France › Nice › Cimiez › Avenue Brown Sequart › n° 7

7 Avenue Brown Sequart, Nice

Vendu 540 000 € (6 353 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 305 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Brown Sequart6 338 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 088 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0184 + LR0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 6 353 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Brown Sequart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 612 € À 6 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 540 000 €6 353 €/m² 6 353 €

30/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

28/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 419 101 €5 305 €/m² 5 305 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 500 000 €6 329 €/m² 6 329 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/09/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

02/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 560 000 €6 588 €/m² 6 588 €

17/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

28/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €

22/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €

17/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 563 000 €5 926 €/m² 5 926 €

25/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 348 000 €3 412 €/m² 3 412 €

21/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 609 000 €5 800 €/m² 5 800 €

03/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 442 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 357 143 €4 960 €/m² 4 960 €

05/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 634 800 €6 224 €/m² 6 224 €

15/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 520 000 €4 561 €/m² 4 561 €

08/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 395 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €

02/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

29/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

03/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 608 000 €5 790 €/m² 5 790 €

31/01/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 509 000 €5 358 €/m² 5 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Brown Sequart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %7 084 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI5 305 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 13−11 %5 637 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE BROWN SEQUARTMÉDIANE DE LA RUE 6 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %7 855 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−16 %5 311 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2024 n° 6−1 %6 283 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 8+72 %10 904 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+23 %7 824 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+14 %7 241 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 612 € 14 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV BROWN SEQUART 87 m² 700 002 € 8 046 €

2 AV BROWN SEQUART 100 m² 654 000 € 6 540 €

2 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 426 900 € 14 269 €

8 AV BROWN SEQUART 100 m² 1 150 000 € 11 500 €

6 AV BROWN SEQUART 47 m² 295 301 € 6 283 €

8 AV BROWN SEQUART 130 m² 1 340 040 € 10 308 €

2 AV BROWN SEQUART 70 m² 549 850 € 7 855 €

4 AV BROWN SEQUART 58 m² 393 820 € 6 790 €

4 AV BROWN SEQUART 68 m² 395 012 € 5 809 €

14 AV BROWN SEQUART 72 m² 547 344 € 7 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 14 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard Brown-Séquard

Fourchette courante6 660 – 8 972 €/m²

vs commune+76 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Edouard Brown-Séquard ↗

Cimiez

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Cimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 541 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Brown Sequart76 ventes depuis 2014 · 6 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Brown Sequart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Brown Sequart a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 85 m² à 540 000 €, soit 6 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brown Sequart ?

Oui : 6 353 €/m² contre 6 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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