16/04/2026 36 Boulevard Carnot 16/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 218 000 €6 056 €/m² 6 056 €

02/04/2026 8 Quai des Docks 02/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 623 000 €10 741 €/m² 10 741 €

02/04/2026 8 Quai des Docks 02/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €

31/03/2026 34 Boulevard Stalingrad 31/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

31/03/2026 20 Quai Lunel 31/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 17 297 €641 €/m² 641 €

25/03/2026 12 Quai Papacino 25/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 748 878 €12 912 €/m² 12 912 €

23/03/2026 2 Rue Antoine Gautier 23/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 000 €6 950 €/m² 6 950 €

04/03/2026 45 Boulevard Stalingrad 04/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 282 000 €5 640 €/m² 5 640 €

27/02/2026 30 Quai Lunel 27/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

25/02/2026 22 B Rue Emmanuel Philibert 25/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

25/02/2026 46 Boulevard Stalingrad 25/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

13/02/2026 9 Rue de Foresta 13/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

10/02/2026 46 Boulevard Stalingrad 10/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

03/02/2026 17 Rue de Foresta 03/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 247 000 €6 024 €/m² 6 024 €

30/01/2026 8 Quai des Docks 30/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 261 000 €6 692 €/m² 6 692 €

27/01/2026 11 Impasse Jeanne Marlin 27/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

26/01/2026 3 Quai des Deux Emmanuels 26/01/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 905 500 €8 384 €/m² 8 384 €

20/01/2026 21 Rue Emmanuel Philibert 20/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

15/01/2026 39 B Bd Stalingrad 15/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

12/01/2026 12 Quai Papacino 12/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 195 000 €16 597 €/m² 16 597 €

19/12/2025 45 Boulevard Stalingrad 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

15/12/2025 8 Quai des Docks 15/12/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 2 660 690 €13 107 €/m² 13 107 €

12/12/2025 8 Quai des Docks 12/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 620 000 €6 019 €/m² 6 019 €

04/12/2025 45 Boulevard Stalingrad 04/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €

28/11/2025 45 Boulevard Stalingrad 28/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

18/11/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 18/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

04/11/2025 44 Boulevard Stalingrad 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €

03/11/2025 12 Quai Papacino 03/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 675 000 €11 842 €/m² 11 842 €

24/10/2025 12 Quai Papacino 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 000 €9 929 €/m² 9 929 €

24/10/2025 4 Quai Papacino 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 200 €5 030 €/m² 5 030 €

17/10/2025 5 Quai des Deux Emmanuels 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 478 480 €10 633 €/m² 10 633 €

15/10/2025 8 Quai des Docks 15/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 080 000 €9 231 €/m² 9 231 €

10/10/2025 43 B Bd Stalingrad 10/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 214 300 €6 913 €/m² 6 913 €

03/10/2025 46 Boulevard Stalingrad 03/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €

01/10/2025 33 Boulevard Stalingrad 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 313 200 €4 606 €/m² 4 606 €

01/10/2025 8 Quai des Docks 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 480 400 €8 142 €/m² 8 142 €

25/09/2025 8 Quai des Docks 25/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

22/09/2025 12 Quai Papacino 22/09/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 810 000 €13 309 €/m² 13 309 €

18/09/2025 46 B Bd Stalingrad 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €

01/09/2025 12 Quai Papacino 01/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

26/08/2025 8 Quai des Docks 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 500 €7 650 €/m² 7 650 €

26/08/2025 4 Quai Papacino 26/08/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €

21/08/2025 12 Quai Papacino 21/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 105 000 €16 250 €/m² 16 250 €

12/08/2025 26 Rue Catherine Segurane 12/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 462 000 €4 620 €/m² 4 620 €

31/07/2025 12 Quai Papacino 31/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 350 467 €14 067 €/m² 14 067 €

31/07/2025 39 B Bd Stalingrad 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/07/2025 32 Boulevard Stalingrad 28/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 000 €5 354 €/m² 5 354 €

24/07/2025 12 Quai Papacino 24/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 670 000 €11 754 €/m² 11 754 €

21/07/2025 23 Boulevard Stalingrad 21/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 428 650 €7 938 €/m² 7 938 €

18/07/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 18/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

17/07/2025 22 Rue Emmanuel Philibert 17/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 342 000 €17 100 €/m² 17 100 €

01/07/2025 9 Rue de Foresta 01/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €

26/06/2025 43 B Bd Stalingrad 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 529 000 €6 451 €/m² 6 451 €

26/06/2025 46 Boulevard Stalingrad 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €

24/06/2025 33 Boulevard Stalingrad 24/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

16/06/2025 8 Quai des Docks 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 000 €8 600 €/m² 8 600 €

16/06/2025 8 Quai des Docks 16/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

05/06/2025 8 Quai des Docks 05/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

28/05/2025 40 Boulevard Stalingrad 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

14/05/2025 20 Quai Lunel 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €

12/05/2025 12 Quai Papacino 12/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €

29/04/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 29/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 577 000 €8 127 €/m² 8 127 €

24/04/2025 9 Rue de Foresta 24/04/2025 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/04/2025 13 Quai des Deux Emmanuels 15/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 1 000 000 €18 182 €/m² 18 182 €

15/04/2025 12 Quai Papacino 15/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 560 000 €9 825 €/m² 9 825 €

14/04/2025 30 Quai Lunel 14/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 650 000 €7 738 €/m² 7 738 €

11/04/2025 6 Avenue Lympia 11/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/03/2025 11 Impasse Jeanne Marlin 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 500 €6 920 €/m² 6 920 €

26/03/2025 34 Boulevard Stalingrad 26/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 381 €4 519 €/m² 4 519 €

24/03/2025 44 Boulevard Stalingrad 24/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 264 000 €11 478 €/m² 11 478 €

17/03/2025 14 Quai des Docks 17/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

06/03/2025 15 Quai des Deux Emmanuels 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

03/03/2025 43 B Bd Stalingrad 03/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

03/03/2025 21 Rue Emmanuel Philibert 03/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

25/02/2025 9 Rue de Foresta 25/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/02/2025 17 Rue de Foresta 20/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

20/02/2025 24 Boulevard Stalingrad 20/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

12/02/2025 12 Quai Papacino 12/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

10/02/2025 8 Quai des Docks 10/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 467 000 €7 915 €/m² 7 915 €

31/01/2025 33 Boulevard Stalingrad 31/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 000 €6 672 €/m² 6 672 €

31/01/2025 36 Boulevard Carnot 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

31/01/2025 43 B Bd Stalingrad 31/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 248 630 €7 534 €/m² 7 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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France-Negresco▲ 24 %6 400 €

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Port · ce quartier5 157 €

Cimiez▲ 0 %5 133 €

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Brancolar-Régina▼ 9 %4 688 €

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Hôpital Saint-Roch▼ 10 %4 644 €

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Gattamua▼ 11 %4 605 €

Cap de Croix▼ 12 %4 557 €

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Borriglione-Saint Lambert▼ 25 %3 845 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane297 500 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port (Nice) ?

Le prix médian est de 7 465 € par m² en 2026 dans le quartier Port à Nice, d'après les ventes DVF (5 154 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 000 €/m².

Les prix montent-ils à Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +48 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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