France › Nice › Pasteur › Rue Marechal Bernadotte › n° 1

1 Rue Marechal Bernadotte, Nice

Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 268 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marechal Bernadotte2 895 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pasteur2 865 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice3 357 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS96

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marechal Bernadotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 100 €2 627 €/m² 2 627 €

20/02/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 900 €3 025 €/m² 3 025 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

24/11/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

09/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

02/09/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/08/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

04/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

24/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Marechal Bernadotte, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 268 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 3+13 %3 270 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+0 %2 895 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026

RUE MARECHAL BERNADOTTEMÉDIANE DE LA RUE 2 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 955 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 3 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD PASTEUR 57 m² 150 024 € 2 632 €

35 BD PASTEUR 68 m² 164 968 € 2 426 €

35 BD PASTEUR 54 m² 144 990 € 2 685 €

35 BD PASTEUR 66 m² 179 982 € 2 727 €

35 BD PASTEUR 68 m² 168 980 € 2 485 €

35 BD PASTEUR 84 m² 227 976 € 2 714 €

35 BD PASTEUR 68 m² 167 484 € 2 463 €

35 BD PASTEUR 57 m² 154 983 € 2 719 €

35 BD PASTEUR 48 m² 165 024 € 3 438 €

35 BD PASTEUR 54 m² 100 008 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Bernadotte

Fourchette courante2 469 – 3 066 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maréchal Bernadotte ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-27 %

Rendement brut7.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marechal Bernadotte15 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur731 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marechal Bernadotte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marechal Bernadotte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Bernadotte ?

Non : 2 171 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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