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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 76

76 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 115 000 € (3 833 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 061004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 024 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 382 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
11/02/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €
26/10/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
30/07/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €
03/05/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 878 €2 677 €/m² 2 677 €
09/09/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
27/02/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
23/10/2019 n° 76 · Appartement 23/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
09/05/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 800 €2 638 €/m² 2 638 €
01/02/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 500 €3 024 €/m² 3 024 €
28/10/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
15/06/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
04/11/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
07/10/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 568 € 5 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 BD DE CESSOLE 48 m² 167 520 € 3 490 €
74 BD DE CESSOLE 34 m² 162 996 € 4 794 €
74 BD DE CESSOLE 49 m² 178 017 € 3 633 €
74 BD DE CESSOLE 38 m² 143 184 € 3 768 €
74 BD DE CESSOLE 45 m² 147 600 € 3 280 €
21 AV RENE BOYLESVE 65 m² 179 985 € 2 769 €
21 AV RENE BOYLESVE 41 m² 174 988 € 4 268 €
21 AV RENE BOYLESVE 41 m² 138 990 € 3 390 €
21 AV RENE BOYLESVE 26 m² 127 010 € 4 885 €
21 AV RENE BOYLESVE 30 m² 155 010 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 337 – 4 638 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 30 m² à 115 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 833 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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